南山京基百纳广场:古稻林停业 味千拉面、水煮牛魔王等围挡进场

——深圳存量商业观察

2019年11月13日17:27 来自:赢商网 乔心
核心提示:在近日的实地探访中,赢商网发现该商场位于1楼的味千拉面、Fay Wong时尚女装,位于B1楼的水煮牛魔王等餐饮品牌正在处于围挡升级中。

  在存量时代,改造调整是保持购物中心生命力的重要手段。深圳南山京基百纳广场自2008年开业至今,已经有11年了,也迈入了调整升级的重要节点。近日,赢商网实地走访了该项目,发现场内针对一些餐饮、服饰等品牌正在进行调整升级。

  资料显示,南山京基百纳广场(下称“南山京基百纳”)位于南山白石路与深湾二路交汇处,是京基集团旗下首个自主运营的购物中心,项目总建面达12万㎡,引进了天虹商场、太平洋影城、粤菜王府等大型主力品牌。

  在近日的实地探访中,赢商网发现该商场位于1楼的味千拉面、Fay Wong 时尚女装,位于B1楼的水煮牛魔王等餐饮品牌正在处于围挡升级中。

  此外,位于三楼的古稻林烤鸭餐饮品牌目前正处于停业关门状态,门口也贴出关于会员后续服务的公示。

  除了目前围挡升级的品牌,赢商网也了解到,从2019年年初至今,南山京基百纳还陆续引进了“洗脸猫”旗舰店、GELING歌玲女装、见花开女装以及玩胜体能等品牌。

  从品牌调整方面不难看出,南山京基百纳一直在强化社区商业的定位。踩盘正值周二上午,赢商网也在现场看到,商场内已经汇聚了不少家庭客群。

  在商场中庭正在举办的“国风回潮”展览中,吸引了一些大人小朋友的拍照打卡。同时,也正值该商场主力店天虹的11周年店庆,有一些市民因为打折促销慕名而来。

  作为一家大型的社区购物中心,其场内的亲子品牌称得上是一大亮点。汇聚了红黄蓝、索艺达国际艺术教育、杨梅红国际私立学校、乐佰科教育、比特橙子编程学院、玩胜体能等针对儿童多元化发展的教学体验中心。

 

  “周六日商场这边人流会多一些,都是大人带着孩子来培训学习或是玩耍的”。一名场内工作人员向赢商网如是说道。

  赢商网在当天踩盘中也发现,到中午的时间,部分客流集中在1楼、B1楼的餐饮区域,其他楼层客流相对较少。

  而交通也是制约其客流的一大原因,从地铁1号线出来,至少要步行15分钟才能到达该商场,周边的万象天地、益田假日广场等均有地铁直达。

  该商场还毗邻深圳比较出名的城中村“白石洲”,周边也聚集了不少商业住宅楼,人口密度集中。但目前白石洲正处于拆迁状态,如果拆迁完毕,会有大批人群从该片区撤出,这也势必会影响商场客流。未来,南山京基百纳还将做出哪些调整,赢商网也会持续关注。

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