弘阳家居刘冬：看好青岛后机场时代的未来

　　弘阳家居进驻青岛，家具、建材、家装家居、汽车四大品类率先启动招商。

　　近日，这条频频见诸于各大媒体的弘阳家居盛大招商的消息，引发了青岛市民的强烈关注。

　　弘阳是做什么的？为什么要进军青岛？能提供哪些服务？带着这些疑问，记者专访了青岛弘阳家居商场总经理刘冬，听他解读弘阳在青岛的美好未来。

　　走出江苏

　　弘阳商业将目标对准青岛

　　对很多青岛人来说，弘阳可能是个略显陌生的名字。实际上，这是一家深耕实业多年，总资产已近千亿的综合类产业集团。

　　弘阳集团1996年创立于江苏南京，主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务、资本运营等行业和领域。旗下弘阳地产已成功在香港主板上市；2019年2月14日，弘阳集团上海总部正式启用，开启“双总部运营”模式。

　　从深耕金陵城北到地产登陆港股，再到抢滩上海，成功启动南京上海双总部运营，这样的“撑杆跳”背后，每一次提速，弘阳都迈得疾却稳。

　　从2017年开始，怀着对每一寸土地的敬重，以弘阳广场、弘阳家居为两大主力产品线，弘阳商业全面迈开了区域化扩张的脚步。2018年初，弘阳集团制定了“地产+商业”双轮驱动的发展战略，弘阳商业的事业发展高歌猛进。

　　截至2019年中，弘阳商业通过自持和管理输出的“轻重并举”模式，在全国已开拓近40个项目，体量超过400万平方米，实现年客流量超2000万人次，年销售额超100亿元。

　　今年3月份，在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院共同举办的“2019中国房地产百强企业研究”峰会上，弘阳商业集团荣获“2019中国商业地产百强企业TOP14”。

　　未来，弘阳将以轻重结合的战略方式持续开拓城市版图，打造线上线下全业态，全时态消费体验。

　　例如，南京桥北弘阳广场的“中心秀场”，已经成为周边区域的市民文化中心，南京弘阳未来世界主题公园也成为当地独具特色的游乐场所。在商业、地产、物业、资本领域，弘阳全面发力，公司的“双轮双翼”战略得到了全面实施。

　　弘阳聚焦重点城市，围绕都市圈内城市群周边适度布局。目前，已经形成了长三角、长江中游、珠三角、华东沿海、环渤海等多个重点区域的布局之势。除了江苏之外，相邻的山东、安徽、河南三省成为弘阳商业布局的重点区域。

　　刘冬表示，对于体量庞大的山东市场来说，青岛这座省内龙头城市是弘阳首选之地。“青岛是山东龙头城市，常住人口接近千万，GDP在省内遥遥领先，在北方的排名也位居前三，经济体量巨大，拥有无限的发展潜力。”刘冬表示，经过对青岛市场的观察与剖析，弘阳集团在2017年下半年果断出手，拿下了位于城阳区兴阳路南侧、中川路西侧的一处建筑面积达16万平米的商场，将在此处打造成集家居、汽车、消费为一体的弘阳家居，开业后将成为青岛单体最大的家居购物广场。

　　为客户“画像”

　　弘阳要提供不一样的购物体验

　　客观而论，青岛家居市场竞争还是非常激烈的，居然之家、红星美凯龙等大型家居广场已经先期入驻，并且各自取得了不错的市场份额。

　　而在中低端市场，也分散着像达翁等本土家居市场品牌，弘阳有何信心能在青岛占据一席之地？

　　“弘阳的优势首先在于在商言人的核心价值观。”刘冬表示，“在商言人”是弘阳一贯奉行的理念，无论是对客户还是合作伙伴，甚至是自己的员工，弘阳都遵循“以人为本”的核心价值，提倡换位思考，发挥人的潜质，关注人的成长。

　　刘冬举例说，具体到与商户的关系方面，弘阳作为一个家居市场的管理方，并不仅仅提供场地和基础服务，还会以专业的精神，帮助商户提升业绩，将每一个商户的销售业绩作为弘阳自身考核的标准，“我们的心始终与商户、与客户在一起。”

　　在注重消费体验的同时，弘阳擅于在产品差异化上下功夫。虽然定位于中高端，弘阳会针对不同消费档次的群体推出个性化服务，包括整装定制、购物、餐饮娱乐等，以为客户“画像”的专业精神和消费行为大数据分析，为客户提供更有针对性的个性服务。

　　刘冬表示，具体到青岛来说，弘阳家居作为弘阳集团进驻青岛的第一个项目，将首先以家居和汽车超市为切入点，进而引入购物中心、商业地产、文旅等产品形态，为追求高品质生活的青岛消费者提供全时态、全业态、全年龄层的有休闲购物体验。“毫不夸张的说，弘阳将为青岛消费者带来一种全新的购物模式和体验。”

　　选择“未来之城”

　　看好后机场时代青岛的未来

　　弘阳将进驻青岛的第一站放在了城阳，这多少让人有些意外。而且，弘阳并没有选择在城阳核心区域和当前非常火热的白云山片区落地，而是选择了流亭机场周边、紧邻批发市场的地块。

　　刘冬表示，经过对青岛宏观发展战略的分析，弘阳最终将落脚点选择在了青岛的地理中心城阳。“城阳这几年发展非常快，人口集聚能力很强，业态也很丰富，居民的消费水平也在不断提升。”刘冬表示，城阳处于青岛“三湾三城”布局的北岸城区核心区，目前常住人口已经过百万，未来发展前景一片光明，这与弘阳产城融合的发展思路非常契合。

　　刘冬特别强调，在流亭机场转场后，机场片区将迎来难得的发展机遇。中日韩自贸协定示范区，国际消费中心以及博览中心都将在机场片区落户，33平方公里的土地将得到释放，流亭机场片区将成为城阳乃至青岛最大的增长点。正是基于这种考虑，弘阳选择了提前进驻机场片区。“我们愿意亲眼见证青岛北部的崛起，也愿意为‘未来之城’的建设贡献我们弘阳的一份力量。”刘冬说。

　　目前，青岛弘阳家居正在紧锣密鼓地装修，同步招商工作也在进行之中。刘冬表示，目前装修和招商进展都非常顺利，商场一期拟定于19年下半年正式开门营业。届时将会推出精彩的人气活动，为消费者送上多种“见面礼”，后续还会推出一系列主题活动，等待青岛市民的参与。

　　据介绍，弘阳家居一期主要业态以家具、建材、家饰为主，包含主流家居品牌，重点突出定制、家具和软装的比例，除此之外，还有一系列优惠幅度很大的整装套餐供市民选择。

　　接下来，弘阳还会一步完善商场业态，引入包括智能家电、厨卫、精品二手车、新车、购物、餐饮等品类，突出时尚元素，让弘阳家居成为青岛北部的一大亮点。

　　“我们致力于提供差异化产品、增值性服务，相信弘阳一定会给青岛消费者带来全新的家居购物体验。”刘冬表示。