成都地铁4号线 串起成都重要的文化和商业地标

　　地铁作为越来越重要的城市轨道交通，一直备受地产圈和品牌商的关注。地铁能推动人流涌向沿线商圈，为商圈带来源源不断的外部客流，所经之处，还将带出一条经济发展长廊。

　　成都地铁4号线，西起万盛站，途径成都市温江区、青羊区、锦江区、成华区、龙泉驿区，东止西河站，从西到东穿过主城区，使各区域联系更加紧密，而且给沿线商业项目带来更多利好。

　　光华大道商圈

　　成都地铁4号线西段穿越了温江最核心的区域，光华大道两侧楼盘非常密集，居住的人口密度非常之大。同时，青羊总部基地的产业人口给光华大道沿线带来了巨大的消费群体。

　　截止到现在，光华大道已汇聚了中铁、鹏瑞利、新光三越、绿地这些赫赫有名的大品牌开发商，光华公园站的成都珠江广场、新光天地（未开业）受益最直接。

　　新光天地位于温江区光华大道3段1599号，总建筑面积约32.3万平方米，购物中心体量约20万平方米，写字楼面积约3.4万平方米，整体规划地下三层、地上二十二层（商场至八层），后期规划将在西侧5亩地块自费建设温江最大水体公园。

（新光天地实景图）

　　今年5月份的时候，新光天地成都对外宣称将于2019年11月30日盛大开幕、开业进入倒计时阶段。据业内人士透露，除英皇电影院将落地新光天地之外，目前还在洽谈奥莱作为百货业态。

　　草堂-浣花片区

　　草堂-浣花片区是成都开发最早的区域之一，此前周边仅有仁和春天百货的商业配套。

　　近年随着地铁四号线的开通一些商业项目也落子于此，由清凤集团升级改造的西城壹号，项目商业体量19万方，全开放公园式商业街区，同时麦德龙将入驻西城壹号，入驻面积高达30000平米，麦德龙在城西20年经营历史，拥有大批忠实的消费群体，也是该项目客源的保证。

（西城壹号效果图）

　　除此之外，西城壹号一街之隔的蓝润优悦广场也正在筹备中，将极大的弥补了这一区域的商业空白。

　　骡马市商圈

　　骡马市商圈曾经与春熙路、盐市口并称为“成都商业铁三角”，形成三足鼎立之势。

（骡马市商圈）

　　片区内有富力广场，铂·金城购物中心等项目，近些年由于区域内商业物业老化，商圈衰退十分明显，远远落在了春熙路盐市口的后面。

　　赢商网此前报道，成都远东百货骡马市店于4月1日停止营业。事实上，远东百货近一两年虽不断调整卖场，采取各种举措，如引进生活型业态与品牌折扣店，同步开展线上商城提供多渠道服务等，然而几乎都收效甚微。品牌商家在销售业绩不佳的压力下，纷纷从商场撤离，致使商场无法继续维持百货运营。

　　万年场商圈

　　位于地铁4号线双桥路站的成都万象城，作为城东地标综合体,成都万象城集结了国内外众多知名时尚生活品牌，2018年实现业绩25.9亿，在一个非传统黄金商圈能挺进成都前三已经不错，且增幅保持两位数。

（万象城实景图）

（万象城实景图）

　　值得一提的是，万象城还有二期在建，万象城二期由购物中心、高级酒店、高档写字楼等组成，总建筑面积28万㎡，预计将于2020年4季度开业，届时成都万象城一期与二期的总体量将达到60万㎡，成为成都市三环内最大的商业综合体。

　　再往东边走，成都鲁能城地处地铁4/7号线换乘站（槐树店站），交通优势十分明显，建设路、万年场、攀成钢、东客站4大商圈围绕，或将成为下一个潜力商圈。

　　成都大学—十陵片区

（成都大学大运村）

　　凭借着大运会的东风，龙泉成都大学—十陵片区已吸引大批知名开发商入驻，住宅郊区化趋势日益明显。而地铁的开行带来的最为明显的利好便是大量人流、客流的聚集，4号线在促进住宅郊区化发展的同时，还将加速地铁沿线及周边商圈的形成、成熟。

　　西河板块

　　地铁4号线二期对西河的影响更在于长远，西河能不能成为下一个大面还不好说，但是龙泉驿在成都近郊区域之中率先拥有两条连通中心城区的地铁线路，却是不争的事实，如今西河板块的产业格局已经初步露出轮廓。

　　不仅如此，地铁4号线西河至洛带段已纳入2020年成都市轨道交通建设计划，随着“东进”战略的实施，西河政府还将采取多项措施建设城东交通枢纽，为实施“东进”战略奠定综合交通保障。

（雄飞生活广场效果图）

　　目前该片区的代表性商业为雄飞生活广场，项目坐落在成洛大道，地铁4号线沿线西河镇站口，以商业、住宅、酒店、办公、大型商场为一体的百亩大型城市综合体项目。

　　结语：

　　近年来，随着地铁项目的陆续建成，一条条地铁“巨龙”带动了成都购物中心发展。地铁4号线上，从西到东，串起成都重要的文化和商业地标。光华公园站有成都珠江广场，新光天地；西南财大站有仁和春天百货、蓝润优悦广场、西城壹号；宽窄巷子站有宽窄巷子；双桥路站有华润万象城等等。

　　伴随越来越多的购物中心与地铁无缝衔接，分布在地铁沿线的一个个购物中心，成为成都商业“劲旅”，以“地铁线为链、地铁站为节点”的商业形态应运而生。