10月全国商业地产大事件：物美收购麦德龙中国80%股权、太古里进驻西安

　　10月全国商业地产行业值得关注大事件有：物美（需求面积:3000-5000平方米）收购麦德龙（需求面积:8000-9000平方米）中国80%股权，太古里进驻西安，原鸿坤总裁袁春入职弘阳，滔搏国际登陆港交所，KK馆完成1亿美金D轮融资并升级KK集团，LVMH拟以145亿美元收购 Tiffany……

　　【商业地产要闻】

　　小雁塔太古里项目确认落定 太古里正式进驻西安

　　西安小雁塔太古里项目确认已落定，意味着太古里正式进驻西安。

　　资料显示，小雁塔历史文化片区改造项目面积1141亩，规划周期为4年（2017年—2021年），2020年12月完成历史文化遗址公园建设；2022年12月完成里坊生活文化艺术区建设；2024年12月完成城市客厅商业区建设。

　　小雁塔历史文化片区综合改造项目将建设历史文化遗址公园区、里坊生活文化艺术区、城市客厅商业区三大主题区域，该片区规划主旨是对标超越成都远洋太古里，打造大西安重要的唐文化展示区和丝路文化交流中心。

小雁塔历史文化片区效果图（图片来源：悦西安网）

　　融创超40亿元接盘长实大连西岗商住项目

　　10月10日晚，媒体报道，长实集团已将大连市西岗项目出让给融创中国，交易价超过40亿元。业界对此事件解读为“李嘉诚撤退”。

　　针对此事，长江实业回复称，大连西岗山黑嘴子项目约于半年前达成了协议出售，四个多月前签约落实。长实进一步表示，该项目发展期长是因为政府延迟交地所致，目前项目部分楼体已近封顶。对于本次交易，长实称过去10年来，其在内地的物业销售收入平均每年约为280亿港元，出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于不足两个月的平均收入。

　　原鸿坤总裁袁春入职弘阳 任联席总裁

　　10月31日，弘阳地产集团发布公告称，委任袁春为集团联席总裁，负责协助行政总裁有关集团营运及营销管理的工作。

　　袁春于2010年加入龙湖，先后担任龙湖杭州公司总经理、龙湖集团公司品牌及营销部总经理、龙湖集团副总裁。2017年12月1日，袁春正式加盟鸿坤担任鸿坤地产集团执行董事、总裁，全面统筹鸿坤地产集团的经营管理工作。

　　恒大签约吉林长春及公主岭市 将在文旅、大健康等开展合作

　　10月中旬，恒大集团与吉林省长春市、公主岭市签约合作。双方将在文化旅游、大健康产业、高科技农业等领域开展合作。

　　据悉，恒大集团在吉林的重要项目长春恒大文化旅游城正位于长春公主岭经济合作区，该项目占地面积约748万㎡，拥有温泉城、冰雪乐园、商业街及美食街、国际会议中心、现代博物馆群、酒店等业态。

图片来源：吉林发布

　　上海白玉兰广场138亿元CMBS在上交所上市发行

　　海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划成功设立，该资产支持计划发行规模为138亿元，已于10月21日在上交所成功上市，并创境内CMBS史上最大发行规模。

　　该项目底层资产为上海白玉兰广场，总建筑面积42万㎡，其中地上26万㎡、地下16万㎡，包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼，是集大体量商业、办公、酒店等功能于一身的多元业态城市综合体。

图片来源：上海白玉兰广场

　　云南城投153亿元挂牌成都会展、时代环球

　　云南城投于10月25日在云南产权交易所挂牌转让其持有的成都会展51%股权、时代环球51%股权，两者股权项目为捆绑转让，转让底价总计152.69亿元。有人猜测，融创或会接盘，融创拿下这两家公司符合其策略，也利于其在西南区域的战略布局。

　　华润、新鸿基等签约东莞国际商务区 投资总额达410亿元

　　10月22日，东莞举行东莞国际商务区招商交流会，现场签约项目共10个，拟投资总额达410亿元。

　　第一批签约名单包括华润集团、嘉里、新鸿基、恒基、金利丰金融集团。其中，华润集团拟投资万象城综合体，嘉里投资建设酒店及城市综合体项目，新鸿基投资建设酒店及城市综合体项目，同时恒基兆业集团、金利丰金融集团也将在东莞国际商务区投资项目。

　　第二批签约名单包括大湾区外商投资、招商局集团、保利集团、东莞银行、莞民投集团。其中，大湾区外商投资拟投资建设香港中心项目，招商局集团拟投资建设招商局集团湾区总部，保利集团拟投资建成粤港澳大湾区总部；东莞银行、莞民投集团分别投资设立东莞银行总部、莞民投总部项目。

图片来源：莞民投集团

　　10月万达在汉寿、重庆等地签约多个万达广场项目

　　10月，万达集团在汉寿、重庆、晋城等地相继签约万达广场。

　　10月16日，汉寿万达广场签约落地，该项目或将进驻汉寿欢乐城，总投资约8亿元，建筑面积约10.3万㎡，预计11月30日前动工建设， 2020年12月正式投入运营。

图片来源：汉寿微政务

　　10月18日，万达地产集团签约重庆江津区，拟在江津滨江新城建设“万达广场暨城市综合体项目”，购物中心总建筑面积将不低于10万㎡，建设周期为5年。

　　10月24日，晋城万达广场签约落地，项目选址晋城市东南新区核心地段，净用地面积约为11.39公顷，总建筑面积达29.911万㎡，总投资额约20亿元，预计2021年12月投入运营。

图片来源：太行日报

　　10月25日，松滋市首座万达广场签约入驻中央天城，项目涉及经营面积达8万㎡，是松滋市迄今为止第一个集约化的城市综合体。

　　此外，10月11日，万达以17.69亿包揽沈北3宗地，含1宗零售商业用地、2宗居住用地，总体量超33万平方米，传万达或在此打造沈阳第7座万达广场。另有消息称，安阳第二家万达广场即将落户安阳区，暂定选址文明大道与钢花路交叉口西南角。

　　【品牌要闻】

　　老佛爷百货上海店正式开业 开业率接近100%

　　10月25日，经历7个月试营业的上海老佛爷百货迎来了正式开业，开业率已从60%提升到接近100%。

　　上海店是老佛爷百货进入中国后的第二家门店，位于陆家嘴中心L+Mall，商业面积为2.5万㎡，占据了商场B1层-4层部分空间，共引入了200多个国内外奢侈品牌、设计师品牌及餐饮品牌等，包括Maje、Lulualways、Bebe、Jimmy choo、APM Monaco、JACQUEMUS、MAISON KITSUNE、VEJA、Angel Chen、Yang Li等。

图片来源：老佛爷百货中国微博

　　韦博教育再现困境 旗下开心豆品牌上海25店全停业

　　10月25日，韦博教育旗下少儿教育品牌“开心豆教育”称已无力经营下去，作出终止运营的决定，这也意味着其在静安大融城、金桥国际、松江万达等上海25家分店已全部停业。

　　赢商网了解到，除了上海门店外，南京、杭州、苏州、重庆、深圳等地开心豆、韦博英语几乎已经全部关闭，但韦博济南、淄博、青岛等分公司仍运营正常。

　　韦博教育关店其内部有三种说法：韦博投资金融失败、融资失败、投资人撤资，导致资金链断裂。

　　物美集团收购麦德龙中国80%股权

　　10月11日晚，麦德龙集团、物美集团和多点Dmall联合宣布，物美就收购麦德龙中国控股权已与麦德龙集团签订最终协议。物美集团将在双方设立的合资公司中持有80%股份，麦德龙继续持有20%股份。交易完成后，麦德龙集团预计将获得超过10亿欧元的净收入。此次交易对麦德龙中国的企业总价值估值为19亿欧元，预计最迟在2020年第二季度完成交割。　

　　双方约定，麦德龙中国未来将继续以“麦德龙”品牌保持独立经营，同时新合资公司总部将保留在目前的上海市普陀区，新合资公司将保持目前的门店规模和所有商业运营，同时将继续实施计划中的新店开发。

图片来源：物美超市微博

　　麦德龙中国总裁康德也对媒体表示，交易完成后，麦德龙中国的管理层和员工架构不变，不会裁员也不会降薪水；与物美的整合还需进一步细化和商议，但一定会加码数字化运作，其电商业务发展方向在未来应该是麦德龙更多地加入到多点体系。

　　百丽旗下滔搏国际10月10日登陆港交所上市

　　10月10日，百丽旗下滔搏国际正式登陆港交所，以招股价8.5港元平价开盘。当日上午11时，股价上涨10.35%至9.38港元；截止到下午3时，滔搏股价上升8.35%，达到9.21港元/股，市值达到571.13亿港元。

　　10月23日，滔搏公布截至2019年8月31日止6个月业绩，公司收入169.58亿元，同比增长12.4%；毛利达74亿元，经营利润20.92亿元，同比增长17.7%；公司拥有人应占溢利14.71亿元，同比增长21.2%。收入增长主要是由于公司的门店业绩进一步提升及直营门店毛销售面积增加。

　　KK馆完成1亿美金D轮融资并升级KK集团

　　10月23日，KK馆宣布完成1亿美金D轮融资，并正式升级为「KK集团」。本轮融资由eWTP科技创新基金领投、五岳资本跟投，原有股东经纬中国、黑藻资本等继续跟投，这是KK集团继今年3月获得C轮融资近半年后的又一轮大额融资，同时也是2019年新零售领域的单笔最大。本轮融资完成后，KK集团估值超10亿美金，成为新零售领域的独角兽。

图片来源：赢商网

　　网易严选10月动作频频：高管离职、更新品牌形象、开Plus定制店

　　10月18日，网易严选在兴业太古汇开出上海首店，这也是其首家Plus定制店，面积约350㎡，囊括线上1000+款热销单品，覆盖居家、个护、饮食、户外等产品品类，并设置专门的标签，展示网易严选用户对商品的线上评价。值得注意的是，网易严选在该店悄悄上线了新的logo形象，该品牌形象于10月29日正式发布。

　　10月28日，网易集团宣布重大人事变动，网易严选总经理柳晓刚因个人原因离职，由网易初创团队的重要成员之一梁钧接任其职位，全面负责严选事业部业务及团队管理工作，向公司（网易）CEO丁磊汇报。

　　网易严选方面向赢商网表示，严选是网易长期投入的核心业务之一，持续看好严选长期的发展，新CEO上任后，严选短期内不会有新动向，也没有出售计划。

图片来源：网易严选

　　传LVMH拟以145亿美元收购 Tiffany 后者认为出价太低

　　传LVMH计划收购美国奢侈珠宝品牌Tiffany，提出了每股120美元的全现金收购报价，据此计算，Tiffany的估价约为145亿美元。此次交易若达成，将成为LVMH集团有史以来最大一笔收购。

　　不过Tiffany董事会认为LVMH每股120美元共145亿美元的出价太低，不足以成为谈判的基础。另有知情人士表示，Tiffany的心理价位是每股140美元总价约169亿美元，若LVMH愿意提高报价，Tiffany将会公开账目并配合尽职调查。

图片来源：蒂芙尼官方微博

　　盒马全国170家店开卖火锅

　　10月17号，盒马总裁侯毅透露，盒马火锅已在全国门店上线，今冬将重点打造海南椰子鸡、潮汕牛肉、浓汤海鲜、泰式冬阴功、羊蝎子等口味锅底，盒马火锅还将普及火锅外送消费。据了解，盒马火锅涮品高达一千多种，价格却是一般火锅店的一半。依托盒马的即时配送体系，火锅外卖30分钟即可送达。

图片来源：头条@ 盒马