对话百寰国际集团郭涛 为城市商业发展赋能

　　进入2019年，看似平静的西安商业地产界实则暗流涌动，各大商业项目纷纷调改升级，新潮、变革、跨界成为当下行业热词。作为西安最早的儿童主题商业践行者，百寰国际·易达生活中心的诞生曾为西安全家庭提供了美好生活范本。

　　但随着新中产消费时代到来，存量商业项目要想保持竞争与活力，进行必要的调整不可避免，百寰国际·易达生活中心深刻意识到这一点，即将迎来“新生”。

　　近日，赢商网对话西安骏达商业运营管理有限公司董事长郭涛先生，听他讲述百寰从专业市场到主题商业的探索之路，接下来百寰国际集团对于易达生活中心将进行哪方面的升级？对于商圈乃至城市的发展又有哪些影响？

西安骏达商业运营管理有限公司董事长郭涛

　　砥砺20载 多元化发展为城市赋能

　　众所周知，作为城北“原住民”，西安百寰建材实业有限责任公司经过20年的蓬勃发展，已成为集房地产开发、销售、市场建设开发、房屋和市场经营设施租赁、市场物业管理服务为一体的多元化集团企业。

　　从最初的建材市场起家，到如今涉猎商业地产、写字楼、房地产开发、金融服务等，百寰国际集团一路披荆斩棘，背后是每一个百寰人的辛苦付出，更离不开企业领头者的前瞻性眼光与非凡魄力。

　　郭总告诉赢商网：“百寰国际集团已走过20年风雨历程，能够有如今的成绩离不开社会各界的支持，我们也想尽最大所能为社会、为城市发展贡献自己的力量。百寰国际集团在城北深耕多年，对于区域内消费者画像再熟悉不过，一直以来，打造一个以吃喝玩乐购为一体的特色体验型商业综合体是百寰致献城北的繁华初心，更是百寰践行企业责任的使命！”

　　如何契合区域消费者需求，如何在激烈的西安商业市场一枝独秀？百寰国际集团迅速做出了差异化决策，以儿童主题商业为定位，辅以90后家庭生活为中心，易达生活中心应运而生。通过特色化定位，弥补大明宫商圈亲子消费空白，与周边各大商业项目形成优势互补，实现客流共享。

　　然而商业就像一个万花筒，每时每刻都在发生变化。尤其是近年来商业实力持续走高的城北，伴随着众多优秀商业项目的陆续落地，区域竞争格局进一步加剧。易达生活中心该如何调整自我，进而有效、持续地吸引更多优质消费者的青睐和品质商户的入驻？

　　以变应变，这是郭总给出的答案！

　　调改升级重新出发 让西安商业看到百寰的力量

　　在新消费时代，能够顺势而为的商业运营者，将享受城市更新为零售商业带来的巨大红利。在其他商业项目定位还游离于时尚轻奢和家庭配套时，易达生活中心通过对周边消费群体长期充分的调研论证，以儿童主题形象深入人心。

　　在调改升级的当下，易达生活中心依然会延续儿童主题商业这一定位。郭总表示：“此次易达的升级改造不仅体现在项目硬件方面，包括场景的塑造、空间体验感的提升；还有项目案名的变化，要符合项目重新定位之后的调性；最重要的是品牌业态的升级，实现零售、餐饮、儿童三大业态有机组合，吸纳更多优秀商户。”

　　对于未来，郭总表现出了极强的信心。其一，优越的地理位置，项目处于大明宫立交桥东北角，紧邻北二环、太华路，毗邻地铁4号线大明宫北站，占据大明宫商圈核心区位；其二，今年刚刚组建了一支优异的专业化商业运营管理团队，优秀的商业地产人才将提高项目“软实力”；其三，周边聚集大量优质写字楼及住宅区，客流量是它与生俱来的优势。

　　郭总坦言：“易达生活中心将不仅仅抓住儿童客群，更致力于城北片区新兴中产和年轻家庭，为善于接受新鲜事物、注重生活情调的人群，提供更高品质、更有料的购物氛围。同时，我们也会做好差异化经营，和城北商圈各大商业项目共荣共生，做到1+1＞2的效果。接下来项目将会一步一个变化，请大家拭目以待！”

　　从商业爆发增长的2018年到不断变革升级的2019年，面对当下竞争激烈的西安商业市场环境，郭涛也有着自己独到的见解。“作为新一线城市的西安，未来商业发展还有很大的潜力，在竞争与机遇并存的当下，谁能抓住未来趋势，谁就能抢占行业先机。”

　　从与郭总的访谈中，能看的出他是一个真诚相待、侃侃而谈、文化底蕴深厚的企业家，成长的每一个经历都淬炼了他永不放弃、敢于创新的坚毅品格。

　　相信在郭总的带领下，百寰国际集团将会迈入一个崭新的发展阶段。不破不立，百寰国际·易达生活中心将会以一个全新的面貌展现在世人面前，未来可期！