商业地产一周要闻：深圳迎来首座万达广场、三亚大悦城首期项目开工

　　引言：商业地产市场依旧活跃，三亚大悦城首期项目开工，深圳终于迎来首座万达广场，星河商置首进江西打造南昌星河COCO Park，国旅百亿投建海口国际免税城，钦州、淮安两座吾悦广场同期开业、深圳壹方天地B区月底亮相......超市行业再传来坏消息，人人乐或将“易主”！

　　【项目动态】

　　三亚大悦城城市综合体首期项目开工！ 包含1.87万街区商业…

　　7月18日，三亚大悦环球中心项目正式启动建设，这是三亚大悦城城市综合体首个开工项目。

　　大悦环球中心地块面积约2万㎡，计容建面9万㎡，计划以生态办公为核心理念打造，涵盖四栋写字楼，提供科创办公、总部办公、花园式办公三类产品和独具三亚特色的1.87万㎡热带滨河街区商业MINI MALL。而三亚大悦城城市综合体规划总占地面积122亩，分三期开发建设，中粮集团计划在未来三年斥资超百亿元对其开发打磨。

　　深圳首座万达广场落户光明区

　　7月17日，万达商管取得深圳市光明区乐府广场项目集中商业物业承租经营权，万达商业终于“曲线”入深圳。光明乐府广场综合体项目总用地面积约5.53万㎡，总建面约37.51万㎡，其中商业面积约5万㎡。万达此次入局，将在光明打造深圳首座万达广场，定位为光明区首席休闲娱乐目的地、园林式特色体验购物中心。

　　南昌首座星河COCO Park明年亮相

　　7月14日，星河商置与博能控股签署战略合作协议，首个合作项目南昌商联中心项目正式签约。星河商置计划引入星河COCO Park，这将是星河COCO Park首次进行品牌管理输出，也是星河商置首次进军江西。

　　据悉，南昌商联中心项目总建面约80万㎡，其中商业总建面约11万㎡，星河COCO Park将作为商业主体引进。目前南昌星河COCO Park建筑主体已完工，预计于明年亮相。

　　钦州、淮安两座吾悦广场7月19日开业

　　7月19日，钦州、淮安两座吾悦广场同步开业。

　　钦州吾悦广场总建面约60万㎡，含15万㎡综合购物中心和4万㎡粤港风情商业街，引进200+品牌，主次力店品牌有永辉超市、星轶影城、孩子王、国美电器、多走路、Balabala、风云再起、森马、韬智书店、多奇妙、海豚音KTV、银吉姆、三福时尚等。

　　淮安吾悦广场总体量达61万㎡，其中商业总体量为14万㎡，引进200余个商家，其中首进淮安品牌为30%以上，八大主力店为星轶影城、银吉姆健身、多奇妙乐园、五星电器、海底捞、华润苏果、城市英雄、孩子王。

　　青岛世茂52+购物中心明年5月开业

　　青岛世茂52+购物中心已完成封顶工程，计划明年5月份开业。项目总建筑面积为6.5万㎡，分为地下两层、地上四层，包含精品超市、时尚潮牌、童趣乐园、餐饮休闲娱乐等多种业态，其中餐饮业态占比超30%，万达影城、家家悦等品牌已签约入驻。

　　深圳壹方天地B区7.28开业 超150家品牌进驻

　　深圳壹方天地B区拟7月28日开业，定位“潮流品味先锋主场”，为顺应青年生活方式，还精心打造宵夜街与美食街区。

　　壹方天地B区将引进超150家品牌，其中13家大牌旗舰店是ADIDAS MEGA L1、NIKE BEACON 550、FILA 4SP店、李宁全品类标杆店、PEACEBIRD旗舰店、GLORIA歌莉娅最新形象概念店、JACK&JONES深圳首家ULTRA概念店、以纯旗舰店、ANTA旗舰店、三福旗舰店、全棉时代形象概念店、西遇+乐遇大型集合店、热风概念店。

　　绿地底价9.04亿摘济南先行区7宗地 绿地国际博览城落地

　　7月17日，绿地以底价9.04亿竞得济南先行区7宗地，共计613亩，包含160亩住宅用地、54亩商业用地和399亩文化设施用地，意味着绿地国际博览城项目正式落地。项目计划5年全部建成，包含新旧动能产城融合、基础设施代建两方面内容，会展经济园则是其中的重点内容之一。

　　国旅拟以128.6亿元投建海口国际免税城

　　7月17日，中国国旅宣布，全资子公司国旅投资拟以128.6亿元投资建设海口市国际免税城项目，将其建设成为以免税为核心，涵盖有税零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等多元素的复合型旅游零售综合体。

　　该项目规划用地占地面积为32.4万㎡，由6宗地块构成，计容总建面为69.3万㎡，其中商业用地规划面积为47.5万㎡。项目将分两期开发，一期项目开发免税商业综合体、公寓和住宅，投资额为58.8亿元，开发期限为36个月；二期项目开发商业街区、写字楼和酒店，投资额为69.8亿元，开发期限为42个月。

　　【新店速递】

　　唐吉诃德在香港开出大中华首店 二店选址已确定

　　7月12日，日本大型连锁杂货店唐吉诃德在香港开出大中华首店，门店位于尖沙咀美丽华商场二期B1层，占地约2555.5㎡，为24小时营业。门店设有12个部门、9个专区，食品类包括寿司及海鲜刺身部门、肉类部门、熟食部门和立食部门等，非食品类有日式杂货、药妆、家居精品部等。

　　另悉，唐吉诃德已确定进驻港铁荃湾西站大型商场“海之恋”商场，门店面积约为5555㎡，计划设有美食广场，该商场拟今年年底开业。

　　除了新加坡、泰国和香港，唐吉诃德还计划进军中国台湾、菲律宾、马来西亚等地。

　　折满满Z·maxx全球首店7.26亮相上海

　　7月26日，名品折扣品牌“折满满Z·maxx”全球首店将在上海吉嘉广场开业，门店面积超600㎡，商品类型包括服装、鞋包、日百等，上架商品超10000种。据悉，折满满计划面向一二线城市的社区商业及三四线城市进行复制，预计年内在全国布局逾十家门店。

　　【地产企业动态】

　　原禹洲CFO黄展鸿入职大发地产 担任副总裁

　　据悉，原担任禹洲地产CFO并于7月离职的黄展鸿已正式入职大发地产，担任副总裁，主要负责境外资本市场业务。消息称，黄展鸿在大发地产内负责的工作具体包括策略规划、企业融资、监督财务申报、投资者关系等。

　　越秀地产参与广州番禺里仁洞村改造 总投资达210亿

　　越秀地产确定参与广州市番禺区南村镇里仁洞村改造，总投资金额达210亿元，改造面积约为172.25公顷。改造后的里仁洞片区商业面积将达50万㎡，拟规划打造最少两个以上大型商业综合体，以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。

　　华润置地上半年实现租金收入约57.9亿 按年增长32.7%

　　7月15日晚，华润置地披露6月销售简报。截至6月30日，华润置地累计销售金额达1188.19亿元，已完成全年2420亿元销售目标的49.1%。公告还显示，华润置地6月投资物业实现租金收入约10.39亿元，按年增长39.9%；上半年累计投资物业实现租金收入约57.9亿元，按年增长32.7%。

　　万达体育预计7月26日赴美上市 最多募资5.75亿美元

　　消息称，万达体育拟7月26日在美国纳斯达克上市，股票编号为WSG，采用AB股结构。招股书显示，万达体育计划IPO共发行3333.3334万股美国存托股票(ADS)。发行完成后，大连万达集团将间接持有其100%已发行的B类普通股。

　　据悉，万达体育此次IPO发行区间设定为12美元至15美元，普通股总数为1.99亿股，最高募资金额达5.75亿美元。万达体育此次IPO的核心资产为以12亿美元收购的盈方体育、6.5亿美元收购的世界铁人三项公司。

　　万达体育表示，本次募集的资金将主要用于偿还与集团重组相关的贷款本利，剩余的资金会实施增长战略和一般企业用途，即尝试更多的战略投资。

　　【零售企业动态】

　　Zara母公司新CEO上任 固定年薪约1157万人民币

　　Zara母公司Inditex集团周二举办股东大会，正式通过首席运营官Carlos Crespo升任集团首席执行官的提案，Carlos Crespo的固定年薪为150万欧元，约合1157万人民币；原首席执行官Pablo Isla将继续担任集团的董事长。

　　Carlos Crespo上任后将与Pablo Isla一起为Inditex集团制定全球战略，并监督管理业务技术、IT安全、物流和运输以及采购和可持续发展等业务。

　　宜家：美国唯一工厂年底前关闭 广州新店将引入宜家咖啡

　　7月15日，宜家家居正式宣布，宜家广州商场将告别东站，搬迁至广州市天河区美林·Mlive天地，预计今年8月与商场一起开业。宜家新店将发售宜家全线系列近万种产品，较原商场增加2000-3000 种商品，餐厅将扩容至500多个座位，并首次在广州市场引入宜家咖啡馆的概念。

　　此外，宜家周二宣布，将于年底前关闭其在美国的唯一工厂，并将生产线签到欧洲，以降低成本。

　　新华都一元出售“海物会” 上半年福建关店23家

　　7月16日，新华都发布公告称，公司转让海物会51%股权予新界餐饮事项已完成，不再直接持有海物会任何股权。6月27日晚，新华都宣布拟以1元转让海物会51%股权予新界餐饮，预计产生损失577万元，且豁免1173.88万元的债务。

　　新华都预计今年上半年亏损1.1亿元-1.3亿元，累计关闭门店28家（其中涉及福建门店达23家），产生的损失金额达到1.24亿元。

　　人人乐或将“易主” 上市9年失去了什么？

　　7月17日，*ST人乐发布公告称，控股股东浩明公司正在筹划股份转让事宜，可能涉及公司控制权变更，交易对方为国有企业，所属行业是文化旅游行业；转让完成后，对方将持有公司20%以上（含20%）的股份。因事涉国企，尚需取得国有资产管理部门的事前审批。

　　上市9年，人人乐有5年亏损，曾两度“披星戴帽”。2014年-2018年，人人乐累计亏损17.68亿元。有分析称，人人乐的持续亏损有受电商冲击和行业的原因，但更直接的原因则是人才流失、盲目扩张、管理等问题。

　　网红奶茶“鹿角巷”深圳首店关门

　　网红奶茶“鹿角巷MyAlleyDa”深圳海岸城门店约在10天前关闭，门店贴出“旺铺出租”的告示，具体关店原因尚未可知。赢商网现场向工作人员了解到，该商铺物业归属于个人，且租赁合同也尚未到期。该店于2018年4月底开业，是鹿角巷在深圳的首家门店，至今营业仅1年多。店面积不大，分为吧台区和座位区两部分，其中吧台区采用的是双操作台模式，一个操作台设在外面。

　　目前，鹿角巷在深圳还有4家门店在营业，分别是茂业天地店、壹方城店、万象城店和万科里店。

　　盒马与国药在线签订战略合作 推出30分钟送药到家服务

　　7月18日，盒马与国药健康在线在上海签订战略合作协议，将联手推出30分钟送药到家服务。但有人认为，与真正在社区开店的零售商相比，盒马的“30”分钟上门服务略微逊色了些。

　　目前，由国药提供的首批近30台自助售药机已进驻到盒马在上海区域的门店，消费者可通过盒马的线上线下享受到相关服务。自助售药机可买到的非处方药品近120款，涵盖日常需求的九大类目，如儿童、肠胃、头疼脑热、皮肤外用等。

　　Stella McCartney宣布转投LVMH

　　继去年与Gucci母公司开云集团分道扬镳后，英国环保设计师品牌Stella McCartney日前宣布，将与LVMH达成合作关系，后者将收购品牌少数股份，具体细节将于9月公布。交易完成后，Stella McCartney会继续担任品牌的创意总监，同时还将担任LVMH首席执行官Bernard Arnualt和执行委员会的特别顾问。

　　Burberry第一财季收入同比增长4% 中国市场销售增幅为15%

　　在截至6月29日的三个月内，Burberry集团收入同比增长4%至4.98亿英镑，达到分析师预期增长的两倍，可比门店销售额同样录得4%的增幅，较上一财年的无增长明显改善。

　　期内，Burberry在英国本土市场销售额表现最为强劲，在亚太地区的销售额也录得高个位数增长，主要受到中国市场销售额15%的增幅推动，EMEIA地区的销售额则受益旅游消费增加而出现低个位数增长，在北美市场的收入则表现疲软，与上年同期相比无增长。

　　肯德基推出串串和卤味产品 顾客评价：有些贵

　　近日，肯德基宅急送在上海、成都、重庆等10个城市率先推出了串串和卤味产品。串串论桶卖，一共12串，包括4串鸡心、2串鸡肫、1串牛肚、2串木耳、2串油豆腐和1串黄喉，售价59元；香卤系列包含香卤鸡翅尖、香卤鸡心、香卤鸡肫、香卤手撕鸡，每种产品独立一桶，以卤味新品和辣翅、烤翅搭配的形式售卖。消费者普遍反馈：有些贵，性价比不高！