华中2019下半年拟开业项目达130个 总体量近930万㎡

　　2019年上半年度，华中地区（湖北、湖南、长沙）共有近40个新增项目已相继亮相，新增商业体量超302万㎡。下半年，华中商业地产将进入更为集中的入市期，据赢商网不完全统计，下半年拟开业商业项目或达130个，新增商业总体量近930万㎡。

　　
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　　根据《2019华中区域下半年拟开业项目》表格中的数据来看，每个省的省会城市依然是商业活跃度较高的区域，其中湖北省武汉市下半年拟开业项目为15个，总商业面积约115.5万㎡，湖南省长沙市与江西省南昌市拟开业项目为12个与10个，总商业面积分别为92.4万㎡和53万㎡，在新增数量与新增商业面积上，武汉市在三个省会中都相对较高。

　　从整体分布来看，湖南省下半年拟开业项目为三个省份中最多，约52个，总商业面积达377万㎡；湖北省拟开业项目为46个，总商业面积约328.6万㎡；江西省的拟开业项目相对较少，为32个，总面积约223.5万㎡。

　　区域内各省份拟开业项目个数占比，湖北、湖南、江西分别为40%、35%与25%。

　　5万㎡-10万㎡商业仍是主流

　　在华中区域下半年度拟开业的项目中，5万㎡-10万㎡体量的商业项目仍是主流，约50个项目，占比达39%，如武汉纽宾凯汉city国际社区、武汉新世纪汉江湾、南昌华茂CC MALL、南昌万悦汇购物中心等；

　　5万㎡以下商业项目为46个，占比36%，如武汉新长江广场、武汉时代新世界、长沙美来美商业广场、南昌欧罗巴广场等项目；10万㎡-20万㎡的项目约30个，占比23%，如武汉同学广场、长沙滨江道商业广场等项目。而20万㎡以上的超大型项目较上半年相比，也有增加的趋势，占比达2%，在已统计的数据中，超大型商业项目为衡阳美美世界城市商业广场、衡阳崇盛国际中心、与抚州铜锣湾广场这3个项目。

　　年终或成亮相“高峰”

　　对于华中区域2019下半年度拟开业项目而言，“金九银十”的说法已经不太适用，多达51个项目，选择把开业时间拟定到了12月份，如武汉南国中心一期、武汉太和里、十堰全兴广场、长沙雨花吾悦广场、南昌华茂CC MALL、南昌高新绿地缤纷城等多个项目，或将集中在年底亮相。约有33个项目选择在10月份开业，如长沙宁乡时代天街、岳阳中华广场、南昌万悦汇购物中心等项目。9月与11月拟开业的商业项目数量几近相同，分别为14个与17个。8月有10个拟开业新增项目的加入，而7月则相对较少，仅有4个项目在筹备开业的计划之中，分别为武汉新长江广场、衡阳崇盛国际中心、永州鸿宇世纪广场和宜春上高新天地。

　　下半年部分拟开业项目解析

　　*武汉太和里

　　拟开业时间：2019年12月

　　商业面积：5万㎡

　　
图片来源：官方微信推广文

　　太和里（ICC武汉环贸中心）位于武汉城市中轴线、内环核心建设大道与青年路交汇处，扼守商务央区门户，毗邻武广商圈、金融街商圈、武汉CBD商圈三大黄金商圈叠加区。太和里注重生态平衡、自然和谐的理念，在设计时秉承着将建筑融合自然与现代风格为一体的态度，打造了“城市森林”的景观设计概念，延自然肌理于建筑本体。作为ICC武汉环贸中心的核心商业，太和里聚焦新生活、新体验，注重品质、时尚与创意，通过建筑美学设计、合理的业态组合、品牌错位经营，汇聚众多新势力品牌入驻。目前，盒马鲜生、阿斯顿马丁、星巴克等品牌臻选店已率先入驻。

　　*武汉南国中心（一期）

　　拟开业时间：2019年12月

　　商业面积：4万㎡

　　
图片来源：赢商网

　　武汉南国中心项目位于武汉内环，江汉区中心城区最核心地段，江汉路商圈循礼门区域，总建筑面积约30.9万㎡，由购物中心 、酒店、写字楼和住宅组成。南国中心项目以文化、运动、科技三大主题板块形成潮乐新生活，聚焦文化、艺术、设计、黑科技等领域，充分满足消费者多元化和个性化消费需求，旨在打造新生、时尚和潮流的“新城市生活”主题定位。其中南国中心一期商业面积约4万㎡，预计在2019年底正式亮相武汉。

　　*武汉绿地缤纷城

　　拟开业时间：2019年11月

　　商业面积：12万㎡

　　
图片来源：赢商网

　　武汉绿地缤纷城是集购物中心、商务写字楼为一体的城市中心商业综合体项目，据了解，武汉绿地缤纷城也是武汉首个双首层概念商业购物中心，总面积约12万平方米，有3000个停车位。建筑主体由世界知名设计公司美国jerde设计，整个建筑极具特色，不仅有武汉最大的外立面90°纯直角外LED屏幕、更有270°江景景观一览无余。除了之前曝光的华中区首家米其林一星餐厅之外，缤纷城还有不少首家：如华中首家江景艺术餐厅--江上荟、全国首创商场内潜水俱乐部--指北针、武汉第一家商场内的篮球场和攀岩区，以及十几个第一次登陆武汉的潮奢品牌。

　　*长沙宁乡时代天街

　　拟开业时间：2019年10月

　　商业面积：5万㎡

　　
图片来源：赢商网

　　长沙宁乡时代天街项目是由湖南时代天街置业有限公司开发，项目位于宁乡县城中心区域，宁乡大道与一环路交汇处。纵横南北连贯东西，地理位置十分优越。在政府规划主导下，将打造成宁乡最高端商业聚集区。项目分为一站式开放街区，以5万方恢宏体量，融入国际化商业街区规划理念，结合mall时代的创新产品，提取block街区与shoppingmall的双重优势，首创宁乡集休闲、购物、娱乐、餐饮为一体。超越宁乡目前传统单一的购物模式，引领时代样板。项目目前已签约主力店超市家润多、MC影城等。

　　*南昌华茂CC MALL

　　拟开业时间：2019年12月

　　商业面积：8万㎡

　　
图片来源：赢商网

　　华茂CCMALL项目坐落于红谷滩区CBD核心，丰和大道与世贸路交汇处，项目地下商业与地铁一、二号线在红谷滩区唯一交汇站实现无缝对接，交通便捷、人流汇聚。华茂CCMALL项目主要定位于14-35岁以年轻女性为主追求现代生活的时尚人群，以星空影院、精品超市、国际快时尚为核心主力店，是集潮流名品、特色餐饮、休闲娱乐于一体的一站式多元化体验型购物中心，项目在商业规划、业态分布、品牌引进、空间设计等方面都将极力凸显时尚、潮流、个性、前沿的商业主题。项目不仅打造的是市级购物中心，也将致力成为新型的社交中心、活动中心以及年轻人的精神领地。