为长三角发展赋能，看新机遇下的七宝生态商务区如何迭代

　　2019年11月初，第二届中国国际进口博览会在上海落下帷幕，引得世界目光再一次聚焦在大虹桥片区。作为长三角一体化大发展的西进入口，上海闵行借由大虹桥片区的整体规划，承载起世界级城市群的重要窗口位置。中国国际进口博览会的辐射与延展在这里呈现着更为突出的溢出效应，长三角经济一体化的核心抓手也同样暗含在这个区块的发展脉络里。　

　　2019年11月20日，一场以商务区的迭代为话题点，以七宝生态商务区为研究样本的“长三角区域发展新动能论坛”在上海海派艺术馆成功举办。论坛通过政府、商会企业、专家学者、行业媒体等多重视角切入，以不同的专业立场多面剖析市场格局，探讨总部经济的嫁接落地，谋求区域发展的动能聚集和势能转换，挖掘长三角经济一体化的发展新契机，同时也为上海发展的新奇迹献计献策。

　　长三角区域发展新动能论坛成功举办

　　商务区迭代与焕新

　　为长三角一体化注入新动能　　

　　上海，在整个长三角一体化建设进程中发挥着举足轻重的作用。“从长三角经济一体化的驱动力来看，商务区的迭代显得尤为重要”，华顿经济研究院院长沈晗耀对商务区迭代赋能长三角经济发展给予了高度肯定。“大虹桥片区半小时直达圈内的周边城市，可以作为经济高原，两者相辅相成，才能形成城乡交错融合，环境宜居，交通便利，生态友好，科创与文化并重，功能复合的多中心化CBD，完成真正意义上的迭代。”

　　华顿经济研究院院长沈晗耀先生发表精彩演讲　

　　长三角是全国经济发展最为繁荣的地区之一，拥有全国数量最多的国家级文化和科技融合示范基地，科技创新潜力企业共有70多家，全国占比超过40%。这一切为长三角商务区的迭代升级提供了优质沃土。以此为基石，长三角各个商务区承载着自己不同的责任。　　

　　七宝生态商务区已准备就绪，紧抓时代赋予的契机，不断提升能级和核心竞争力。闵行区七宝镇副镇长彭哲颖表示：“七宝可以比作是长三角的内环中心，其面向长三角，直通全世界。这里的产业资源优势，生活配套体系，营商环境及政策支持，都是吸引企业入驻的有力保障。”

　　闵行区七宝镇副镇长彭哲颖女士　　

　　“对于商务区的迭代，闵行将做扮演好信息枢纽、解决方案中心、产业润滑剂、研发中心等等功能角色，并同步发展子女教育，绿色生态，文化高地等等生活配套，有商务也有生活，起到真正的龙头示范效应。”闵行区经济委员会副主任李丽女士强调。

　　闵行区经济委员会副主任李丽女士发表讲话　　　

　　作为七宝生态商务区的建设者之一，华润置地已提前谋划布局并明确了自己的使命：成为七宝生态商务区的引领者，未来商务生态的缔造者。打造区域内旗舰项目，不只是为商务办公搭建适宜的空间，更是为城市群核心区域的动能转换提供加推的载体。　　

　　华润置地联手华发股份打造的上海万象企业中心已进入招商阶段，该项目正是华润置地深度思考后的落地实践。随着全球经济一体化加速，总部经济作为资源配置新模式，将有利于形成产业聚集区。上海万象企业中心的独栋办公楼，将为全球实力企业提供一个全新的展示平台，为区域经济的发展提供更多的外溢效应。

　　地处商务区黄金位置

　　上海万象企业中心抢得先机　

　　大虹桥承担着上海西部转型升级、创新跨越，带动长三角区域发展的责任，其高质量发展的溢出效应，将为上海万象企业中心全新赋能。　　

　　对于大型城市来说，生活节奏较快，商务人群更是惜时如金。交通的便捷程度与写字楼的价值空间直接挂钩。上海万象企业中心项目距虹桥枢纽约4.5公里，并与航中路地铁站无缝对接，为商务人群提供高效便捷的出行选择，占据了整个商务区的核心位置，在招商及后期运营过程中占得先机。　　

　　高效商务与绿色生态的和谐共鸣在这里得以体现，文化与自然资源加持亦是加分项。项目周边约130万方城市绿色景观萦绕，众多绿色生态空间，构建高效办公体验的生态美学。一街之隔的上海海派艺术馆、闵行博物馆、宝龙美术馆，形成“三馆集聚”效应，带来浓厚的文化艺术气息。

　　上海万象企业中心鸟瞰效果图　　

　　实力企业背书，更是为该项目增添了几分自信。上海万象企业中心是华润置地“万象系”产品线的全新力作。近年来，华润置地写字楼占比逐步提高，也显现出对写字楼项目的投资野心与实力。以华东大区为例，今年1月，华润置地联合中信、万得信息击败新鸿基、太古，以总价58.02亿元首次竞得上海静安区商办地块，楼面价6.52万元/平方米刷新纪录；6月，华润置地与上海地产合作的陆家嘴滨江中心正式发布，体量20.4万平方米。华润置地正在用一个个产品，刷新市场对写字楼的认知。　　

　　对于这样一个富有创新性的项目，华发股份华东区域副总经理、上海公司总经理、华东区域资管公司总经理杨峻伟先生也表示，华发股份作为来自珠海的一家综合型企业集团，拥有丰富的城市运营与开发经验，此番携手华润置地，落子七宝生态商务区，旨在将前瞻性、国际化的规划理念与设计元素，融入到区域活力的提升与区域形态的迭代。

　　上海万象企业中心效果图

　　商务新地标崛起

　　引领商务形态向未来进化　　

　　拥有了众多先天优势，华润置地又是如何用心打磨产品修炼内功的？

　　上海万象企业中心效果图　　

　　上海万象企业中心项目，总建筑面积约14万方，其中包括约8.3万平方米办公建筑面积，呈现地上9层、地下3层的5栋生态办公集群。　　

　　据了解，作为华润置地三大商务系列之一,上海万象企业中心将再度扩充“MIX”产品线所代表的商务生态综合体定义——独栋空间承载总部经济的驱动力，多层次的绿色景观与花园式生态开启更可持续的办公体验。　

　　在上海万象企业中心，独栋办公楼将满足企业标识的高亮露出。与商务区的“生态”优势相呼应，项目也在办公空间里融入更多的“绿色”元素。此外，屋顶花园、采光地下室和露台作为独栋建筑的增值空间，将办公空间利用率和价值提升到最大化，实现办公环境的全方位升级。　　

　　2017年,华润置地首推Officeasy,以创新空间(OE SPACE)、多元服务(OE PLUS)、智慧平台(SMART OE)三大板块整合,接管企业与员工商务生活,前瞻客户需求,以高品质商务创新空间为依托,以智慧平台为工具,以多元服务为内容,全面塑造品质商务生活美学。　　

　　经过时间的打磨和产品的迭代,升级后的OE2.0将全面引入上海万象企业中心，通过智能楼宇体验、社群运营、全新工作场景的打造,实现办公生态的进阶赋能。作为升级版本,OE2.0包含了华润置地在数字化管理及商务生活配套服务在内的全部商务创新成果,并将充分导入品牌乃至集团的强势资源,以商务办公领域综合体的姿态与势能,缔造未来办公新标准。　　

　　上海万象企业中心打破传统定式，将以一个商务、餐饮、休闲、艺术高度融合的开放式“商务公园”，引领商务形态向未来进化。

　　华润置地华东大区副总经理及上海公司常务副总经理宋悠优接受媒体采访　　

　　如华润置地华东大区副总经理及上海公司常务副总经理宋悠优期待：“上海万象企业中心构建好的项目，提供好的服务，达成地块的增值溢价，促就区域的经济活力。与此同时，我们也将透过一个个项目的落地，在这个世界级城市群中，构建8小时生活圈，嫁接于工作及商务需求之上，提供一种泛圈层的生活体验，在城市化进程高更猛进与可持续发展责无旁贷之间寻求平衡。这也是未来商务生态的大势所在。”