购物中心B1层优势渐显 昆明哪些MALL呈现新高度

　　编者按：近年来，传统的地下商业街日渐被人们遗忘，但伴随着城市轨道交通的建设，地下商业空间发展逐渐增速。而购物中心B1层作为地下商业空间最大的价值体现，发展同样日新月异，其商业空间价值被不断的挖掘。对此，结合昆明本土消费习惯，赢商网探访了部分昆明地下商业街与购物中心负一层，分上下两篇探究昆明地下商业空间发展的亮点与新趋势。

　　近几年，昆明购物中心数量大幅增长。购物中心都在朝大体量、多功能、体验式转变。购物中心的地下空间不再仅是藏于地下的一角，其租金贡献在不断上升，商业价值在不断凸显，随着昆明地下轨道交通的不断开发与完善，过去不起眼的负一层，又将带给消费者哪些惊喜。

　　人性化设计 完整购物体验

　　“向顶层走，往地下去”是购物中心垂直发展的新形势。像广福路爱琴海的天空农场、昆明恒隆广场的露天餐厅都是发展屋顶经济的印证。地下不应是地上的附属，而是相辅相成，人性化的设计可以为顾客构筑起完整的购物体验。

　　大悦城购物中心与同德昆明广场在地下入口处设置明显品牌标识，将消费者逐步引入地下空间，有效衔接地上与地下的过渡感，使人没有产生割裂感，增加了心理舒适度。

大悦城购物中心B1层入口

大悦城购物中心B1层

大悦城购物中心B1层

大悦城购物中心B1层

　　新迎新城在地下空间打造上多辅以绿植和原木因素，顾客进入地下空间视线不易受限，减少紧张感。高层高的打造解决了通风、湿度、识别度的问题，电梯前还贴心加设了扶梯通道，充分照顾部分客群安全上的心理需求。

新迎新城B1层入口

新迎新城B1层

新迎新城B1层

新迎新城B1层

　　地下空间往往可接触自然光少，用优质人工光源来模仿自然光照可以有效提升地下商业的购物环境。昆明恒隆广场在地下设置多种亮度的人工光源，与大面积白色地砖形成呼应，既实现了功能性照明需求，也增加了顾客心理舒适度。

昆明恒隆广场B1层入口

昆明恒隆广场B1层

昆明恒隆广场B1层

　　找准商业定位 完善相关业态

　　同质化竞争的今天，打造地上地下业态差异成为购物中心一大吸睛点。地下商业要规划出与周边环境、客群定位相匹配的业态，实现城市功能的地下延续。

　　同德昆明广场与顺城购物中心都是公认的人流聚集地，年轻时尚客群占主力地位，业态规划上，同德昆明广场拥有数量众多的餐饮、茶饮店铺，契合当下年轻人快消费的“逛吃”特征。顺城购物中心则在地下布局大量快时尚时装店，消费者在这里可以拥有更多的选择。

同德昆明广场B1层

同德昆明广场B1层

同德昆明广场B1层

顺城购物中心B1层

顺城购物中心B1层

　　瑞鼎城爱情海购物公园以中国古代神话人物孙悟空为形象ip，大型孙悟空的塑像在负一层伫立，无形中拉近了与消费者的心理距离。

　瑞鼎城爱情海购物公园B1层

　瑞鼎城爱情海购物公园B1层

　瑞鼎城爱情海购物公园B1层

       占地面积大的大型超市也一直是地下商业的主力店，除为人熟知的家乐福、沃尔玛外，各类高端精品超市不断以首店方式入昆，为消费者带来更多元化的选择。昆明首家盒马鲜生落户瑞鼎城爱琴海购物公园，让瑞鼎城爱琴海变身“盒区房”。首家精品超市华润Ole'也选择恒隆广场进驻。Ole'致力于为现代都市人提供一种全新的高品质购物体验，与恒隆广场定位相符。西山万达广场则为首家引入华润万家超市的购物中心。

瑞鼎城爱琴海购物公园盒马鲜生

昆明恒隆广场Ole'超市

昆明恒隆广场Ole'超市

昆明西山万达广场华润万家超市

　　地铁商业当道 人流流量引擎

　　不可否认，一个商业项目的发展好坏与交通枢纽紧密程度有关，尤其是连接轨道交通的地下商业。与地铁无缝对接的地下商业，在一定程度上可以为购物中心带来庞大的客群。

　　昆明恒隆广场与地铁2号线东风广场站衔接，从D口可直接通往恒隆广场B1层。同德昆明广场连接2号线白云路站，地下通道与负一层相连。欣都龙城VCpark购物中心与2号线北辰站相连。顺城购物中心与3号线五一路站相连。

昆明恒隆广场连接2号线东风广场站

同德昆明广场连接2号线白云路站

欣都龙城VCpark购物中心连接2号线北辰站

　　另据昆明市规划局发布了盘龙区地铁5号线白云路站C出入口与新草房城中村改造项目地下空间连接通道项目批前公示。项目的批前公示意味着新迎新城将与地铁5号线打通连接成为十足的地铁商业。同样，与新迎新城“对望”的瑞鼎城爱琴海购物公园，也将在5号线打通后，通过负一层直接与地铁实现无线接驳。

新迎新城

　　繁华的商业中心，无一不是与地铁共荣共生。地铁商业以其特殊的优势吸引着一众购物中心的选址于落地。

　　在商业与个人生活高度交织的今天，购物中心的地下商业空间在在改造和提升中不断做出新“高度”，在兼具人性化、艺术化、主体化中发展。每一座城市都有自身的建筑文化符号，城市的地下空间环境是这种符号的重要体现。地下商业就像深埋城市地底的宝藏，只有不断发掘才能有更多的惊喜呈现。