湖北2020年拟开业项目来啦！40个项目商业面积将超434万㎡

　　岁末年初，时间悄然走到了一年的尾声，值此之时，赢商网华中站再次蓄力，将2020年拟开业的项目排期纷纷整理“出炉”。据不完全统计，湖北在2020年拟开业项目为40家，总体量约达434.8万㎡。

　　相较于2018年湖北省拟开业项目24个，总体量近200万方、2019年湖北省拟开业商业项目42个，商业总体量达336.9万㎡的数据来看，湖北的商业总量呈现逐步增涨的态势。在项目数量上，虽较2019年拟开业数据有所减少，但商业面积的总量却明显升高。在2020年的拟开业项目中，不乏武汉K11购物艺术中心、武汉恒隆广场（开业时间:2020-6）、梦时代广场、龙湖武汉江宸天街等备受消费者关注的项目。

　　省会武汉15个拟开业项目“领跑”全省 总面积约197万㎡

　　从数据中不难看出，省会武汉在2020年的拟开业项目数量最多，为15家，总体量约为197万㎡。襄阳其次，拟开业项目为6家，咸宁为3家；孝感、鄂州、恩施、黄石、十堰等地区分别为2家；荆门、黄冈、宜昌、天门、随州、荆州分别仅有1家拟开业项目。

　　武汉的商业发展，与城市的发展有着密不可分的联系。综合实力显著增强，城市地位明显提升，武汉的崛起，也意味着中部地区开始渐渐的“燃”起来。在2020年，新世界、恒隆、武商等备受瞩目的知名企业不断调整战略，带着“新作”涌入武汉市场，他们的加入，也定会为城市的未来，注入更大的商业能量。

　　*武汉K11购物艺术中心

　　商业体量：8.3万㎡

　　开发商：新世界中国地产有限公司

　　武汉K11地处“华中第一商圈”核心位置。区别于以年轻时髦、多元孵化为核心的武汉K11 Select，武汉K11整体定位“高端·奢华·雅致”，项目总体量约24万㎡，涵盖8.3万㎡购物艺术中心和5.6万㎡K11 ATELIER写字楼，及K11旗下首个室外休闲慢生活街区，三者有机组合，形成完整的商业运营综合体系。

　　武汉K11还囊括了高端奢侈品牌、珠宝与手表、国际与当代时尚商品，以及众多潮牌和独立设计师品牌，为追求生活品质的消费人群提供购物的多种选择。除此之外，项目通过业态的全新组合，欲打造出家庭至上的城市游乐园。

　　*武汉恒隆广场

　　商业面积：17.7万㎡

　　开发商：恒隆地产有限公司

　　武汉的恒隆广场是恒隆地产在内地的第10个发展项目。这个总楼面面积达450,000平方米的商业综合项目，集购物商场、甲级办公楼以及服务式公寓于一体，预计于2020年起分期建成，势必成为武汉的新地标。

　　在设计方面，其理念源自中国传统手工艺术品如意结，取其吉祥如意、四季平安的寓意，凝聚中国传统艺术的美学精粹、智慧内涵与美好祝愿。除了拥有瞩目的设计，武汉的恒隆广场更荣获美国绿色建筑协会颁发〝能源及环境设计先锋奖 — 核心及外壳组别〞金奖预认证，肯定项目在多方面均符合国际的环保标准。

　　*梦时代广场

　　商业面积：48万㎡

　　开发商：武汉武商集团股份有限公司

　　武汉梦时代广场由武商集团独资新建，项目位于武昌区武珞路，街道口商圈。整体项目建筑面积108万平方米，其中商业部分面积48万方米，包含自营娱乐业态约8万平方米（主题乐园、室内滑雪场）。此项目将作为武商集团新的里程碑，将倾全集团之力予以建设打造。

　　届时梦时代广场将涵盖目前国际广场的所有奢侈品、武商广场的所有国际化妆品牌，加上国际二线男女装、国内精品男女装、儿童、潮牌、休闲运动等全品类、全客层。将是武昌、武汉及至华中区最大、最全、定位最高的室内购物中心。购物中心模式，将按品牌风格、定位品类穿插组合，商品经营业态占比60%，娱乐、生活方式服务业态占比25%，餐饮业态占比15%。

　　10万㎡-20万㎡的大型商业体占比达35%

　　统计结果中显示，10-20万㎡的商业体成为了2020年拟开业项目的“主流”，占比为38%。对于开发者而言，开发大体量的商业设施可以以规模体量优势，占据市场主导，与竞争者形成差异，利用自身的规模优势，将商业品类扩充至大而全，从而实现真正的体验式消费场景。如龙湖武汉江宸天街、武汉G2Mall、武汉青悦城等新项目。

　　超大体量购物中心为3家，占比约为7%。其中2020年拟开业项目中体量最大的为梦时代广场，商业面积为48万㎡。其余两个分别为商业面积21万㎡的武汉麦德龙环球中心与33万㎡的十堰华西新城项目。

　　5万㎡以下与5-10万㎡的拟开业项目数量基本持平，分别为11家与、12家，占比分别为28%与30%。5万㎡以下的项目多为社区型商业，它们以精准的客群定位作为切入口，立足打造满足周边居民的日常生活消费场景，如武汉地铁壹站城、武汉金银湖199+等项目。5万㎡-10万㎡的项目，则在社区消费的基础上更增加了对周边其他地区的辐射效应，体量上趋于满足在区域内的客流射程，如武汉百步亭·花园里、武汉太和里等项目。

　　随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步，越来越多的社区商业开始走进消费者的生活。

　　*武汉金银湖199+

　　商业面积：4.6万㎡

　　开发商：湖北东方房地产开发有限公司

　　金银湖大厦由临空港工业投资集团投资，东方房地产开发有限公司开发，总投资约12.59亿，是区级重点地标综合体项目。金银湖199+购物中心坐落于金银湖醇熟生活版块——金银湖路与金银湖南三街交汇处，将为这里15万居民带来全新的、近在迟尺的消费空间，同时，还完美填补了金银湖生态商务总部版块期间商业的空白，承载了真正意义上的商务总部功能，为焕新金银湖商业格局蓄势而来。

　　*武汉太和里

　　商业面积：5万㎡

　　开发商：武汉太和商业管理有限公司

　　太和里（ICC武汉环贸中心）位于武汉城市中轴线、内环核心建设大道与青年路交汇处。毗邻武广商圈、金融街商圈、武汉CBD商圈三大黄金商圈叠加区，1.5公里生活圈城市核心商业资源汇集2条城市主干，内环重点区域（长江大道、建设大道交汇处）；2、7号线立体轨道交通，多条公交线路直达武汉三镇。太和里注重生态平衡、自然和谐的理念，在设计时秉承着将建筑融合自然与现代风格为一体的态度，打造了“城市森林”的景观设计概念。

　　*武汉百步亭·花园里

　　商业面积：5.4

　　开发商：武汉安居工程发展有限公司

　　百步亭·花园里，是百步亭集团开发建设的现代特色商街，位于江岸区解放大道与百步亭花园路交汇处。项目依托 18 万人的百步亭社区，打造社区商业中心，开展生活配套商业服务。项目精准锁定了年轻人、家庭、儿童主力客群的生活方式，利用其良好的地理位置和社区基础，提供满足生活需求、娱乐消费的多元化服务。百步亭·花园里主要由 Mall 和商业街两大部分组成，预计 2020 年 4 月 30 日开业。

　　两座“万达”四座“吾悦” 连锁名企下沉市场

　　商业依城市而发展，城市因商业而繁荣。湖北省作为中国中部地区经济发展的中流砥柱，在许多商业的战略布局版图中，都占有举足轻重的地位。其中，武汉金银湖、襄阳枣阳的两座万达广场；襄阳、荆州、随州、孝感的四座吾悦广场，均会在2020年亮相。

　　万达进入湖北已有15年，至2019年底，湖北省内，武汉、宜昌、等地，已有10余家万达广场入驻，万达广场跟随中部崛起的步伐，见证了湖北商业的发展与变迁。而吾悦广场，是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌，2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生，此次首度进入湖北市场，就带来了四座。入驻湖北，不仅助力所在城市的建设与发展，也定将为三、四线城市居民带来全新的生活方式和消费体验。