商业地产一周要闻：万科物业签约戴德梁行、首创钜大试水36亿资产证券化

　　引言：房企频现大动作，万科物业与戴德梁行签约成立合资公司，首创钜大拟将房山、昆山奥莱项目证券化，招商局商业房托基金正式登陆港交所，富力收到中证监批出H股发行准许！外资品牌传来多个“坏消息”，英国乐购集团考虑出售泰国、马来西亚超市业务，Forever 21或被迫寻求出售，MUJI商标案败诉……

　　【项目动态】

　　星河商置进军湖南， COCO City落户宁乡

　　近日，星河商置与湖南盈兴地产签约，正式进军湖南，将星河COCO City引入宁乡，该项目也是星河商置首个由商业定位咨询服务成功深化至品牌管理输出服务的项目。双方本次合作项目是宁乡翡翠湖国际广场，总建面约70万㎡，包含高档住宅区、翡翠湖水秀公园、翡翠步行街及宁乡星河COCO City，其中商业建筑面积约20万㎡。据悉，宁乡星河COCO City将配备 “湘市集”美食广场、儿童游乐及早教培训中心、临湖风情酒吧街、翡翠湖国际珠宝城等特色业态。

图片来源：星河商置

　　常州溧阳吾悦广场12.14开业 引进星轶影城、大统华超市等品牌

　　12月14日，常州溧阳吾悦广场开业，项目总体量约70万㎡，规划有体验式购物中心、特色文旅商业街、国际五星级酒店、新中式人文府邸、国际化商务办公五大业态。，购物中心引进大统华超市、银吉姆、孩子王、星轶影城、多奇妙、星世纪、五星电器、华为、龙格亲子游泳俱乐部、蕃茄田、GA、耐克、阿迪、悦江南、蜀尚坊、VERO MODA、Jnby by JNBY等品牌。

图片来源：溧阳新城吾悦广场

　　盐城吾悦广场12月14日开业 未来动物城、枪馆1号等入驻

　　盐城吾悦广场12月14日开业，项目商业体量12万㎡，包括9万㎡购物中心、3万㎡室外步行街。引进200多家品牌，包括天空之城、三福、多奇妙、孩子王、悦家生活超市、星轶影城、银吉姆健身、未来动物城、枪馆1号等12大主次力店，以及泸溪河、汉釜宫、小菜园、蛙知道、福瑞斯滑轮俱乐部、淘气贝贝、巴拉巴拉、肯德基未来餐厅等品牌。

图片来源：吾悦广场盐城盐都

　　上海BFC外滩金融中心12月12日开业 多个首店亮相

　　12月12日，上海BFC外滩金融中心正式开业，该项目是复星打造的蜂巢标杆项目，建筑面积为42万㎡，涵盖办公楼、购物中心、艺术中心、酒店、健康管理五大业态。项目商业面积为9.6万㎡，引进多个上海乃至全球首店，如LANVIN亚洲旗舰店、“京都之家”全球首店、狼队时尚店、意大利IGFD集团时尚集合店LE TEMPLER ON THE BUND、上海首家一站式国际儿童玩学俱乐部Miniversity、上海首家Mercedes Me跨界体验店、Galia Lahav中国首店、Silver Cross内地首家旗舰店等。

图片来源：BFC

　　【新店速递】

　　FALCONERI内地首店落地北京侨福芳草地 拟3年内开30家店

　　12月12日，FALCONERI内地首店在北京侨福芳草地开业，该店特别定制了北京城市主题系列服装，以迎合北京消费者。据了解，FALCONERI将加速在中国市场的布局，计划3年内开设30家直营门店。

图片来源：FALCONERI

　　中国李宁澳门首店12月9日开业 中国李宁时尚店走出大陆市场

　　12月9日，澳门首家李宁时尚店旗舰店在威尼斯人购物中心开业，这也是中国李宁时尚店首次走出中国大陆市场。该店主打复古运动潮流风格，产品方面除了有中国李宁系列热卖单品，还有“日进斗金”系列的澳门特别款。

图片来源：李宁

　　PUMA西南首家FPS旗舰店亮相重庆八一广场

　　12月7日，重庆八一广场 PUMA旗舰店正式开业，门店位于八一广场L118-2、L201-202层核心位置，面积为569㎡，定位形象FF+ Select SIS，售卖Sport style、Run/Train/Fit、Motorsport、Teamsport、Basketball、Golf、Kids全系产品及Select高端潮流单品。

图片来源：赢商网

　　日本家居品牌HÓME CÓORDY首间海外分店登陆香港

　　12月6日，日本人气家居品牌HÓME CÓORDY首间海外分店进驻香港，选址康怡AEON STYLE，门店占地约380㎡，以简约朴素设计为主，店内有近1600种日系生活杂货、家品，其中包括多款家居收纳盒、日式便当盒、寝具及毛巾等等。

图片来源：like japan

　　【商业地产动态】

　　万科物业与戴德梁行签约成立合资公司 将着重发力商业物业及资产管理领域

　　12月12日，万科物业与戴德梁行正式签约，将联合成立一家资产服务新公司——万物戴德梁行资产服务有限公司，新公司由双方股东注入资产包构成，将聚焦商业物业、资产管理与设施管理领域，主要业务包括商业物业及资产管理、综合设施管理等。预计合并管理面积将超过1亿㎡，覆盖大中华区80多个城市。

　　对万科物业来说，此次和戴德梁行的合作意味着对其商办业务缺陷的弥补。

图片来源：万科

　　招商局商业房托基金12月10日登陆港交所

　　12月10日，招商局商业房托基金正式在香港联交所上市，本次发行价格定为每基金单位3.42港元，共发行7.5亿个基金单位，预计将收取全球发售款项净额约24.5亿港元。招商局商业房托基金投资组合初步由位于深圳蛇口的五项物业组成，为了将陆续注入深圳太子湾三项物业。

　　泰禾前高管张晋元履新金地商置高级副总裁

　　12月11日，金地商置方面正式回应观点地产新媒体，张晋元确认履新金地商置高级副总裁，分管金地商置产业。

　　据悉，张晋元于2019年4月辞任泰禾集团副总经理，之后加盟一家北京本土房企北京天润置地，任总裁。

　　首创钜大拟将房山、昆山奥莱项目证券化 筹资35.79亿元

　　12月9日晚，首创钜大发布公告称，公司拟将位于北京房山、江苏昆山的奥特莱斯项目证券化，合共筹资35.79亿元，所得款项用于补充营运资金、集团的日常运营以及业务发展。

　　有观点认为，首创钜大此举是为了实现重资产向轻资产的转型。也有业内人士认为，此次资产证券化，更像是首创钜大在创新融资方面的一次尝试。

图片来源：首创钜大官网

　　富力申请发行新H股获准许 行业融资即将“破冰”？

　　富力近日收到中证监批出H股发行准许，由于增发申请将于12月下旬到期，预计监管机构或允许富力在限期内完成增发，有助缓解富力的流动性压力，唯最终批核日期存在高度不确定性。富力获得证监会的股份增发许可，或许会成为整个行业融资即将破冰的风向标。

图片来源：视觉中国

　　宝龙商业香港上市已启动路演预热 计划12月16日开始建簿

　　据IPO早知道消息，宝龙商业管理于上周五开启路演预热，计划于12月16日开始建薄。此次公开上市，宝龙商业的融资规模在10亿港元左右，募集资金将用于战略收购和投资其他商业运营服务供应商，升级数字化信息技术系统及智能运营管理，股权投资以及一般业务用途。

　　上市完成后，宝龙地产预期将拥有宝龙商业管理不少于50%权益。

　　【品牌要闻】

　　MUJI商标案败诉 将在中国推出家装服务

　　历经数十年，无印良品商标纠纷案终审落定，日方落败，在天猫“无印良品MUJI官方旗舰店”和中国大陆的实体门店发布声明以消除侵权影响，并赔偿经济损失50万元及合理开支12.6万余元。

　　尽管败诉，但此次商标案的结果也不等于MUJI完全失去“无印良品”商标，因为上述判决的对象仅仅是针对北京棉田所拥有的24类商标。

　　另悉，2019年12月21日起，无印良品将在中国推出MUJI INFILL家装服务，提供从规划调整到设计施工的一条龙服务。

图片来源：MUJI中国官网

　　完成收购居然新零售 武汉中商拟更名为“居然之家”

　　12月7日，武汉中商发布公告称，公司中文名拟变更为“居然之家”。武汉中商表示，公司收购居然新零售100%股权已经中国证监会审核批准，变更公司名称符合公司目前的业务实际情况和未来战略方向及发展规划，能够满足经营发展需要，与主营业务相匹配。

　　Forever 21或被迫寻求出售 因收入低于预期

　　有消息称，由于收入低于预期，削弱了部分贷款方和业主的信心，Forever 21或被迫寻求出售，下一次听证会将于12月19日举办。

图片来源：LADYMAX

　　高鑫零售：黄明端获任执董、叶礼德获任非执董

　　12月11日晚，高鑫零售发布公告称，黄明端、叶礼德分别已获委任为公司执行董事、独立非执行董事，自2019年12月11日起生效。

　　永辉超市拟认购宝龙商业部分发行股份 投后占比约1.5%

　　12月10日，永辉超市宣布，参与认购宝龙商业管理部分发行股份，投后占比约1.5%（根据发行价、汇率不同，最后会有细微调整。）

图片来源：视觉中国

　　LV与英雄联盟联名卖衣服 网友：太贵了，还是买皮肤吧

　　12月9日，LV与《英雄联盟》的联名服饰LVXLOL系列在路易威登官网上开启预售，此次一共上线47款男女装单品，种类包括服装、鞋履、包袋以及配饰。目前，该系列产品的售价在1450元到23800元之间。对此，网友直言“太贵了，还是买皮肤吧”。

图片来源：路易威登官网

　　英国乐购集团考虑出售泰国、马来西亚超市业务 估值或达90亿美元

　　有消息人士透露，英国最大的连锁超市乐购集团（Tesco）正在考虑出售其在泰国和马来西亚的超市业务，这笔交易对该公司在泰国和马来西亚超市业务的估值可能高达90亿美元，其中泰国一项业务的价值就接近70亿美元，因为其中包括房地产资产。