武汉2019收官之作开业两日客流29万 绿地缤纷城如何实现“名利双收”？

　　11月10日，第二届中国国际进口博览会在沪落下帷幕。数日之后，永不落幕的进博会绿地全球商品贸易展暨武汉绿地缤纷城开业盛典于16日在汉举行，来自十多个国家的进博会优质商品在项目里开启了巡展之旅。

　　作为武昌滨江商务区的商业破冰之作，由绿地集团打造的武汉绿地缤纷城无疑是2019下半年全江城最受瞩目的商业中心。这座体量12万方、9层空间的城市级购物中心以95%的招商率、90%的开业率，以及品质和细节的用心带给人们相当大的惊喜。

　　11月16日-17日开业期间，各类数据更是捷报频频，两日客流近29万人，不少品牌都取得了热销，整体销售总额达1100万，而数据还在不断刷新中。一连串亮眼的数据背后的商业开发运营理念更值得我们思考。

定位潮流 抢占先机

武汉首个滨江购物中心亮相

　　每一座世界级城市，都有一块象征着城市无限潜力的黄三角高地。如因泰晤士河而兴的伦敦金丝雀码头，诞生了金融贸易的黄金中心；如浦东的滨江商务区，催生出外滩、北外滩、陆家嘴里上海城市功能的蝶变……这些著名的城市中心往往都与江河为伴。

　　回到武汉，内环升级区不断向国际化城市格局迈进，滨江区域地位日益凸显。作为武汉面积最大的滨江区域，武昌滨江商务区居长江大桥与二桥之间，西临长江，东连沙湖，规划有4条轨道线和1条过江隧道穿越而过，拥有着武汉最广阔的江景资源。

　　同北岸已成型的外滩建筑群相比，武昌滨江商务区称得上是块难得的处女地，这种优势为长江南岸天际线后起勃发提供了先天条件。地处商务启动区的绿地集团先手入局，凭借华中第一高楼和武汉首个滨江购物中心——武汉绿地缤纷城，树立起人们重启武汉滨江大时代的信心。

　　从商业环境来看，沿江片区内项目暂无敌手，众多写字楼及高端住宅项目环绕在3公里核心范围内。赢商大数据研究发现，周边平均租房、住房均高于全市平均水平，有消费能力的18-45岁人群超过80%，他们恰好是消费需求和消费行为快速迭代的一代。

　　对周边市场环境、居民生活习惯及消费需求深度调研，武汉绿地缤纷定位为集合新潮、轻奢、品味为一身的“时尚潮人的天然秀场”，这里是艺术设计人才集合地，多元化的时尚枢纽站，展示真我的个性秀场，沟通情感的时空交界，开启了武汉美好生活的新篇章。

建筑风格 特色空间

潮流刷新生活缤纷色彩

　　有了精准的定位，想要打造一座令人惊艳的“秀场”，场景空间就显得尤为重要。

　　武汉绿地城的建筑主体设计，由曾为【难波公园】、【博多运河城】等世界知名项目服务的设计公司——美国JERDE捷德担纲，立面采用“钻石原胚”的建筑设计理念，拥有武汉最大的外立面超800㎡、90°纯直角的LED户外大屏，搭配棱角分明、线条感十足的钻石切面，让长达数百米的临江展示面极具视觉冲击力。

　　室内设计部分交给了世界前十的Woods Bagot伍兹贝格操刀，绿地缤纷城将现代空间设计理念植入商业体之中，内部大胆使用橙、黄、绿三色与线性几何造型，一眼望去色彩缤纷极富美感，突显“年轻、潮流、活力”的主题，持续刷新了生活缤纷色彩。

　　中庭内纵跨四层的超长飞云梯，是武汉首个连接上下中庭的大跨层电梯设计，乘坐电梯由下至上，宛如一场通往云端的梦幻穿越之旅。此设计能为高层购物中心起到好的导流效果，吸引大量消费者在两个中庭驻足，进而提升相邻楼层的消费转化率。

　　以“飞行岛”梦幻意境打造得双首层超级空间，采用开放式阶梯剧场设计，全透明玻璃穹顶，让这里不止能逛，还可以是一场奇妙的空间互动体验，更为重要的是为相邻店铺提供了更大展示面。

　　结合【艺术设计人才集合地】，【多元化的时尚枢纽站】这样的文化定位。武汉绿地缤纷城也引入了大量艺术家作品和美陈装饰，以烘托“艺术设计人才孵化器”这一未来运营方向，于细节处见真知，为人们提供一处艺术交流、打卡的朝圣地。　

定制场景 优化业态

重新定义未来商业的消费体验模式

　　此次开业，武汉绿地缤纷城共引进206家国内外知名品牌，围绕“新潮、轻奢、品味”，将轻奢、时尚、美食、娱乐、儿童、休闲、文化、科技八大主题融合一体，其中“主题经济”、“首店经济”、“颜值经济”更是其绕不开的关键词。

　　业态配比更紧扣“时尚潮人的天然秀场”定位，有意识地加大体验业态占比，儿童+餐饮+文创+娱乐占比较高，即便是零售业态，也倾向于选取强调体验和服务的品牌，提升其商业本身与服务客群的连接度。

　　三大主题街区 360°定制沉浸体验

　　武汉绿地缤纷城打造了其独有的“食武巷”、“HALLO 6”、“YAMA丛林”三大主题街区，从美食、文创和互动场景三大纬度，给消费者提供360°定制化的购物体验。

　　位于负一层的“食武巷”则回归了这座城市最烟火气的生活，4000m²超大空间，被藕巷汤饭馆、书亦烧鲜草、大喜、盛亭香、云朵舒芙蕾等10余种武汉人喜爱的味道填满，在曲折的巷弄里述说老武汉风情。

　　与“人类热忱事务研究所”联合创造的文创社区的“HALLO 6”位于6F，手作、文创、美食……开放式店面结构让创意生活与生活创意互动交织，还原都市难得的慢生活节奏。

　　华中独有的室内屋顶森林场景“YAMA丛林”位于7楼，将自然的原始深林搬进钢筋混凝土，与此の间、CP法式西点、小鹿茶等9家西餐、轻餐结合，保持就餐购物的“新鲜度”。

　　十大主力店铺、39家武汉首店 升级滨江消费狂潮

　　对商业而言，核心主力店起着决定性的作用，决定了商业的品牌形象以及聚客能力。

　　武汉绿地缤纷城引入了绿地优选 G-super、巨幕影城、康菲斯健身、武汉首家洛克公园篮球场、中西部首家海底捞升级旗舰店、全国最大的独立书店品牌几何书店、卡通尼乐园、真快活电玩主题乐园、360°江景餐厅江上荟、HALLO 6文创主题街区等10家主力品牌，涵盖超市、健身、影院、健身运动、餐饮、娱乐等多方面、全业态，可以说是武汉主力店铺类型最全的购物中心之一。

　　此次，武汉绿地缤纷城为江城带来了39家武汉首店品牌，占总租赁面积21%，其中独家升级打造22个武汉首家全新形象品牌系列。3家全国首店惊艳亮相，分别为全国唯一一家入驻商业体的潜水俱乐部——NORTHPOINT，华中地区唯一的米其林一星日本料理、全国首家此の间日本料理店和华中地区唯一潮流艺术集合空间——MURISHOP。

　　八大业态无缝衔接 玩转生活多维度

　　针对八大不同类型的业态，武汉绿地缤纷城做到了无缝衔接。1F层引入coach、Philippe Model、VIA DANTE等奢侈品店展现着最新的时尚观；各色美食环绕整个购物中心；星聚汇KTV、电玩城、游乐园打开潮玩娱乐之门……

　　从数据调研来看，周边有14万左右的商务人群，以商务、社交为主导的轻餐、西餐比例较高，也为未来的餐饮品牌升级提供空间。

　　餐饮主要集中在B1、6F、7F和8F，从小吃到大众，从传统到新兴，从休闲到正餐应有尽有，为多种社交场景提供解决方案，18号酒馆、海底捞火锅等“流量餐饮”也分布在其他楼层中，为商场拉动客流、带动相邻楼层客流循环做足准备。

　　需要特别指出的是，高楼层临江餐饮都有与店铺装修风格一致的临江外摆区，用餐时还能饱览壮美的长江和对岸的百年外滩，这种在寸土寸金的购物中心却并不多见，也是临江购物中心得天独厚的资源优势。

　　目前商业体里多数以健身房、专项体育运动为主，但随着需求的提升，传统项目难以满足追求潮流的年轻人，缤纷城不只有临江横跨三层的星际酒店式康菲斯健身房，还引入了全国首家指北针潜水俱乐部、洛克公园等前沿运动品牌，唤醒城市运动狂热。

　　项目并不拘泥于单一的商务或潮流客群结构，而是结合周边高端家庭逐渐聚集的情况，对家庭儿童的消费品牌做了引入，集合了英孚教育、阿童木创想家，金宝贝等30余个家庭、亲子品牌，更能看到3-4层里玩具反斗城、卡通尼乐园等大型儿童娱乐品牌入驻。

　　在购物中心同质化程度极高的今天，缤纷城坚持“不止一面”的理念，跳脱出传统零售业态组合的框架，重构各业态之间比例，走出了一条属于自己的道路。

细致运营 温情推广

不断创造行业体验标杆

　　一个商业项目要激发城市热情，保持活力与亮度，离不开高品质的宣传推广活动。开业期间，“小崽子剧场. 职场双面人生”武汉首展空降武汉绿地缤纷城，剧中多个角色实力演绎上班族的职场双面人生。沉浸式场景体验和精彩的现场互动，吸引了大量年轻客群参观打卡。

　　同期开场还有联动国际大牌共同演绎的【时尚天桥风云】潮流秀场，尽显年轻消费者独立自由的审美态度；位于一楼与四楼的多主题乐队表演，不断的将现场氛围推往高潮；更有【花草集】的街拍潮人展示，触碰城市所有青年人群，发现每一个独特的“武汉花草”，表现城市多样缤纷潮流。

　　值得一提的是，绿地缤纷城对精细化服务的用心之处更是表现得淋漓尽致，场内随处可以看到被装饰成各种艺术造型的休息区，让消费者放松之余，欣赏艺术之美。

　　绿地缤纷城对洗手间设施，颜值和功能分区等方面进行多项的升级改造，化妆区、母婴室、亲子厕隔间、休息区的公共卫生间被特别营造出温馨舒适的氛围，还专门推出了宠物推车，细致的服务举措加上严谨的物业管理，让每次购物体验都尽享舒适。

　　2019年已接近尾声，绿地缤纷城作为武汉商业2019年收官之作，除了建筑形态给武汉带来震撼外，39家首店品牌、三大国内首店、八大业态、十大主力店等全新的品牌氛围，让城市在一座购物中心，看到了截然不同的购物体验。

　　11月16日是武汉绿地缤纷城扬帆起航的日子，作为绿地集团在汉运营的首个商业旗舰项目，它的诞生拉开了武昌滨江商务区商业建设的大幕，也是绿地深耕华中，商业形态转型升级的重要一步，势必为武汉这座城市的消费升级注入强劲的动力。