弘阳地产2019中报：商业板块表现优异 租金收入同比大增22.6%

　　8月28日晚间，弘阳地产集团有限公司（下称弘阳地产）发布未经审核截至2019年6月30日的中期业绩报告。

　　公告显示，弘阳地产在2019年上半年实现合约销售金额302.5亿元，同比增长42.7%，合约销售面积229.2万㎡，同比增长48.3%。营业收入39.07亿元，同比增长1.1%，其中净利润7.43亿元，同比增长15.2%，净利润率18.5%，高于同行标准。

　　截至报告期末，弘阳地产净负债率76.0%，处于行业中枢水平，手头现金充裕，达人民币169.5亿元，较2018年底增长36%。

　　截止2019年6月30日，弘阳地产共计123个项目在建设中，计划总建筑面积为10，328，251平方米。报告期内，集团共计43个未来开发物业，计划总建筑面积为4，675，840平方米。

　　另外，在土地储备上，截至报告期末，弘阳地产土地储备总建筑面积约为1569万平方米（集团应占土地储备建筑面积约为816万平方米），新增407万㎡，较2018年底增加19.9%，其中约83%的面积位于新一二线城市，为未来发展提供了充足的支持。

　　短短的半年时间，弘阳地产再次取得如此优异的成绩，与企业自身“地产+商业”的双轮驱动战略和“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的区域布局策略有着密不可分的关系。

　　2019年上半年，在房地产业务上，弘阳地产聚焦、深耕现有区域，同时开拓具有经济活力的节点性核心城市，分布进入了西安、长沙、盐城、襄阳、阜阳等7座重点城市，地产业务遍布长三角、西南、华南、华中等区域，让弘阳地产从完成了从区域性房企到全国性综合房企的角色转变。

　　而在双轮驱动战略下的另一重要环节商业地产，报告显示，今年上半年，弘阳地产实现商业经营业务销售收入与去年同期相比增加22.6%。

　　值得一提的是，2019年3月20日，在中国房协、上海易居研究院中国房地产测评中心联合主办的“中国房地产500强峰会暨房企500强测评成果发布会”上，弘阳地产一举夺得2019中国房地产500强TOP52的殊荣。6月28日，弘阳商业再次荣获由中国商业地产TOP100研究组颁发的“2019年轻资产运营优秀企业TOP6”,同时上榜2019年中国商业地产品牌价值百强企业、2019年中国商业地产百强企业、2019中国房企商业物业价值百强TOP20， 2019中国商业地产资产运营能力十强。

　　报告显示，2019年下半年，弘阳地产将坚持“地产+商业”双轮驱动战略。在地产开发方面，严格执行“做透大江苏，深耕长三角，布局都市圈”的区域布局策略，以稳健的投资政策，通过招拍挂、收并购、合资合作等方式实现有质量的跨越式增长。

　　另外，在商业地产方面，弘阳将通过多元化模式进行业务拓展，运用丰富的资产管理经验，以及现金的管理工具，持续赋能商户、优化消费体验、提升资产回报水平，同时着力加强和地产开发业务的联动，实现双轮驱动，协同发展，借此迅速推开全国布局，形成具有弘阳特色的商业价值体系。