商业地产一周要闻：上海白玉兰广场138亿CMBS获批、多个国际品牌“犯错”

　　引言：商业地产市场传来多个好消息，大悦城首进江门，上海白玉兰广场（开业时间:2019-04、已签约134个品牌）138亿CMBS获批，华润置地笋岗万象广场全面建设，郑州宜家商场、重庆首创奥莱、广州金沙洲金铂天地即将开业......零售市场则“一片黯淡”，瑞幸Q2亏损超6亿，范思哲、蔻驰、纪梵希等涉嫌不尊重中国主权，网易考拉或将易主！

　　【项目动态】

　　广州金沙洲金铂天地10月开业 引入240+品牌

　　广州金沙洲金铂天地将于10月开业，商业空间达13万㎡，打造四大主题空间——8000㎡中央广场、6000㎡免费户外亲子公园、5200㎡广佛首创儿童教育公园、空中花园天文观景台。项目将引入240+品牌，包括SUPER苏铂超市、大地自由人影院、沃德冰雪真冰场、空气湃室内运动馆、天空之城游乐体验世界、儿童教育公园、绿茶餐厅、喜茶等主力品牌。

图片来源：金沙洲金铂天地

　　重庆首创奥特莱斯9月28日正式开业

　　重庆首创奥特莱斯9月28日正式开业，项目位于重庆巴南区鹿角新城，占地约110亩，建面约13万㎡，将引进约300余个品牌，其中adidas、NIKE、FILA、斯凯奇、Puma、GAP、汉堡王等60多家品牌已进场装修。

图片来源：重庆首创奥莱微信公众号

　　确定了！郑州宜家商场将于8月29日开业

　　郑州宜家商场将于8月29日开业，这是宜家在中国大陆地区的第28家商场、河南首家商场。整体营业面积约为3.6万㎡，共分为三层，包含家居展间、家居用品区、家具自提区及顾客餐厅，将提供8500多种家具及家居产品。

图片来源：郑州新鲜事儿

　　广东中山天奕星河COCO City2020年亮相

　　8月9日，星河商置与中山展盈地产签署项目合作协议，将星河COCO City引入中山。

　　资料显示，中山天奕国际广场总建面近50万㎡（其中商业建面约8万㎡），集聚高端住宅、大型购物广场、体验式风情商业街、超高层大平层豪宅、酒店公寓、文化娱乐中心等六大业态。天奕星河COCO City将作为商业主体引进，目前建筑主体已完工，预计于明年亮相。

图片来源：星河商置

　　华润置地笋岗万象广场主体开建 万象食家拟2020年亮相

　　8月13日，华润置地笋岗万象广场项目主体工程开工建设，项目总投资额约110亿元，体量约45万㎡，其中购物中心部分为华润万象食家，体量约为11万㎡，规划有食材供应、时令产品特卖、海鲜水产、品牌餐厅、特色情怀餐饮、手工作坊、民间创客概念店、配套娱乐等业态，或于2020年正式开业。

图片来源：华润置地深圳

　　华中首座苏宁易购广场落户襄阳

　　8月7日，苏宁易购在华中商业版图上的首个旗舰作品——襄阳苏宁易购广场举行招商发布会。该项目定位“家庭消费”，总建面为3.2万㎡，总投资达8亿元，为5层商业综合体。商场的苏宁自营品牌占比57%，苏宁易购云店、苏宁极物、苏宁汽车、苏鲜生、红孩子、苏宁影城等自营业态都将悉数进驻。

　　另悉，根据苏宁目前的规划，将在湖北规划7座苏宁广场以及20座苏宁易购广场，其中武汉地区数量将达到18座。

　　【新店速递】

　　江苏首家点都德 8月17日正式开业

　　8月17日，江苏首家点都德在中海环宇城开业，店内环境延续了广府茶楼的岭南韵味，产品有蜜汁叉烧包、金牌虾饺皇、金沙海虾红米肠、金牌靓油条、百合酱蒸凤爪、沙爹蒸金钱肚、明虾蟹子烧麦、特色蒸排骨、猪仔流沙包、荔湾艇仔粥、杨枝甘露、金枕榴莲酥、松花鸡蛋挞.等。

图片来源：赢商网

　　华中首家NIKE KICKS LOUNGE L1入驻新世界百货江汉路店

　　8月8日，华中首家KICKS LOUNGE L1正式入驻新世界百货江汉路店，面积接近500㎡，系华中首家最高级别KICKS LOUNGE体验店。该店除了提供最全面的鞋类产品及贵宾级的服务，还设有专属定制区域，消费者可以将喜爱的图案定制在黑色或白色的T恤上。

图片来源：赢商网

　　% Arabica咖啡杭州首店将落户嘉里中心

　　网红咖啡% Arabica咖啡在其社交帐号官宣，杭州首店将落户嘉里中心，预计明年1月开业。目前，%Arabica在中国大陆共开出了9家门店，其中4家位于上海、3家位于深圳，2家位于北京。

　　星巴克在美国开了个秘密实验室Tryer Center

　　星巴克在美国西雅图开了个秘密实验室Tryer Center，占地2万平方英尺，设有Cold Pop冷饮吧台、啡快Starbucks Now门店等。该项目于去年11月份开始筹建，至今已开发及测试超过130个项目，其中约有40个项目以某种形式出现在门店中。

　　THE SHOUTER全球首店亮相上海

　　8月10日，定位高阶设计潮流家居买手品牌THE SHOUTER全球首店在上海正式揭幕，门店位于红星欧丽洛雅一层，有着颠覆传统的店铺设计风格、面向全球的买手采购机制、差异化潮流生活方式以及众多自主限量联名产品的集结。

图片来源：THE SHOUTER

　　环球亲子集合品牌Tiny Travelers中国首店开业

　　8月7日，环球亲子集合品牌Tiny Travelers中国首店在厦门万象城正式开业。Tiny Travelers未来将以“城市精品店”与“跨界合作”的方式去开拓新的市场，除了亲子产品零售，还将涉及亲子医疗、亲子教育、亲子旅行等各个领域。

图片来源：Tiny Travelers

　　【地产企业动态】

　　138亿元！上海白玉兰广场刷新国内CMBS产品规模

　　8月14日，金光纸业（中国）投资参与的“海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划”在上交所成功获批，拟发行金额为138亿元，刷新目前国内CMBS产品规模最大，底层资产为上海浦西第一高楼“上海白玉兰广场”。据悉，上海白玉兰广场总建面达42万㎡，是集大体量商业、办公、酒店等功能于一身的多元业态城市综合体，其中商业部分已于今年4月正式开业。

图片来源：上海白玉兰广场

　　大悦城12.12亿首进江门 打造17万㎡综合体

　　8月13日，大悦城以总价12.12亿元竞得新会区枢纽新城板块1宗靓地，溢价率约16.2%，这也是大悦城首次进入江门。地块占地面积约5.862万㎡，计容建面17.586万㎡，其中商业（含办公）计容建筑面积所占比例不大于20%。

图片来源：易房江门

　　花样年任命毛晓冰为集团首位C8O

　　8月15日，花样年集团在官方微信公众号宣布，决定任命毛晓冰为花样年首席八卦官（C8O），主要职责为协助战略规划委员会主席曾小姐探取、搬运、研究不限于行业与物种的各类八卦，并为集团各部门、各公司提供一切八卦线索，顺藤摸瓜，助力业务落地。

　　何为“首席八卦官C8O”？官方说法是，花样年首席八卦官为中国房产史上首位，网称“花八爷”。

　　吴剑确认加盟龙光地产 将出任执行副总裁

　　原融信中国执行总裁吴剑已确认加盟龙光地产，出任执行副总裁，已于8月13日前往深圳入职。接近龙光的人士透露，吴剑加入龙光，主要是看好龙光在大湾区土地储备的发展潜力。

　　【零售企业动态】

　　瑞幸咖啡依然未能实现盈利 第二季度净亏超6亿

　　一路流血上市的瑞幸咖啡依然未能实现盈利，2019年第二季度营收同比增长165%至9.09亿元，净亏损同比扩大105%至6.813亿元，门店营业亏损则同比下降31.7%至5580万元，接近门店运营盈亏平衡点。此外，瑞幸咖啡的业务和用户规模也呈现增长趋势，产品净收入同比增长689.4%至8.7亿，累计交易用户数2280万，新增交易用户590万。

图片来源：瑞幸微信公众号

　　全球最大餐饮集团百胜将换帅：首席运营官接棒

　　百胜集团(Yum Brands)周一宣布，现任首席执行官格雷格-克里德(Greg Creed)将于年底退休，其职位将由现任总裁兼首席运营官David Gibbs接替。吉布斯于1989年加入百胜集团，曾担任多个高级职位，今年较早时被任命为首席运营官，此前曾担任过三年的首席财务官。

图片来源：视觉中国

　　传阿里巴巴确认以20亿美元收购网易考拉

　　据21世纪经济报道消息，阿里巴巴确认以20亿美元收购网易考拉，目前处于谈判阶段，仍有细节未能确认。对于这一消息，阿里巴巴与网易仍然三缄其口。

　　据了解，收购完成后，天猫国际将和网易考拉进行融合，这意味着阿里将占据着整个中国跨境进口市场一半以上份额，形成强势的市场领导效应。

　　“六阿哥”驾到！故宫文具8月下旬上线天猫

　　日前，故宫联合天猫、人民日报宣布，“故宫文具”将在8月下旬上线电商。故宫淘宝、故宫文创、故宫出版、故宫食品、上新了故宫均已进驻天猫淘宝，故宫文具也因此被网友戏称为“六阿哥”。

　　此前，故宫文具已布局了线下渠道，故宫文创商店、中信书店、高铁站和机场等是重点布局区域。如今，故宫文具和天猫品牌联姻，显然是想要借助天猫平台来实现线上渠道的开拓。

图片来源：故宫文具

　　新世界百货：何国良辞任首席执行官 执行董事张辉热接任

　　8月14日，新世界百货中国发布公告称，何国良辞任首席执行官，并将不再出任董事会或辖下的执行委员会及薪酬委员会成员。同时，执行董事、董事会辖下执行委员会及薪酬委员会成员张辉热接任首席执行官，任命从2019年8月15日起生效。

　　范思哲、蔻驰、纪梵希等集体犯错 国内明星纷纷取消代言

　　奢侈品牌涉嫌不尊重中国主权的事件持续发酵，Versace、Coach、LVMH旗下Givenchy和Fresh、Asics、Calvin Klein、施华洛世奇都卷入了这场风波。尽管涉事品牌纷纷发布道歉声明，但似乎为时已晚，杨幂、林允、江疏影、刘雯外，关晓彤、易烊千玺等相关中国明星纷纷解约。从长远来看，奢侈品牌失去明星也意味着失去了年轻消费者。

来源：蔻驰新浪微博

　　WeWork首次公开IPO招股书，欲融资35亿美元

　　8月14日晚，联合办公服务提供商WeWork首次公开了IPO招股说明书。招股书显示，WeWork计划融资逾35亿美元。招股书还透露了WeWork 2016年-2018年以及2019年上半年的业绩——营业收入分别为4.36亿美元、8.86亿美元、18.21亿美元、15.35亿美元，净亏损为4.30亿美元、9.33亿美元、19.27亿美元、9.04亿美元。

　　目前，中国WeWork办公空间共有70+，主要分布在北京、上海、广州、深圳、武汉、等一二线城市。

　　富贵鸟停牌3年暗淡退市 在港股上市不超7年

　　8月12日，富贵鸟发布公告称，公司股份的最后上市日期将为2019年8月23日，而股份上市地位将于2019年8月26日上午九时起取消。

　　富贵鸟创立于1991年，于2013年在港交所主板挂牌上市。2011年至2014年，富贵鸟整体营收和净利润都增长强劲；2015年起，公司经营全面下滑，2017年更是出现了首次净利润亏损。财务链条的持续恶化让富贵鸟自2017年中期财报后，就再无财报披露，且自2016年9月1日起，富贵鸟的股票便持续停牌中。

　　盒马新增宠物服务、家电维修、保洁家政服务

　　8月5日，深圳盒马网络科技经营范围发生多项变更，新增“宠物用品、宠物饲料、宠物玩具的销售，宠物美容、销售、寄养服务”“家政、保洁、物业管理、绿化养护、摄影摄像服务、家电、家具上门维修”“健康养生管理咨询、心理咨询服务”“美容、美甲、美发、健身服务”。