2019上半年商业项目大宗收并购持续活跃 交易金额近千亿元

　　随着中国商业地产存量时代的到来，商业项目收并购逐年活跃，外资的进入更加速了交易的热潮。据资资乐平台统计数据，截止到2019年7月中旬，国内大宗物业交易105宗，交易金额约人民币2400亿元，比去年同期增长60%，其中外资占比大幅提升至50%。

　　据赢商网不完全统计，截止2019年6月30日，中国内地商业地产项目（包括纯商业、商办、商住项目，不含纯写字楼及其他物业）收并购案例达17宗，交易金额超970亿元。17宗并购案例全部发生在一线、新一线城市，其中主北京、上海是交易最集中城市，交易宗数分别是：7宗、5宗。

　　在上述收并购案例中，7宗收购方为外资企业，涉资近300亿元，主要集中在北上广深四个城市。黑石集团、领展基金上半年各发生两宗收购，此外还有瑞士合众集团、加拿大Brookfield、新加坡吉宝等外资基金。

附表：2019年1-6月商业项目大宗收并购案例
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说明：数据来自企业公告及媒体公开报道，如有失误，欢迎纠正，电话：020-37128209

　　以下是部分收并购案例详情：

　　领展25.6亿元收购北京京通罗斯福广场

　　领展房地产投资信托基金1月23日宣布完成收购京通罗斯福广场。该商场位于北京通州区，由新加坡ARA资产管理有限公司于2013年收购金成中心商业，改造并更名。项目零售总楼面面积约为6.75万平方米，包括由地库一层至六楼的商场，以及576个车位。

　　大悦城收购火神庙商业中心E、F座

　　1月消息，位于大兴黄村商圈的火神庙商业中心E、F座已转让给大悦城，目前已完成物业交割。大悦城将在此打造大悦春风里项目，项目改造也即将启动，预计2020年开业。据悉，火神庙国际商业中心位于大兴黄村，是集购物、公寓、酒店等于一体的综合体建筑。

　　今日头条90亿元收购北京大钟寺中坤广场

　　据2月15日媒体报道，今日头条将通过第三方公司完成对大钟寺中坤广场的收购，收购价格90亿元。北京大钟寺中坤广场位于西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点，项目总建筑面积43万平方米，占地面积14万平方米，主题商业区域建筑面积约21万平方米。其于2004年底开工，2007年完成主体工程并宣布开街。

　　吉宝拟46亿收购上海北外滩一方大厦

　　3月下旬消息，吉宝资本联手吉宝置业中国及其他联合投资者，已与North Bund Keppel达成股东协议，拟以总计46亿元人民币的价格收购上海北外滩一方大厦。

　　公开资料显示，一方大厦位于北外滩中心地带，包括两幢18层办公楼及零售裙楼，可租赁总面积约为74400平方米，其中办公楼面积约为47500平方米，零售面积约为26900平方米。值得一提的是，该项目是地铁12号线国际客运中心站上盖，交通便利，距离其仅5分钟车程的北横通道将于2020年竣工并投入使用，届时该项目与上海其他地区的连接性将进一步增强。

　　黑石集团拟15亿美元收购上海最大开放式购物中心长泰广场

　　3月初消息，黑石集团Blackstone Group正在就收购上海市浦东新区的长泰广场进行谈判，交易价格或超过15亿美元约合人民币100.81亿元。

　　据悉，长泰广场位于上海浦东新区张江板块，为轨交2号线地铁上盖物业，占地面积8.3万平方米，总建筑面积32万平方米，是分为高层办公区和多层商业区两部分的超级商业综合体。引入国内外知名品牌300余家，年客流高达2200万人次。

　　上海西安开发52.48亿收购上海文化综合体梦中心

　　上海西岸开发集团收购上海梦中心全部股权外以及20.7亿债务。据悉，上海梦中心项目定位打造文化综合体，总体规划建筑面积46万平方米，包括创意及甲级写字楼13万平方米，创意艺术区3.8万平方米，餐饮及零售区14万平方米，停车场及其他区域15.2万平方米。

　　领展房产基金拟66亿收购深圳中心城

　　2月20日，领展房产基金在港交所发布公告称，公司董事会同意拟初步支付代价人民币51亿元（估值66亿）收购位于深圳福田区的新怡景商业中心物业（即深圳中心城）。这意味着，继北京、上海、广州之后，领展完成了其在中国内地一线城市物业投资的战略布局拼图。

　　深圳中心城为一幢五层高的购物商场，零售面积约为8.39万平方米，并拥有741个泊车位，提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验，于2007年开业。