闽侯年内最大土拍潮 6幅商住地拍出19.951亿

　　11月13日上午9点30分，闽侯打响2019年第九次土拍，本次土拍将集中出让6幅商住地，总体量超过424亩，起拍价总额达到17.801亿。其中，共有4幅地块需配建安置型商品房，总计配建面积高达23.51万方，而闽侯2019-14号、闽侯2019-15号都是二度出让，起拍价下调不少。最终6幅地块全部成功出让，共吸金19.951亿元。

　　图片来源：乐居福州新闻中心微信公众号

　　 福州第三建筑工程1.123亿竞得闽侯2019-13号

　　闽侯2019-13号（闽侯竹岐乡春风村地块），土地面积约42.53亩，容积率2.2，土地用途为住宅用地。由福州第三建筑工程（福州三建）以1.123亿的价格成功竞得，成交楼面价约1800.39元/平。根据规划，计容公共服务设施面积不小于1420平。

　　福建恒荣置业0.468亿竞得闽侯2019-14号

　　闽侯2019-14号（闽侯上街镇侯官上市地块），土地面积约15.95亩，容积率1.35，土地用途为商住用地。由福建恒荣置业以0.468亿的价格成功竞得，成交楼面价约3259.46元/平。根据规划，要求沿地块西侧侯官路第一排集中开发建筑面积1000平商业用房；计容商业建筑面积不大于1000平；计容公共服务设施面积不小于940平。

　　龙湖+盛天联合体9.1亿竞得闽侯2019-15号

　　闽侯2019-15号（闽侯青口镇付竹村地块），土地面积约95.05亩，容积率2.5，土地用途为商住用地。由龙湖+盛天联合体以9.1亿的价格成功竞得，成交楼面价约5744.61元/平。根据规划，计容配套商业建筑面积不大于总计容建筑面积的15%；计容公共服务设施面积不小于1205平。

　　个人竞买人6.16亿竞得闽侯2019-16号

　　闽侯2019-16号（闽侯上街镇蔗洲村旗山湖地块），土地面积约104.61亩，容积率2.7，土地用途为商住用地。由个人竞买人以6.16亿的价格成功竞得，成交楼面价约3271.53元/平。根据规划，计容配套商业建筑面积占总计容建筑面积的8%—15%；计容公共服务设施面积不小于3530平。

　　福建保利地产1.9亿竞得闽侯2019-17号及闽侯2019-18号

　　闽侯2019-17号（闽侯白沙海丝小镇E地块），土地面积约103.67亩，容积率1.8，土地用途为住宅用地。由福建保利地产以1.9亿的价格成功竞得，成交楼面价约1527.35元/平。根据规划，计容公共服务设施面积不小于1610平。

　　闽侯2019-18号（闽侯白沙海丝小镇F地块），土地面积约62.39亩，容积率1.8，土地用途为住宅用地。由福建保利地产以1.2亿的价格成功竞得，成交楼面价约1602.82元/平。根据规划，在满足均衡溶剂率布局的前提下，允许采取相对集中的方式在地块西侧建设安置型商品房；计容公共服务设施面积不小于1430平。