地铁开通迎来商业发展新机遇 兰州地铁沿线商业大盘点

　兰州地铁于6月23日首次出现在大众视野中，它出现的意义不仅提升了兰州这座城市的格调，也旨在带动兰州经济的发展，其带来的商业价值和前景不可估量。

　　据兰州市轨道交通公司统计，6月23日至6月30日，1号线一期工程开通第一周线路客运量达144.7330万人次，日均客运量达18.0916万人次，列车正点率和运行图兑现率均达100%。其中，西站什字站周客运量达41.6250万人次，日均客运量为5.2031万人次，占全线日均客运集散量的14.38%。

　　据一号线的路线规划来看，所覆盖的商圈主要有瑞德摩尔商圈、东方红广场商圈、西关商圈以及西站商圈。便利的交通为消费者和商圈充当了一座桥梁的枢纽作用，一方面为消费者提供便利舒适的购物交通模式，另一方面为商圈输入大量的客流量从而加速商圈的快速发展。此次我们将目光锁定在兰州地铁一号沿线商业项目上，进行盘点。

　　（图片来源：百度）

　　兰州地铁一号线

　　兰州轨道交通1号线一期工程西起西固区，东至城关区东岗镇，线路全长34公里，依次串联西固区、安宁区、七里河区、城关区，是主城区东西向的主骨架线路。全线长约26.7公里，全部为地下线，共设20座车站，配26列6辆编组A型电动客车，总投资198.16亿元。

　　站点：陈官营站

　　项目名称：金城中心

　　商业类型：双Mall城市综合体

　　项目地址：西固区蓝天玻璃厂斜对面

　　项目介绍：兰州金城中心是兰洽会确定的重点招商引资项目。项目占地约127616.77平方米。项目定位为70万㎡地铁双Mall城市综合体，集聚了红星美凯龙家居Mall、商业中心购物Mall、潮流商业街区、精美华宅、高端商务写字楼等五大黄金业态。项目建成后，将用品质全明阔府、创新商业规划及世界级的商务体验，全面升级城西市民的生活方式。

　　站点：深安大桥南站

　　项目名称：兰州万达城

　　商业类型：购物中心

　　项目地址：七里河崔家大滩

　　项目介绍：兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。其中，万达茂全部为室内项目，包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工，2023年竣工。兰州万达城将与兰州奥体中心联合成整体，形成崔家大滩的三大板块——文化板块、旅游板块和体育板块。

　　站点：兰州城市学院（省科技馆）站

　　项目名称：西港星汇国际

　　商业类型：城市综合体

　　项目地址：安宁海关向西300米（甘肃省农大北门）

　　项目介绍：西港星汇国际项目由西部机场集团开发建设。项目占地面积约44亩，总建筑面积约15万㎡，规划建设集住宅、商业、LOFT、写字楼、城市航站楼、幼儿园等多种物业为一体的城市综合体。西港星汇国际地处“三滩”板块：指位于安宁、七里河、西固三大主要区域交汇之地的迎门滩，马滩和崔家大滩，“三滩”板块规划为以金融商贸中心、综合体育服务中心及行政中心为主体框架的“金三角”；其中安宁迎门滩为三角核心，未来潜力不可估量。

　　站点：马滩站

　　项目名称：兰州老街

　　商业类型：街区商业

　　项目地址：七里河区马滩区域（兰州市三十四中东侧）

　　项目介绍：兰州老街项目位于甘肃省兰州市七里河区马滩文化岛，毗邻兰州西客站，项目占地约202亩，地上建筑面积约16万平方米，总投资28亿元。兰州老街项目是以当地几千年来的人文文化为背景，以当地的明清建筑文化为平台，展示兰州几千年来的人文文化及明清建筑文化的旅游文化综合体，集吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素于一体，建成后将是兰州市内的旅游集散地及旅游二次消费场所。

　　站点：西站什字站

　　项目名称：兰州中心

　　商业类型：购物中心

　　项目地址：七里河西津东路原友谊饭店旧址，甘肃省博物馆对面

　　项目介绍：兰州中心作为西北商业航母，将成为最具影响力的“城市时尚生活中心”，配套国际5A甲级标准写字楼、希尔顿国际豪华五星级酒店。兰州中心建筑面积 24.3 万平米，分为地上 7 层，地下 3 层，包含 167 部电梯和 4000 多个停车位和 2500 个非机动停车位。兰州中心将致力于打造城市时尚、品质生活新方式，以优质用心的服务，定义城市时尚潮流，传递有态度、有温度、有品质的生活新方式和消费理念。为广大消费者带来极致有趣的生活方式，开启城市时尚生活之旅。

　　项目名称：中天健广场

　　商业类型：城市综合体

　　项目地址：七里河区西津西路194号院内

　　项目介绍：中天健广场项目总占地面积为105亩，其中一期占地84.01亩，总建筑面积为33万平米。中天健广场是一座集购物、娱乐、休闲、办公、居住为一体的一站式情景体验式城市综合体，作为兰州配套资源整合运营城市综合体，中天健广场传承着“一带一路”与“新丝路”商业文明，对接引入全球化教育、医疗、商业资源平台。中天健广场的产品形态，包含了英伦商业街、LOFT经典公寓、LOFT创意办公、写字楼、都会豪庭世家大宅五大产品系。

　　站点：兰州西客站北广场

　　项目名称：兰石.豪布斯卡

　　商业类型：城市综合体

　　项目地址：七里河区西津西路原兰石厂

　　项目介绍：兰石·豪布斯卡项目规划总用地面积约1580亩，总建筑面积约为369万平方米。兰石·豪布斯卡是集酒店、写字楼、生态公园、体验式购物、文化会展中心、高尚住宅等六大地产业态于一体的城市综合体。项目也是布局完善、功能特色明显、分散化、多样化、多层次的现代服务业集聚区，以金融保险业、商务服务业、科研技术服务业、文化体育和娱乐业、现代旅游业以及居民社区服务业等六大产业为支撑，为城市创造巨大的需求空间和价值。

　　站点：文化宫站

　　项目名称：天曜88

　　商业类型：城市综合体

　　项目地址：兰州市七里河区西津东路88号

　　项目介绍：天曜88投资建设6.5万㎡地铁入户，集31层瞰河高层居所、地铁MALL为一体的城央地铁综合体，打造片区内“高端精致生活”新模式的标杆项目。天曜88重金引入地铁1号线同层入户项目内部，为项目源源不断带来商业客流，项目下电梯即是地铁通道。天曜88由世界商业五大行——JLL仲量联行量身定制规划设计，通过合理控制体量规模，构建更高效的业态组合，借助更为优化的经营手段与先进设备，致力打造业态丰富，充满创新商业模式的城央地铁综合体。建成后的天曜广场足以满足片区人群生活、教育、休闲等需求。

　　站点：西关站

　　项目名称：天宝时代广场

　　商业类型：综合楼

　　项目地址：城关区兰州大学第二医院东侧（西关十字翠英门2号）

　　项目介绍：天宝时代广场综合楼项目建筑面积90752.9㎡，地下两层，地上四十五层，主体高度191.9米，建筑高度206.9米，属超高层建筑项目。天宝时代广场写字楼整层出售，建面约1900㎡。周边配建有兰州市第十二中学、西湖小学、柏树巷回民小学、兰州市第八十一中学、兰州市七里河区硷沟沿小学、七里河小学东校、甘肃省兰州理工中等专业学校、市政幼儿园、七里河区民族幼儿园、兰州民贸城六一商城、西湖商贸副食商场、兰州大唐城市广场。

　　站点：东方红广场站

　　项目名称：国芳百货

　　商业类型：百货店

　　项目地址：东方红广场东侧

　　项目介绍：国芳百货素有城市客厅之称，经营面积达8万㎡，所在区域内人流密集，商圈成熟，正门前广场，为建筑注入了场景感，吸引了大量客流驻足。国芳百货总计8层， B1楼以珠宝黄金名表为主；1楼国际名品、进口化妆品占主力， 2、 3楼布局国际国内知名女装；4楼主要以男性服饰、配饰为主；5楼女装及婴幼儿服饰、玩具；6楼休闲潮品、户外、运动器材；7楼家电、家居用品；8楼影院、美食城。

　　项目名称：鸿运金茂

　　商业类型：城市综合体服务

　　项目地址：兰州东方红广场东北角

　　项目介绍：鸿运金茂广场项目由甘肃天鸿金运置业有限公司与甘肃金运房地产开发有限公司联合打造，项目规划总建筑面积约42万平方米。鸿运金茂广场商业西南侧与轨道交通广场站无缝对接，地铁一二号线人流可直达本项目。裙楼设IMAX影厅，裙楼屋顶花园、屋顶户外婚礼殿堂及拥有可容纳800人的超大宴会厅。塔楼楼顶设高端商务中心及多功能会议层，A塔楼屋面设有直升机升降平台。项目采用了众多技术和高端使用功能：停车场采用了智能引导系统和取车查询系统。

　　站点：兰州大学站

　　项目名称：盛达金融广场

　　商业类型：城市综合体

　　项目地址：兰州市城关区天水中路3号

　　项目介绍：盛达金融广场，是由盛达集团巨资打造的高端城市综合体项目，被列入兰州市年度重大项目。盛达金城广场规划建设五星级宾馆、5A级写字楼、酒店式公寓、影院、餐饮、会议中心及商业、超市为主要功能的城市综合体。盛达金融广场项目引进Wyndham Grand美国温德姆至尊酒店(白金五星级)品牌，超5A甲级写字楼以及精品商业、会议中心、礼宴中心、康体中心等高端商务配套集合的22万平米双塔超高层城市综合体项目。并将与已建成近5万平米的盛达金融商务大厦联通。盛达金融广场占地16449.92平方米，规划总建筑面积224871.55平方米。

　　站点：五里铺站

　　项目名称：东湖广场

　　商业类型：城市综合体

　　项目地址：兰州市城关区南昌路6号

　　项目介绍：东湖广场是由甘肃华利实业集团下属子公司兰州欣和置业有限公司投资开发建设的大型城市综合体。项目集多业态特色商业、5A甲级写字楼、五星级酒店、大型综超、现代化泊车为一体，是兰州、乃至甘肃省内难得的高规格商业旗舰。东湖广场周边南河道，瑞德大道，南昌路等多条城市主干道环伺，且随着瑞德大道拓宽成双向4车道、地铁1、2号线落地运营，多重立体交通枢纽之上，掌控城市核心资源，催生无限潜力价值。地块用地面积16630.6平方米，东湖广场项目总建筑面积59832.92平方米。

　　项目名称：东瓯世贸广场

　　商业类型：购物中心

　　项目地址：兰州市城关区东岗东路1475号

　　项目介绍：东瓯世贸广场项目总占地面积约106亩，总建筑面积50万余平方米。东瓯世贸广场集高端住宅、体验式购物中心、商展办公、星级酒店于一体；纯24万平方米商贸中心。东瓯世贸广场共有13层，负2层为立体停车场；负1层至5层为购物中心、商业步行街；6至10层为体验式商展办公、精品院线；11层为大型餐饮娱乐。且与地铁1号线3号入口处无缝接驳，30多条公交线路途径与此。

　　站点：东岗站

　　项目名称：华鼎中央都会

　　商业类型：城市商业综合体

　　项目地址：城关区东岗东路109号

　　项目介绍：华鼎中央都会用地面积约64666.67平米，总建筑面积达45万平方米。项目集高端住宅、5A写字楼、商业街、星级酒店、3040.9㎡双语幼儿园为一体，紧邻兰州地铁轨道1号线东岗枢纽站。华鼎中央都会以地铁一号线总站为分界线分东西两区，东区是集旗舰商业、星级酒店、5A甲级写字楼等多元业态于一体的城市商业综合体；西区是由住宅和商业街围成的社区。

　　我们可以看到兰州兴起的商圈不在少数，还未建成，在招商进展的商圈也可圈可点。然而，用敏锐的市场角度来看，未来兰州最好的商业应该是紧紧围绕地铁沿线做文章。

　　地铁是整个城市商业的核心，也是各大商圈择址的不二之选，备受大家青睐。其带来的大量人流和客流是繁荣区域项目、商圈乃至城市商业的巨大力量。随着兰州地铁的开通，相信借地铁发展之势兰州商业也会迎来新的发展契机。