土拍热讯:贵阳大手笔推出16宗商住地 共计逾86万方

2019年10月17日17:12 来自:赢商网贵州站 梁树
核心提示:10月15日,贵阳云岩区、贵安新区、乌当区三区接连挂牌出让共16宗、总面积逾86万方的地块。

  10月15日,贵阳云岩区、贵安新区、乌当区三区接连挂牌出让共16宗、总面积逾86万方的地块。据贵阳市公共资源交易中心土地出让公告显示,位于云岩区的G(19)076-078号共3宗地块挂牌出让,总出让面积超过10万方,出让截止日期为11月18日15:00。位于乌当区的G(19)079-085号共7宗地块正式挂牌,总出让面积接近36万方,出让截止日期为11月18日16:00。位于贵安新区的逾40万方共6宗地块正式挂牌出让,6宗地编号分别为HE-20-04、MN-20-01、MN-21-02、MN-23-02、ZI-05-05和ZI-05-05-1,出让截止日期为11月15日15:00。

  云岩区挂牌出让的3宗地块位于云岩区水东社区安井村,其中G(19)076号地块实际出让面积1.52万方,规划用途为商务用地,容积率5.0;G(19)077号地块实际出让面积0.087万方,规划用途为纯商业用地,容积率1.34;G(19)078号地块实际出让面积9.29万方,规划用途为商业、住宅(住宅、商业10%)用地,容积率2.5。3宗地块起始楼面价皆为5000元/㎡。

  

  图片来源:贵阳市公共资源交易中心

  根据地块位置显示,以上3宗位于云岩区的地块均处于南明河畔。其中G(19)076和G(19)077号地块靠近中天未来方舟项目,毗邻中天未来方舟世界贸易中心和方舟戏台;G(19)078号地块靠近乌当区,紧邻贵御温泉、温泉公园、梅兰山公园,往北有保利春天大道项目。三宗地块所处的云岩区,配套设施完善,地处主城区,人才、信息、政策、资源集聚优势突出。

 

  图片来源:贵阳市公共资源交易中心

  乌当区挂牌出让的7宗地位于乌当区新天社区奶牛场,其中,G(19)079号地块实际出让面积3.01万方,容积率>1.0,地块起始楼面地价为3276元/㎡;G(19)080号地块实际出让面积3.96万方,容积率>1.0,≤1.4,地块起始楼面地价为3192元/㎡;G(19)081号地块实际出让面积4.47万方,容积率>1.0,≤1.1,地块起始楼面地价为3740元/㎡;G(19)082号地块实际出让面积7.83万方,容积率>1.0,≤1.1,地块起始楼面地价为3893元/㎡;G(19)083号地块实际出让面积4.36万方,容积率>1.0,≤1.2,地块起始楼面地价为3269元/㎡;G(19)084号地块实际出让面积4.44万方,容积率>1.0,≤1.5,地块起始楼面地价为2753元/㎡。6宗地块规划用途皆为居住95%、商业5%。仅G(19)085号地块实际出让面积7.58万方容积率>1.0,≤1.2,地块起始楼面地价为3269元/㎡,规划用途为居住100%。

  根据相关地址显示,位于乌当区的7宗地块所处位置均毗邻中天城投打造的中天·吾乡项目,且距贵阳市高铁东站直线距离均不到1公里。地处目前乌当区正实施综合商圈街区提升行动中规划打造的中天·吾乡与贵阳东站连片商圈。

  

  图片来源:贵阳市公共资源交易中心

  贵安新区正式挂牌出让的6宗地位于马成科技新城范围内,其中HE-20-04号地块土地用途为商业用地B1,出让面积5.58万方;MN-20-01、ZI-05-05、ZI-05-05-1号地块土地用途为城镇住宅用地,出让面积分别为4.95万方、10.71万方、13.15万方;MN-21-02、MN-23-02号地块土地用途为商务用地B2(商业建筑≤30%),出让面积分别为2.88万方、3.56万方。

  

  图片来源:贵阳市公共资源交易中心

  位于贵安新区的6宗地块,地块所处位置均为贵安新区最先发展起来的区域。近年来,在基础设施建设方面,贵安新区大学城开工综合体、学校、医院等功能性建筑达270万方,累计建成700公里城市路网和1000多公里市政管网,中心区实施重大功能性项目86个,建设综合体等商业项目148.5 万平方米。今年,贵安新区土地市场逐步走热,众多品牌房企开始关注该区域的发展。碧桂园在贵安新区打造了碧桂园·大学印象项目,该项目主要建设住宅、商业、学校,打造具有贵安特色的大型综合体,融创中国在贵安新区打造了约70万方的滨水国际社区——融创·云湖十里项目,除此之外更是有泰豪、群升、金科产投、中铁置业等知名企业进入贵安。

  事实上,贵阳市本次的大手笔挂牌并非首次,从以往的挂牌及成交情况来看,整个贵阳市土地都备受各类企业关注。本次挂牌的土地用途覆盖范围广,若能成功出让,势必会为贵阳产业发展添砖加瓦。由此可见,不论是云岩区、贵安新区还是乌当区,或者辐射整个贵州乃至全国,突出的交通区位、优越的环境以及政策、人力资源、产业集聚等优势对各大品牌房企都有着极强的吸引力。

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文章关键词: 云岩区商圈贵安新区
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