武汉2019收官之作开业两日客流29万 绿地缤纷城如何实现“名利双收”?

赢商网华中站 陈晶   2019-11-20 11:36
核心提示:武汉绿地缤纷城——这座体量12万方、9层空间的城市级购物中心以95%的招商率、90%的开业率,以及品质和细节的用心带给人们相当大的惊喜。

  11月10日,第二届中国国际进口博览会在沪落下帷幕。数日之后,永不落幕的进博会绿地全球商品贸易展暨武汉绿地缤纷城(开业时间:2019-11)开业盛典于16日在汉举行,来自十多个国家的进博会优质商品在项目里开启了巡展之旅。

  作为武昌滨江商务区的商业破冰之作,由绿地集团打造的武汉绿地缤纷城无疑是2019下半年全江城最受瞩目的商业中心。这座体量12万方、9层空间的城市级购物中心以95%的招商率、90%的开业率,以及品质和细节的用心带给人们相当大的惊喜。

  11月16日-17日开业期间,各类数据更是捷报频频,两日客流近29万人,不少品牌都取得了热销,整体销售总额达1100万,而数据还在不断刷新中。一连串亮眼的数据背后的商业开发运营理念更值得我们思考。

定位潮流 抢占先机

武汉首个滨江购物中心亮相

  每一座世界级城市,都有一块象征着城市无限潜力的黄三角高地。如因泰晤士河而兴的伦敦金丝雀码头,诞生了金融贸易的黄金中心;如浦东的滨江商务区,催生出外滩、北外滩、陆家嘴里上海城市功能的蝶变……这些著名的城市中心往往都与江河为伴。

  回到武汉,内环升级区不断向国际化城市格局迈进,滨江区域地位日益凸显。作为武汉面积最大的滨江区域,武昌滨江商务区居长江大桥与二桥之间,西临长江,东连沙湖,规划有4条轨道线和1条过江隧道穿越而过,拥有着武汉最广阔的江景资源。

  同北岸已成型的外滩建筑群相比,武昌滨江商务区称得上是块难得的处女地,这种优势为长江南岸天际线后起勃发提供了先天条件。地处商务启动区的绿地集团先手入局,凭借华中第一高楼和武汉首个滨江购物中心——武汉绿地缤纷城,树立起人们重启武汉滨江大时代的信心。

  从商业环境来看,沿江片区内项目暂无敌手,众多写字楼及高端住宅项目环绕在3公里核心范围内。赢商大数据研究发现,周边平均租房、住房均高于全市平均水平,有消费能力的18-45岁人群超过80%,他们恰好是消费需求和消费行为快速迭代的一代。

  对周边市场环境、居民生活习惯及消费需求深度调研,武汉绿地缤纷定位为集合新潮、轻奢、品味为一身的“时尚潮人的天然秀场”,这里是艺术设计人才集合地,多元化的时尚枢纽站,展示真我的个性秀场,沟通情感的时空交界,开启了武汉美好生活的新篇章。

建筑风格 特色空间

潮流刷新生活缤纷色彩

  有了精准的定位,想要打造一座令人惊艳的“秀场”,场景空间就显得尤为重要。

  武汉绿地城的建筑主体设计,由曾为【难波公园】、【博多运河城】等世界知名项目服务的设计公司——美国JERDE捷德担纲,立面采用“钻石原胚”的建筑设计理念,拥有武汉最大的外立面超800㎡、90°纯直角的LED户外大屏,搭配棱角分明、线条感十足的钻石切面,让长达数百米的临江展示面极具视觉冲击力。

  室内设计部分交给了世界前十的Woods Bagot伍兹贝格操刀,绿地缤纷城将现代空间设计理念植入商业体之中,内部大胆使用橙、黄、绿三色与线性几何造型,一眼望去色彩缤纷极富美感,突显“年轻、潮流、活力”的主题,持续刷新了生活缤纷色彩。

  中庭内纵跨四层的超长飞云梯,是武汉首个连接上下中庭的大跨层电梯设计,乘坐电梯由下至上,宛如一场通往云端的梦幻穿越之旅。此设计能为高层购物中心起到好的导流效果,吸引大量消费者在两个中庭驻足,进而提升相邻楼层的消费转化率。

  以“飞行岛”梦幻意境打造得双首层超级空间,采用开放式阶梯剧场设计,全透明玻璃穹顶,让这里不止能逛,还可以是一场奇妙的空间互动体验,更为重要的是为相邻店铺提供了更大展示面。

  结合【艺术设计人才集合地】,【多元化的时尚枢纽站】这样的文化定位。武汉绿地缤纷城也引入了大量艺术家作品和美陈装饰,以烘托“艺术设计人才孵化器”这一未来运营方向,于细节处见真知,为人们提供一处艺术交流、打卡的朝圣地。 

定制场景 优化业态

重新定义未来商业的消费体验模式

  此次开业,武汉绿地缤纷城共引进206家国内外知名品牌,围绕“新潮、轻奢、品味”,将轻奢、时尚、美食、娱乐、儿童、休闲、文化、科技八大主题融合一体,其中“主题经济”、“首店经济”、“颜值经济”更是其绕不开的关键词。

  业态配比更紧扣“时尚潮人的天然秀场”定位,有意识地加大体验业态占比,儿童+餐饮+文创+娱乐占比较高,即便是零售业态,也倾向于选取强调体验和服务的品牌,提升其商业本身与服务客群的连接度。

  三大主题街区 360°定制沉浸体验

  武汉绿地缤纷城打造了其独有的“食武巷”、“HALLO 6”、“YAMA丛林”三大主题街区,从美食、文创和互动场景三大纬度,给消费者提供360°定制化的购物体验。

  位于负一层的“食武巷”则回归了这座城市最烟火气的生活,4000m²超大空间,被藕巷汤饭馆、书亦烧鲜草、大喜、盛亭香、云朵舒芙蕾等10余种武汉人喜爱的味道填满,在曲折的巷弄里述说老武汉风情。

  与“人类热忱事务研究所”联合创造的文创社区的“HALLO 6”位于6F,手作、文创、美食……开放式店面结构让创意生活与生活创意互动交织,还原都市难得的慢生活节奏。

  华中独有的室内屋顶森林场景“YAMA丛林”位于7楼,将自然的原始深林搬进钢筋混凝土,与此の间、CP法式西点、小鹿茶等9家西餐、轻餐结合,保持就餐购物的“新鲜度”。

 

  十大主力店铺、39家武汉首店 升级滨江消费狂潮

  对商业而言,核心主力店起着决定性的作用,决定了商业的品牌形象以及聚客能力。

  武汉绿地缤纷城引入了绿地优选 G-super、巨幕影城、康菲斯健身、武汉首家洛克公园篮球场、中西部首家海底捞升级旗舰店、全国最大的独立书店品牌几何书店、卡通尼乐园、真快活电玩主题乐园、360°江景餐厅江上荟、HALLO 6文创主题街区等10家主力品牌,涵盖超市、健身、影院、健身运动、餐饮、娱乐等多方面、全业态,可以说是武汉主力店铺类型最全的购物中心之一。

  此次,武汉绿地缤纷城为江城带来了39家武汉首店品牌,占总租赁面积21%,其中独家升级打造22个武汉首家全新形象品牌系列。3家全国首店惊艳亮相,分别为全国唯一一家入驻商业体的潜水俱乐部——NORTHPOINT,华中地区唯一的米其林一星日本料理、全国首家此の间日本料理店和华中地区唯一潮流艺术集合空间——MURISHOP。

  八大业态无缝衔接 玩转生活多维度

  针对八大不同类型的业态,武汉绿地缤纷城做到了无缝衔接。1F层引入coach、Philippe Model、VIA DANTE等奢侈品店展现着最新的时尚观;各色美食环绕整个购物中心;星聚汇KTV、电玩城、游乐园打开潮玩娱乐之门……

  从数据调研来看,周边有14万左右的商务人群,以商务、社交为主导的轻餐、西餐比例较高,也为未来的餐饮品牌升级提供空间。

  餐饮主要集中在B1、6F、7F和8F,从小吃到大众,从传统到新兴,从休闲到正餐应有尽有,为多种社交场景提供解决方案,18号酒馆、海底捞火锅等“流量餐饮”也分布在其他楼层中,为商场拉动客流、带动相邻楼层客流循环做足准备。

  需要特别指出的是,高楼层临江餐饮都有与店铺装修风格一致的临江外摆区,用餐时还能饱览壮美的长江和对岸的百年外滩,这种在寸土寸金的购物中心却并不多见,也是临江购物中心得天独厚的资源优势。

 

 

 

 

  目前商业体里多数以健身房、专项体育运动为主,但随着需求的提升,传统项目难以满足追求潮流的年轻人,缤纷城不只有临江横跨三层的星际酒店式康菲斯健身房,还引入了全国首家指北针潜水俱乐部、洛克公园等前沿运动品牌,唤醒城市运动狂热。

  项目并不拘泥于单一的商务或潮流客群结构,而是结合周边高端家庭逐渐聚集的情况,对家庭儿童的消费品牌做了引入,集合了英孚教育、阿童木创想家,金宝贝等30余个家庭、亲子品牌,更能看到3-4层里玩具反斗城、卡通尼乐园等大型儿童娱乐品牌入驻。

  在购物中心同质化程度极高的今天,缤纷城坚持“不止一面”的理念,跳脱出传统零售业态组合的框架,重构各业态之间比例,走出了一条属于自己的道路。

细致运营 温情推广

不断创造行业体验标杆

  一个商业项目要激发城市热情,保持活力与亮度,离不开高品质的宣传推广活动。开业期间,“小崽子剧场. 职场双面人生”武汉首展空降武汉绿地缤纷城,剧中多个角色实力演绎上班族的职场双面人生。沉浸式场景体验和精彩的现场互动,吸引了大量年轻客群参观打卡。

  同期开场还有联动国际大牌共同演绎的【时尚天桥风云】潮流秀场,尽显年轻消费者独立自由的审美态度;位于一楼与四楼的多主题乐队表演,不断的将现场氛围推往高潮;更有【花草集】的街拍潮人展示,触碰城市所有青年人群,发现每一个独特的“武汉花草”,表现城市多样缤纷潮流。

  值得一提的是,绿地缤纷城对精细化服务的用心之处更是表现得淋漓尽致,场内随处可以看到被装饰成各种艺术造型的休息区,让消费者放松之余,欣赏艺术之美。

  绿地缤纷城对洗手间设施,颜值和功能分区等方面进行多项的升级改造,化妆区、母婴室、亲子厕隔间、休息区的公共卫生间被特别营造出温馨舒适的氛围,还专门推出了宠物推车,细致的服务举措加上严谨的物业管理,让每次购物体验都尽享舒适。

 

  2019年已接近尾声,绿地缤纷城作为武汉商业2019年收官之作,除了建筑形态给武汉带来震撼外,39家首店品牌、三大国内首店、八大业态、十大主力店等全新的品牌氛围,让城市在一座购物中心,看到了截然不同的购物体验。

  11月16日是武汉绿地缤纷城扬帆起航的日子,作为绿地集团在汉运营的首个商业旗舰项目,它的诞生拉开了武昌滨江商务区商业建设的大幕,也是绿地深耕华中,商业形态转型升级的重要一步,势必为武汉这座城市的消费升级注入强劲的动力。

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