华侨城捆绑挂牌太原两子公司各50%股权 总价2.87亿元

　　11月11日，华侨城（天津）投资有限公司转让太原侨晋置业有限公司和太原侨君置业有限公司各50%股权，两者互为摘牌条件，挂牌价格总计2.87亿元。

　　据观点地产新媒体了解，其一，华侨城（天津）投资有限公司转让太原侨晋置业有限公司50%股权，转让底价1.41亿元，信息披露日期为2019-11-12至2019-12-09。

　　该标的企业太原侨晋置业有限公司注册资本1000万元，经营范围为房地产开发经营；物业管理。截至2019年08月31日，该企业营业利润-48.65万元，净利润-48.65万元，资产总计161186.41万元，负债总计164173.14万元，所有者权益-48.65万元。

　　其二，华侨城（天津）投资有限公司转让太原侨君置业有限公司50%股权，转让底价1.46亿元，信息披露日期为2019-11-12至2019-11-12。

　　该标的企业太原侨君置业有限公司注册资本1000万元，经营范围为房地产开发经营；物业管理。截至2019年08月31日，该企业营业利润0.87万元，净利润0.87万元，资产总计164124.48万元，负债总计161185.54万元，所有者权益0.87万元。

　　根据评估报告显示，该标的企业纳入评估范围的存货-开发成本为太原侨君置业有限公司所属的位于太原市万柏林区光华街以北，太原煤气化公司原用地范围内的城镇住宅用地SP-1844地块项目，该地块土地使用权面积共计105,843.71平方米。由于该地块原土地使用权人为煤气化生产企业，该企业在使用期间对土地及周边环境造成了一定的污染，根据《规划条件通知书》，太原市政府相关部门在将土地使用权交付给标的企业前需对相关污染进行治理。截至评估基准日，政府尚未完成治污工作，土地交付时间未定。

　　截至2019年7月31日，标的企业应付转让方往来款为161182.11万元。随着标的企业项目开发建设的推进，预计债务情况将发生变化。

　　该项目与太原侨晋置业有限公司50%股权项目捆绑转让，两者互为摘牌条件，挂牌价格总计28700万元。如果本项目以招投标方式成交，成交价格的增值部分分配比例为本项目50%，“太原侨晋置业有限公司50%股权”项目50%。

　　据观点地产新媒体11月8日报道，华侨城对近期股权转让较为频繁作出回应，华侨城表示，股权转让是公司围绕加快周转的具体举措，是一种正常的经营行为，有利于公司进一步聚焦主业，保证公司有更多精力和资源集中到文旅产业的开发建设中，不断提升文旅核心竞争力，通过资源优化配置，为消费者开发与建设更优质的文旅项目。