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重庆哪里还可以开健身房?

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2019年07月11日10:13来自:赢商网重庆站 李微
核心提示:健身热潮兴起、需求不断扩大......

  在消费升级的背景下,人们的生活需求逐渐朝着高品质、高质量转变,而身材管理也成为人们生活的重心需求,“马甲线”、“A4腰”、“iPhone腿”、“锁骨放硬币”......一系列网络热词频发,促使着健身热潮的兴起,健身需求不断扩大。

  有数据显示,2017年我国健身房市场规模已达900亿元,往后五年有望保持12%的年复合增长率,到2020年将达到1230亿元。

  值得注意的是,随着健身房的快速扩张,其规模化运转难、教练流失率高、会员服务同质化、留存率低、营销推广转化效率低等问题也逐渐凸显,导致一些健身房运营艰难或者闭店;当然,也不乏因为健身房所入驻的项目后期运营问题显现,导致其不得不闭店的案例。

  从重庆市场来看,威尔士健身会所接连关闭了5家门店,分别为解放碑协信星光天地店、龙湖春森星悦荟店、龙湖新壹街店、龙湖重庆西城天街店、龙湖MOCO家悦荟店。

  从威尔士健身会所关店情况分析来看,一方面,即便是头部品牌,在市场上的运营情况也并不乐观;另一方面,在威尔士关闭的5家门店当中,其中4家均位于龙湖的商业项目,接连闭店4家,是外来品牌选址出错还是项目选择品牌过失?原因令人深思。

  对健身房而言,地理位置是否决定着门店的“生死”?面对市场现状是继续快速扩张,还是保守开发?以重庆为坐标,哪些区域还有健身房开店的潜力……赢商网希望通过对重庆购物中心的健身房分布分析,为这些问题提供可参考的答案。

  01

  哪些健身房品牌最受购物中心青睐?

  当体验概念在购物中心不断盛行,商场内的运动业态占比也随之增加,健身房逐渐成为购物中心不可或缺的主力品牌之一,不仅丰富了消费者的生活体验,也为购物中心吸引客流、延长滞客时间。

  赢商大数据中心发布的《2018年度购物中心关注休闲娱乐品牌榜TOP50》显示,健身会所业态共有12家品牌上榜,高居第一位。

  此次,赢商网分析的样本选取了重庆41个购物中心,共引进36个健身房品牌,健身房门店数量达53个,有些购物中心甚至同时引进两种及以上不同类型的健身房。

  从门店数量来看,威尔士健身会所和海派健身位居首位,其中:重庆金开爱琴海购物公园、龙湖重庆源著天街、重庆解放碑英利大融城、龙湖重庆时代天街、重庆弹子石万象汇5个购物中心均引进了威尔士健身会所;海派健身5个门店分别分布在龙湖重庆时代天街、重庆巴南万达广场、重庆东原1891、重庆盘龙奥园广场、重庆茶园奥园广场内。

  随着消费需求的不断变化,除了传统大型健身房,“小而美”的健身工作室和智能健身房等新零售健身品牌也不断涌现,占据了不少市场份额,受到消费者的青睐。

  此次调研,就有3个购物中心同时引进了传统大型健身房和新零售健身房,它们分别是龙湖重庆时代天街、重庆PARK108国泰优活城市广场、重庆东原1891。

  在楼层分布方面,由于健身房对面积和承重有要求,所以健身房一般位于底层或高层。从已统计的重庆健身房分布概况来看,有7家健身房位于B1层、6家健身房位于F1层,其余大部分位于购物中心高层,仅个别影院位于中间层。

  02

  重庆哪些商圈更具开健身房的潜力?

  从重庆五大商圈的健身房密集度来看,解放碑商圈明显处于上风,其周边的商业项目共引进10个健身房,其次为南坪商圈和大坪商圈,引进的健身房数量为7个、4个。其中,大坪商圈的健身房集中度较高,主要在于龙湖重庆时代天街引进了4种不同类型的健身房品牌。

  根据赢商大数据显示,解放碑商圈的客流量和居住人口均高于南坪商圈和大坪商圈,作为重庆的标志性主流商圈,解放碑商圈的工作日客流为901955人次,节假日客流为885626人次,月均客流为897290人次;在人口分布上,解放碑商圈居住人口为196432人,工作人口334597人。

  庞大的居住人口和工作人口数量,以及巨大的客流量,使解放碑商圈整体的商圈消费力指数较高。不过,该商圈已逐步趋于成熟,短期内无新增供应,在此商圈新开健身房仍需谨慎考虑。

  对于品牌来说,它们又有怎样的选址要求?

  赢商网大数据显示,海派健身的首选物业为购物中心、社区商业、商业街、商业裙楼,需求面积为2000-10000㎡;中航健身的选择要求则包含了满足停车、内外交通便利等条件。

  从大多数健身房的选址要求来看,首先考虑的是经济问题,然后项目位置是否为核心区域、商业体量、顾客可达性强、周边人口密集度高等都是品牌在选择合作项目时考虑的重点。其选址评估也更加精细化、专业化、更理性、更科学,具体的考核标准包括项目位置评估、客层结构、商场硬件评估、招商评估、周边竞争评估、健身房布局评估等。

  从2019年重庆新增购物中心来看,九龙坡区是新增供应最多的区域,共有3个商业项目开业,但调研的健身房门店数量总共只有2家分布在九龙坡区,密度较低。细看九龙坡区的代表性商圈——杨家坪商圈,其居住人口74220人,工作人口117611人,在商圈客流指数、商圈消费力指数、人群密集度、购买能力方面均具备一定的潜力。

  03

  开店放缓?这些区域仍有机会布局新健身房

  从此次调研数据来看,购物中心引进的健身房仍以成熟的传统大型健身房品牌为主,据赢商网统计,这41个购物中心引进的健身房中,为传统大型健身品牌的健身房门店共有29个,新零售健身房品牌为4个。

  从开店数量来看,威尔士健身会所、海派健身、海悦荟健身会所、金吉鸟健身、舒适堡健身、KG健身的开店数量较多,覆盖区域广泛,占据的面积也较大,功能更为齐全。例如海派健身的经营范围涵盖专业健身、恒温游泳馆、瑜伽、美容SPA、商务休闲、运动超市、营养中心、儿童健康中心等;海悦荟健身也是集健身、SPA水疗、印度YUGA、四季泳池为一体的健身会所。在健身之余,提供了增值服务,满足消费者多元化的健身需求。

  不可忽视的是,每年的新增购物中心数量有限,一个区域同时出现多家不同品牌的健身房,无疑将健身房陷入更艰难的会员发展与经营中,想要保持“老大哥”的地位更是难上加难。

  另一方面,传统的健身房虽然也在迅速发展,但以销售为导向的盈利模式在消费升级时代将会面临较大的挑战,新兴健身房虽然便利,但中国有强烈健身需求的人占比并不高,续卡率仍是摆在面前的一大问题。

  不过,无论是传统大型健身房,还是新兴的新零售健身房品牌,都应该以用户需求为导向。除了有好的硬件设施之外,用户的体验和专业化服务同样不能忽视。在满足健身需求人群的前提下,健身房同时也应满足消费者的多元化需求,因为多元化需求的背后,其实是高附加值的衍生经营收益,而这些收益,将有助于健身房保持资金链稳固以及良好的发展态势。

  除了在设施服务上的加强,多数健身房品牌在拓店方面也有所放缓,不再一味追求开业门店数量,而是集中打造品牌影响力与行业口碑。而未来重庆还有哪些地方有机会布局新健身房?

  据赢商网统计,2019年下半年重庆预计开业商业项目为16个,渝中区为2个,巴南区2个,江北1个,沙坪坝区1个,区县10个,这些区域的项目能为健身房带来多大的扩容,为健身市场增添哪些特色品牌,值得期待。

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