香港启德承启道商业地皮至少收十份标书 长实、会德丰等入标

观点地产网   2019-08-09 16:50
核心提示:启德承启道商业地皮至少收十份标书,远超预期,入标发展商有会德丰地产、建灏地产、长实、信和置业、远东发展、新地、中海外、市传鹰君等。

  8月9日中午,新九龙内地段第6607号启德承启道邻近启德体育园一幅商业酒店地皮截标。投标反应一反市场所料,11时前,已收近4份标书,达到市场预计的4-5份入标标书上限,最后远超预期至少收十份标书。以现场情况所见,入标发展商包括会德丰地产、建灏地产、长实、信和置业、远东发展均以独资入标,新地、中海外、市传鹰君及两间不具名的发展商亦有入标。

  会德丰地产高级经理(物业估价及研究)何伟锦于投标时表示,公司为独资入标,看好区内商业发展前景。另外,地政总署为防止发展商轻易挞订,把土地招标的初始按金由最高2500万港元,调高一倍至最高5000万港元;同时要求中标者在开标后7个工作天内,连同订金须缴付中标价一成金额,余款维持要于28个历日内付清。何氏认为此做法合理。

  建灏地产行政经理林绮华亦指,基于目前市况,故今次入标价倾向保守。不过认为该区为发展新区,交通网络完善,看好未来发展前景。

  根据资料,是次推出的商业酒店地皮,地皮面积约为121,375呎,可建楼面面积约为344,448呎,规模相对同区早前两幅流标及暂停交易的商业地皮较细,但由于近日市场气氛影响,加上商业及酒店部分不可拆售,市场相信入标财团出价亦会较为审慎,估值介乎27.5亿至37.8亿港元。

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