周观鲁商||海尔60.5亿竞得青岛崂山区6宗地块，青岛夜经济持续发展

　　上周，青岛共计6宗地块成功出让，最终均被青岛恒鑫合创商业发展有限公司以60.5亿的总价竞得，最高起始楼面价9722元/平方米。

　　而作为山东著名的海滨城市，青岛的夜经济通过台东步行街、啤酒街等旅游场所，配合夜间的烧烤、啤酒等文化，成为山东夜经济发展较为迅速的城市之一。

　　关键词：地块出让，海尔

　　1、海尔60.5亿竞得青岛崂山区6宗地块 包含4宗商住地块

　　11月22日，青岛共计6宗地块成功出让，最终均被青岛恒鑫合创商业发展有限公司（海尔产城创）以60.5亿的总价竞得，最高起始楼面价9722元/平方米。

　　据了解，上述地块位于中韩街道劲松五路两侧，属于崂山区中韩街道西韩社区集体经济发展用地，但6宗地横跨市北崂山两个行政区。其中包含4宗商住地块，1宗体育用地和1宗文化设施用地，合计约282.79亩，规划总建面约66万平方米，其中人才公寓总建面4.9万平方米。

　　出让公告显示，1号地块中的公交首末站（规划建设不小于2100平方米）和配建812.5平方米管理用房（分摊土地172.71平方米），土地无偿划拨，由竞得人按崂山区交通主管部门要求建设，建成后按成本价移交。此外，规划配建的公共管理与公共服务用房，由竞得人按相关规定建设、移交、使用。

　　同时，竞得人须开发建设绿色智能和装配式建筑。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组建联合体参加投标，支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。

　　关键词：夜经济

　　1、青岛夜经济||从野馄饨到交响乐，青岛夜生活在烟火中觉醒

　　早在2004年，青岛就发布了《关于加快我市市区夜间经济的实施意见》。8月青岛市又再次出台了《关于推动我市夜间经济发展的实施意见》等政策。对标其他新一线城市，重点从4大方面推进夜经济发展。目前，“夜生活”也成为青岛日常生活中，不可或缺的一环。闽江路的网红酒吧街、台东夜市的海鲜烧烤烟野馄饨、人气爆棚的海水浴场、夜景霓虹璀璨的五四广场……青岛的夜经济更加多元。

　　作为一种经济形态，夜经济是夜间居民消费和企业供给的汇合，是由一个个供求之间的交易构成的。

　　从目前的发展情况来看，夜经济的繁荣是一种商业发展的必然阶段。从消费主体来看，80后、90后、95后等新一代消费群群体开始主导商业进步，他们的消费理念和消费习惯刺激了夜间生活和消费的丰富度。而从消费水平来说，由于经济的高速发展，新一线城市和三四线城市的消费水平开始急速上升，从根本上促进了夜间消费的产生。从硬件上来说，如今各个城市的基础设施和配套服务完善，比如公共交通，出行软件，卫生情况，环境打造等等，给了夜间消费一个安定、稳定的消费空间。

　　关键词：已开业购物中，利群诺德广场

　　1、青岛CBD商圈升级魔咒 利群诺德广场能否扛住？

　　山东商业在17年之后开始了爆发式增长。和之前相比，山东各个城市的项目数量、质量、品牌种类、业态丰富程度都有了长足的进步。而在2017年往后开业的购物中心，也和之前相比有着更先进的业态和品牌。时值年末，赢商网山东站选取山东范围内开业一到两年的商业项目，以购物中心为主，从商圈氛围，品牌变化，业态调整，会员服务，动线改造等方面进行分析，进行山东已开业购物中心的观察日记。

　　利群诺德广场开业于2018年9月份，是青岛本地商业老大哥利群在CBD商圈打造的一个中端购物中心。其总经营面积超5万方，项目集合了零售、餐饮、娱乐、配套服务四大业态，共引进130余品牌。项目共有5层，地上4层为商业百货，地下1层为利群超市，单品数量3万余种，设有婴童、家电、家具、洗护、啤酒、蔬果、零食、即食八大分区，以及风味餐厅、家居体验馆、科技体验馆、城市农场、线上快捷购物、儿童体验六大体验区。

　　利群作为青岛本土知名零售企业，利群诺德广场的开业，也是利群深耕百货多年之后，在商业地产方面做出的转型。。作为新开业在市北区布局的购物中心，和金鼎广场相比，诺德广场百货的特质已经几乎看不见，配合商圈内的客群特质，餐饮业态占比更大，轻餐饮也被引入，体验式购物在业态也成为商场主力品牌。

　　利群所带的口碑效应，配合这样的业态和品牌，让CBD商圈的客群和周边的客群进行了一定对流，所以，作为本地商业的领头羊，诺德广场开业后，曾经一度刺激了CBD商圈的发展，所吸引来的客流在一定程度上让CBD的商业活跃了起来。

　　然而，利群诺德广场所在的青岛CBD商圈的发展，已经不是一个项目能够进行带动升级的局面。