重磅！龙湖重庆第11座天街进驻二郎科技新城

　　日前，有媒体报道称，龙湖天街将正式进入二郎板块，爆料中还附带一份重庆联合产权交易结果通知书，交易通知书披露：确定重庆龙湖地产发展有限公司为二郎科技新城中心L4-2地块（渝高·西领国际）项目征集合作经营方，且以不低于227984万元签订产权合作经营合同。但当时该消息未得到证实回复。8月29日，这一消息终于得到证实，龙湖正式官宣第11座天街项目将进入高新区二郎核心区。

　　图片来源于龙湖

　　值得注意的是，本次龙湖在重庆布局的第11座天街——二郎天街项目，并非龙湖自己建设，而是龙湖首次采用租赁运营模式打造的一座天街。该项目系渝高集团旗下的渝高西领国际广场，项目位于环线二郎站旁，与重庆西站直线距离约3公里，在其不远处，还有轨道5号线站点。

　　渝高西领国际项目整体拟建设成为由购物中心、公寓、写字楼组成的城市商业综合体，规划总建筑面积约25万m²，其中计容建筑面积约15.45万m²。本次合作运营的范围为项目的购物中心及购物中心配套车库，面积合计约为17.5万㎡，包括购物中心约11.8万㎡、地下车库约5.7万㎡。

　　此前渝高集团公布的招标信息显示，项目主体建设及购物中心公共区域，即除店铺外的所有公共过道、楼梯间、电梯间、车库、设备用房、后勤通道等装修均由渝高集团负责，预计2023年6月竣工。建设完成后，征集方将“合作经营标的”移交给合作经营方，由合作经营方开展经营管理并按约定定期支付经营费用。

　　按照渝高集团公布的招标信息，本次合作运营的首年租金不低于5100万元/年。从目前达成的合作来看，龙湖租赁物业20年所付的租金达到22.8亿元，平均每年超过1.1亿元。

　　据龙湖2018年财报显示，现阶段龙湖在重庆已投入运营的天街有龙湖重庆北城天街、龙湖重庆时代天街、龙湖重庆西城天街、龙湖重庆U城天街、龙湖重庆源著天街共5座天街，加上正规划或建设中的龙湖重庆金沙天街、龙湖重庆礼嘉天街、龙湖重庆龙兴天街、龙湖重庆西永天街、龙湖重庆中央公园天街以及刚刚确定的龙湖重庆二郎天街（暂定名），龙湖在重庆布局的天街数量达到了11座。