昆明将迎全新“地下生活”模式 东风广场拟建5层地下商业综合体

　　今年5月传出会有北京华联SKP进驻的东风广场地下商业城，时隔近半年后有了更详细的规划方案。近日，昆明市自然资源和规划局又发布了《东风广场地下空间控制性详细规划批前公示》。

　　根据昆明市自然资源和规划局近日发布的控详规批前公示，东风广场地下空间规划占地面积约67亩，分为地下5层，全部为商业服务设施用地，总建筑面积约17万方。其中，地下一层层高5.5米，用地面积59.48亩；地下二层层高5.7米，用地面积53.66亩；地下三层层高5.4米，用地面积47.27亩；地下四层和地下五层层高及用地面积均一致，层高3.7米，用地面积47.27亩。

　　（图片来源：昆明市自然资源和规划局）

　　东风广场地下空间位于昆明市核心区域，东临北京路，北临东风东路，南临宝善街，西临盘龙江。项目规划占地面积为44641.97平方米，地面为绿化广场，地下五层为商业服务设施，每层均规划了停车位。

　　据昆明市人民政府网站，早在2010年，昆明市便组织全国各地的知名地铁专家就昆明东风广场地下空间开发与利用课题进行研讨，指出东风广场CBD地下拟建四层，负一、二层为商业开发，负三、四层为停车场。

　　2016年1月,昆明市环保局对拟审批的《东风广场北片区开发项目环境影响报告表》基本情况进行公示。根据项目设计资料，该项目总用地面积48557.2平方米，建设地点为昆明市原东风广场和工人文化宫用地范围内，拟建设集散广场、升旗台、护国纪念碑、名人雕像、地下商铺、地下博物馆等，并配套污水处理设施和垃圾收集设施等。

　　按照当时的公告，东风广场地下空间只规划了4层，商业部分只有两层，其中还有部分空间是博物馆，商业体量较小。不过，在此次昆明市自然资源和规划局发布的《东风广场地下空间控制性详细规划批前公示》中，将东风广场地下空间扩大为5层商业,总建面增至17万方左右。

　　目前来看，东风广场地下商业综合体有三大亮点：1、地下空间扩大为5层。2、每一层都规划了机动车停车位。3、项目的地理位置与周边商圈横贯整个昆明城区。东风广场地下空间的建成，将与金格百货、恒隆广场、茶花公园以及在建的春之眼等商业体形成地上、地下的结合，构成一个大的商业中心。同时，该项目与南屏街正义路商圈和东风广场本来也相距不远，二者之间其实就相隔一条盘龙江，目前南屏街和正义路商圈仍在升级当中。

　　至今，昆明地下开发主要有南屏茂、东风广场地下商业综合体、北云66地铁商业街等，随着昆明地铁的建设，大大方便市民出行的同时，昆明的城市地下空间也将得到合理的开发。随着这些项目的开发，以后昆明市民将体验到别样的“地下”生活。未来，东风广场和南屏街两大商圈很可能将合二为一，有望成为昆明真正的城市级核心商业区。