2018年12月21日，万达集团首席副总裁刘海波与华庆置业公司董事长吴华侨正式签订了孝感万达广场项目合作协议，万达广场以轻资产的形式与华庆置业合作，共同盘活星河天街项目。自此，孝感首个万达广场就此尘埃落定。
近日，华庆置业已将项目改建进行报批。报批内容显示，华庆置业将投资8000万将原11万方的星河天街商业综合体改造升级为孝感万达广场，由万达经营管理。改造内容主要包括：内部拆除和新建、实施设备改造升级等。
值得关注的是，该改建工程计划开工时间为今年9月，而在4月29日的2019年万达商业湖北招商大会暨客户答谢会上，相关负责人曾官宣孝感万达广场将于12月29日正式开业。一个季度的改建周期，可谓时间紧、任务重。
就项目本身而言，星河天街项目占地150亩，总建筑面积40万方，商业面积11万方，总投资额逾20亿。最初规划引入五星级铂金行政酒店、世界顶级连锁百货、全球500强超市、五星级3d巨幕影城、室外风情漫步街、全能魔变soho公寓、殿堂级滨水豪宅、阳光穹顶室内步行街、首席嘉年华主题公园等九大业态。
2015年12月24日，星河天街试营业，据悉，当天客流达6万人次。星河天街商业管业管理有限公司总经理包毅平表示：“孝感的经济实力和社会消费潜力大幅激增，但城市的商业档次与消费环境却没能与强大的消费力保持平衡。华庆置业公司力争将星河天街购物广场打造为孝感最具代表性的商业标杆，并引领孝感商业蓬勃发展。”
然而，随着时间的推移，由于内部动线设计不合理、周边配套设施不齐全、招商效果差等原因，这一项目并未如预期中成为孝感的商业标杆，经营不理想。
正是在这种形势下，双方此次合作可以说是一拍即合。对于原运营者而言，此前并无运营商业地产的经验，可以甩手摆脱亏损的“烫手山芋”；对于商家而言，万达广场接管有望盘活星河天街项目，有望吸引更多消费者到来；对于万达广场而言，轻资产模式进行运营成本小，能够以更少的代价进入孝感市场完成布局。
孝感业内人士在接受媒体采访时表示，万达进驻孝感，不仅可以盘活星河天街的存量资产，更可以引进新的商业品牌经营模式、新的经营理念，提升城市的美誉度。万达集团进驻孝感也为实现立足湖北、辐射华中区战略奠定了坚实的基础。
万达方面指出，孝感万达广场将打造成孝感标杆级购物中心，8大主次力店汇聚、50+品牌首进孝感 、200+知名品牌强势入驻，重新定义城市商业中心。
除了孝感万达广场，今年还将有4座万达广场开业，分别是随州万达广场、咸宁万达广场、监利万达广场、武穴万达广场。至此，湖北省内，武汉、宜昌、襄阳、荆州等13城16座万达广场布局已成。
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关键词：北京北投爱琴海购物公园爱琴海集团 2020年05月26日
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