赢商盘点丨9月份西北商业地产十大事件 多个项目相继开业

　　回顾9月份，西北商业市场可谓迎来了开业热潮。9月13日，西安又添一座奥莱，首创钜大全国第11个项目——西安首创奥特莱斯开业迎客；9月27日，新城商业陕西区域西咸、延安两座吾悦广场同日开业；9月28日，高新地产·水晶新天地电影主题街区开街，同日，西安悦秀城、UPARK悦邻荟、鄂尔多斯万达广场也正式开业。下面，跟随小编一起回顾一下9月业内热议的西北商业大事件。

　　1、曲江文化入股人人乐（需求面积:10000-15000平方米）

　　事件经过：7月23日晚间，人人乐（现证券简称为*ST人乐）发布公告称，公司接收到控股股东深圳市浩明投资管理有限公司的通知，其已与西安曲江文化产业投资（集团）有限公司（“曲江文化”）签署了《股份转让协议》及附件《表决权委托协议》。

　　9月10 日，人人乐收到曲江文化发来的国家市场监督管理总局出具的 《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》（反垄断审查决定[2019]331 号），决定对曲江文化收购人人乐股权案不实施进一步审查，同意其实施集中。

　　事件点评：作为知名零售连锁品牌，人人乐此次引入国资战略股东如果能顺利实施，将为上市公司和曲江文化带来协同发展的新机遇。

　　一方面，曲江文化的国资背景实力将为上市公司带来资金及资源支持，解决当前上市公司转型升级过程中遇到的资金流动性问题，促进公司新零售业务更加顺畅的落地升级；另一方面，曲江文化通过获得上市公司的商业零售品牌和渠道资源，可以在文化商业领域夯实基础，为打造综合文化集团提供有力支撑。

　　曲江文化相关负责人表示，人人乐的零售商业与集团的文化、商业、旅游、教育产业有很好的合作契合点。基于对上市公司价值的认可和对未来持续稳定发展的信心，集团利用自身在文化、旅游及教育板块的相关资源帮助人人乐改善经营状况，进一步提升上市公司经营业绩。

　　2、西安首创奥莱开业

　　事件经过：9月13日，首创钜大全国第11个项目——西安首创奥特莱斯开业迎客，这是首创奥莱首个4.0版本。

　　事件点评：西安首创奥特莱斯位于西安主城区西南，高新区南拓展区，建筑面积达11.8万平方米，经营面积为5万平方米，设有停车位1366个。项目整体采用意大利托斯卡纳建筑风格，处处展现浓浓的欧洲小镇风情。

　　据了解，该项目规划品牌总数超300个，涵盖零售、餐饮、家庭亲子及其他创新型体验业态，其中有CO店（GUCCI、PRADA、Ferragamo）、COACH、TOMMY、CK、NIKE、ADIDAS、SKECHERS、NewBalance、Cerruti1881、Kent&Curwen、Gieves&Hawkes、Marc O' Polo、Boy London、GAP、太平鸟、FILA、DKNY、Y-3、Dickies等特色品牌。

　　3、西咸吾悦广场盛大开业

　　事件经过：2019年9月27日，西咸吾悦广场盛大开业，众多创新业态惊艳亮相！

　　事件点评：坐落于历史文化底蕴深厚的“十三朝古都”，西安西咸吾悦广场在融合当地人文的同时，以其丰富的体验感征服全龄段消费者。

　　从品牌组合与甄选上看，除了Armani Exchange、CKJ、CHAMPION、ECCO、三叶草、NIKE KL、星巴克、奈雪の茶、海底捞、周生生、周大福、新秀丽等国际精品人气品牌之外，西咸吾悦广场还独创新意，引进了不少“全国首家”、“西北之最”的独家特色品牌。

　　如全国第一家购物中心内以珍奇海洋动物为主题的海洋科普中心——“瀚海立方”；中国首家集宠物销售及宠物全产业链一站式服务平台--The ZKKのPET（卓可可宠物城）；西北首家星轶影城；西安首家创新型动漫主题亲子乐园——多奇妙儿童乐园；西北首家创新型娱乐电玩中心——游戏大魔方和国内首家京东集团旗下电竞体验馆——神秘玩吧。

　　4、延安吾悦广场9.27开业

　　事件经过：9月27日，新城商业一日同开两城，延安吾悦广场也正式亮相。

　　事件点评：延安吾悦广场以“生活·家”、“璀璨·尚”、“潮流·范”、“童梦·园”、“百味·汇”、为主题特色楼层分区，涵盖了生活超市、时尚男女装、户外运动、黄金珠宝化妆品、时尚数码、商务休闲、儿童零售、儿童娱乐、多元餐饮、健身会所、电子竞技、生活家居、女性医美等超200个品牌，为这座城市带来一座真正意义上的购物中心。

　　延安吾悦广场创造性的引入了多个“首家”，以50%熟牌、30%首进、20%标杆的品牌组合方式搭建了一个超级品牌矩阵，呈现了很多不同于以往的全新品牌形象店。

　　延安吾悦广场的开业，不仅为当地消费者打开了“新世界”的大门，体验式消费的正式开启对这座城市商业的发展也具有深远的意义。这场继往开来的商业革新所孕育的，是延安商业史上最耀眼的幸福生活中心。

　　5、高新地产·水晶新天地电影主题街区开街

　　事件经过：2019年9月28日，高新地产水晶新天地项目水晶·梦工场电影主题街区璀璨亮相。

　　事件点评：据了解，水晶·新天地项目是由高新地产在城北打造的综合体项目，是融合商业、办公、居住为一体的多功能业态社区。

　　正大生活馆、卜蜂莲花超市、派啦萌巨幕影城、星巴克、麦当劳、耐克、阿迪达斯、小六汤包、大龙燚火锅、电影产业集合平台、美国国家地理未来学院、高新枫叶邻里营养膳食中心等众多一线及原创品牌已进驻水晶·新天地项目。

　　其“多产品线、多业态运营”的局面已经形成，而新天地商业天街部分所重点打造的这处电影主题IP鲜明，科创文创方向明确的“水晶·梦工场”，也基本形成了居于北城，与众多城市级别购物中心错位竞争的格局。

　　6、西安悦秀城开业

　　事件经过：9月28日，西安悦秀城正式开业，开业当天达到8万余次客流，全场品牌招商率达90%，品牌开业率达85%。

　　事件点评：位于学府大街与书香路什字的悦秀城成就了大学城一站式的都荟生活，自此，城南全芯潮尚版图正式登上大西安的时代舞台。

　　据悉，西安悦秀城在项目西侧还规划了一座16万m²的大体量购物中心，作为商业项目的二期将会于2020年开业，届时街区+Mall的组合相信会有更多互动的看点和业态补充。

　　7、UPARK悦邻荟开业

　　事件经过：9月28日，位于浐灞的邻里商业中心UPARK悦邻荟正式开业。

　　事件点评：据悉，UPARK·悦邻荟位于矿山路与东二环十字东北角，浐灞西门户的东二环经济带和浐灞商贸园区的核心交汇区域，由陕建五建集团旗下亚达地产独立开发全资持有。

　　作为亚达地产继金花新都汇后的又一力作，UPARK·悦邻荟总建筑面积达十万平方，集企业总部，智慧办公，邻里型商业中心于一体。

　　UPARK·悦邻荟以打造邻里型精品社区商业为目标，开业后，将为周边3公里商务白领和常住生活客群带来新潮、新鲜、便利、品质的升级。打造城东“精致低调”的“家庭生活第三空间”，与城市共生长。

　　8、鄂尔多斯万达广场9.28开业 首进品牌52个

　　事件经过：9月28日，鄂尔多斯万达广场正式开业。项目总建筑面积达19万㎡，其中购物中心建筑面积8万㎡。

　　事件点评：鄂尔多斯万达是万达集团与本土企业东方控股集团合作，投资近13亿元在东胜区建设运营的全国第297座、自治区第10座万达广场。致力于打造集购物、休闲、娱乐、美食等功能于一体的大型商业综合体。

　　此次鄂尔多斯万达广场引进的主力店有新百超市、大玩家、万达影院、宝贝王早教中心、海底捞、万达宝贝王、潮庭健身、苏宁易购、未来妈咪、YY SPORTS和唯品会等。包含185个国际国内时尚品牌，其中52个品牌首进鄂尔多斯。

　　9、熙地港品牌焕新

　　事件经过：9月份，CityOn熙地港（西安）购物中心从品牌到服务进行全面升级亮相，不仅有全新的大牌入驻，同时一系列具有针对性的服务升级也将丰富顾客在CityOn熙地港（西安）购物中心的深度消费体验。

　　事件点评：全新亮相的品牌有KAWAMURA 珊瑚珠宝中国首店、丝芙兰西北首家全新概念店、陕西首家colorlab by Watsons全新彩妆概念店、Nike750西安首店、OPPO西安超级旗舰店、李宁全品类标杆店、北城首家乐高授权专卖店、北城首家亨吉利世界名表中心、北城首家新秀丽箱包专卖店、奈雪の茶全新春镜主题店等一系列网红品牌店。

　　除此之外，CityOn熙地港（西安）购物中心还在9月7日联合西安阎良国家航空高技术产业基地、凤凰网陕西推出“2019西安航展·飞行乐活季” 航空嘉年华，成为了在深度挖掘顾客需求后为消费者带来的又一次国家级重磅IP场景体验。

　　10、乌兰察布市维多利广场品牌升级

　　事件经过：乌兰察布市维多利广场今年以来不断对2F改造升级，引入了CKSK、LM louis moreau、REDU热度、STRETAG思 锐 泰 格、POB0珀铂、九牧王、三叶草等众多大牌。

　　事件点评：据了解，维多利广场在2014年12月5日开业，商业面积20万平方米，涵盖百货、商业内街、商业外街、超市、商城、餐饮娱乐、手机数码城等几大业态，引进国内外知名品牌近800家，是乌兰察布市体量最大、配套功能最全的一站式、全生活购物中心。

　　据乌兰察布维多利广场微信公众号发布的消息，MYMO、九牧王、三叶草、茵宝-Umbro、camel active•德国骆驼、LALABOBO、Dickies等品牌于10月1日同时开业。