重庆哪里还可以开健身房？

　　在消费升级的背景下，人们的生活需求逐渐朝着高品质、高质量转变，而身材管理也成为人们生活的重心需求，“马甲线”、“A4腰”、“iPhone腿”、“锁骨放硬币”......一系列网络热词频发，促使着健身热潮的兴起，健身需求不断扩大。

　　有数据显示，2017年我国健身房市场规模已达900亿元，往后五年有望保持12%的年复合增长率，到2020年将达到1230亿元。

　　值得注意的是，随着健身房的快速扩张，其规模化运转难、教练流失率高、会员服务同质化、留存率低、营销推广转化效率低等问题也逐渐凸显，导致一些健身房运营艰难或者闭店；当然，也不乏因为健身房所入驻的项目后期运营问题显现，导致其不得不闭店的案例。

　　从重庆市场来看，威尔士健身会所接连关闭了5家门店，分别为解放碑协信星光天地店、龙湖春森星悦荟店、龙湖新壹街店、龙湖重庆西城天街店、龙湖MOCO家悦荟店。

　　从威尔士健身会所关店情况分析来看，一方面，即便是头部品牌，在市场上的运营情况也并不乐观；另一方面，在威尔士关闭的5家门店当中，其中4家均位于龙湖的商业项目，接连闭店4家，是外来品牌选址出错还是项目选择品牌过失？原因令人深思。

　　对健身房而言，地理位置是否决定着门店的“生死”？面对市场现状是继续快速扩张，还是保守开发？以重庆为坐标，哪些区域还有健身房开店的潜力……赢商网希望通过对重庆购物中心的健身房分布分析，为这些问题提供可参考的答案。

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　　哪些健身房品牌最受购物中心青睐？

　　当体验概念在购物中心不断盛行，商场内的运动业态占比也随之增加，健身房逐渐成为购物中心不可或缺的主力品牌之一，不仅丰富了消费者的生活体验，也为购物中心吸引客流、延长滞客时间。

　　赢商大数据中心发布的《2018年度购物中心关注休闲娱乐品牌榜TOP50》显示，健身会所业态共有12家品牌上榜，高居第一位。

　　此次，赢商网分析的样本选取了重庆41个购物中心，共引进36个健身房品牌，健身房门店数量达53个，有些购物中心甚至同时引进两种及以上不同类型的健身房。

　　从门店数量来看，威尔士健身会所和海派健身位居首位，其中：重庆金开爱琴海购物公园、龙湖重庆源著天街、重庆解放碑英利大融城、龙湖重庆时代天街、重庆弹子石万象汇5个购物中心均引进了威尔士健身会所；海派健身5个门店分别分布在龙湖重庆时代天街、重庆巴南万达广场、重庆东原1891、重庆盘龙奥园广场、重庆茶园奥园广场内。

　　随着消费需求的不断变化，除了传统大型健身房，“小而美”的健身工作室和智能健身房等新零售健身品牌也不断涌现，占据了不少市场份额，受到消费者的青睐。

　　此次调研，就有3个购物中心同时引进了传统大型健身房和新零售健身房，它们分别是龙湖重庆时代天街、重庆PARK108国泰优活城市广场、重庆东原1891。

　　在楼层分布方面，由于健身房对面积和承重有要求，所以健身房一般位于底层或高层。从已统计的重庆健身房分布概况来看，有7家健身房位于B1层、6家健身房位于F1层，其余大部分位于购物中心高层，仅个别影院位于中间层。

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　　重庆哪些商圈更具开健身房的潜力？

　　从重庆五大商圈的健身房密集度来看，解放碑商圈明显处于上风，其周边的商业项目共引进10个健身房，其次为南坪商圈和大坪商圈，引进的健身房数量为7个、4个。其中，大坪商圈的健身房集中度较高，主要在于龙湖重庆时代天街引进了4种不同类型的健身房品牌。

　　根据赢商大数据显示，解放碑商圈的客流量和居住人口均高于南坪商圈和大坪商圈，作为重庆的标志性主流商圈，解放碑商圈的工作日客流为901955人次，节假日客流为885626人次，月均客流为897290人次；在人口分布上，解放碑商圈居住人口为196432人，工作人口334597人。

　　庞大的居住人口和工作人口数量，以及巨大的客流量，使解放碑商圈整体的商圈消费力指数较高。不过，该商圈已逐步趋于成熟，短期内无新增供应，在此商圈新开健身房仍需谨慎考虑。

　　对于品牌来说，它们又有怎样的选址要求？

　　赢商网大数据显示，海派健身的首选物业为购物中心、社区商业、商业街、商业裙楼，需求面积为2000-10000㎡；中航健身的选择要求则包含了满足停车、内外交通便利等条件。

　　从大多数健身房的选址要求来看，首先考虑的是经济问题，然后项目位置是否为核心区域、商业体量、顾客可达性强、周边人口密集度高等都是品牌在选择合作项目时考虑的重点。其选址评估也更加精细化、专业化、更理性、更科学，具体的考核标准包括项目位置评估、客层结构、商场硬件评估、招商评估、周边竞争评估、健身房布局评估等。

　　从2019年重庆新增购物中心来看，九龙坡区是新增供应最多的区域，共有3个商业项目开业，但调研的健身房门店数量总共只有2家分布在九龙坡区，密度较低。细看九龙坡区的代表性商圈——杨家坪商圈，其居住人口74220人，工作人口117611人，在商圈客流指数、商圈消费力指数、人群密集度、购买能力方面均具备一定的潜力。

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　　开店放缓？这些区域仍有机会布局新健身房

　　从此次调研数据来看，购物中心引进的健身房仍以成熟的传统大型健身房品牌为主，据赢商网统计，这41个购物中心引进的健身房中，为传统大型健身品牌的健身房门店共有29个，新零售健身房品牌为4个。

　　从开店数量来看，威尔士健身会所、海派健身、海悦荟健身会所、金吉鸟健身、舒适堡健身、KG健身的开店数量较多，覆盖区域广泛，占据的面积也较大，功能更为齐全。例如海派健身的经营范围涵盖专业健身、恒温游泳馆、瑜伽、美容SPA、商务休闲、运动超市、营养中心、儿童健康中心等；海悦荟健身也是集健身、SPA水疗、印度YUGA、四季泳池为一体的健身会所。在健身之余，提供了增值服务，满足消费者多元化的健身需求。

　　不可忽视的是，每年的新增购物中心数量有限，一个区域同时出现多家不同品牌的健身房，无疑将健身房陷入更艰难的会员发展与经营中，想要保持“老大哥”的地位更是难上加难。

　　另一方面，传统的健身房虽然也在迅速发展，但以销售为导向的盈利模式在消费升级时代将会面临较大的挑战，新兴健身房虽然便利，但中国有强烈健身需求的人占比并不高，续卡率仍是摆在面前的一大问题。

　　不过，无论是传统大型健身房，还是新兴的新零售健身房品牌，都应该以用户需求为导向。除了有好的硬件设施之外，用户的体验和专业化服务同样不能忽视。在满足健身需求人群的前提下，健身房同时也应满足消费者的多元化需求，因为多元化需求的背后，其实是高附加值的衍生经营收益，而这些收益，将有助于健身房保持资金链稳固以及良好的发展态势。

　　除了在设施服务上的加强，多数健身房品牌在拓店方面也有所放缓，不再一味追求开业门店数量，而是集中打造品牌影响力与行业口碑。而未来重庆还有哪些地方有机会布局新健身房？

　　据赢商网统计，2019年下半年重庆预计开业商业项目为16个，渝中区为2个，巴南区2个，江北1个，沙坪坝区1个，区县10个，这些区域的项目能为健身房带来多大的扩容，为健身市场增添哪些特色品牌，值得期待。