夜间经济新赛道 益田旅游商业领先起跑

　　据调研数据显示，国民60%的消费发生在夜间，夜经济发展规模仍呈现爆发式增长，预计在2020年将突破30万亿元。庞大的夜经济市场亦吸引了诸多企业涉足，俨然成为2019年最热闹的“新赛道”。

　　12月20日，赢商网在上海举办了“不打烊·2019年中国商业地产年会”，经过众多行业专家的评审，深圳大学城益田·假日里从全国众多项目中成功突围，斩获了「2019年度“夜经济”地标项目」奖。

　　事实上，这并非益田旅游商业集团耕植“夜经济”的首个项目。早在夜经济火爆之初，其便已形成了一套完整的体系，从理念到实践、从单一业态到多元体验、从商业零售到文旅融合，“夜经济”俨然成为益田旅游商业的差异化赛道。

　　年轻人的潮玩圣地

　　深圳大学城益田·假日里的夜之道

　　深圳大学城益田·假日里项目位于深圳西丽片区，坐拥深圳大学城（超过18所高校）超30万年轻高知客群，定位“深圳首家24小时O2O潮圣地”，100%招商率、98%开业率，开业当日客流突破12万人次，引领片区商圈升级，也为深圳夜经济注入了全新的力量。

　　未雨绸缪前瞻布局

　　项目早在建筑规划初期，便前瞻性考虑到空间、动线、运营等多个维度的协同作用。例如其动线分割设计，益田·假日里开创性实现在封闭盒子mall多家商户分时段运营，并确保每间商户都能导入有效客流。

　　深耕需求品牌创新

　　夜生活除吃饭，减压与倾诉正成为主要的需求，益田·假日里所倡导的夜经济，不止在于填饱空腹，而在于温暖一颗颗深夜的心。其引进领航健身、星聚会KTV等，并联动西西弗，打造夜间文化消费IP，这也是西西弗首次尝试夜晚经营模式，并以书店+咖啡+文化沙龙的全新概念店形式亮相，成为年轻人的社交娱乐新场所。

　　跨界营销越夜越嗨

　　益田·假日里也采用“昼+夜不停歇”的策略，让消费者享受时间和空间娱乐社交的双重满足。夜行Carry峡谷主题市集；八点档剧场打造月光音乐角、深夜电竞、Cosplay快闪；24小时共享空间、闭店party、周末夜市，超越时间限制，让一切美好生活的理念延伸至夜晚，享受其带来的精神愉悦。

　　历经三个月的市场检验，深圳大学城益田·假日里不管是客流还是市场口碑都在不断升温，而这也反映出益田·假日里的精准定位与正确运营。从深圳出发，益田将“假日里”产品线带入西安，西安·益田假日里12月20日正式开业，亦将以全新的视角打造西安夜间消费新聚点。

　　品质生活+文化体验

　　旅游商业的“益田”之道

　　有别于城市商业地产，旅游商业更看重的是市井气息、地域文化与游客的对话。文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体，而夜经济则是城市文旅融合发展的重点方向。

　　作为国内知名的“旅游商业”运营商，益田坚持“以文化为灵魂、以商业运营为基石、以科技为手段”的核心理念，挖掘项目所在地的城市文化符号以塑造商业个性，营造出多样化、差异化和个性化的夜文化体验。

　　体验市井生活—深夜食堂

　　不管是深圳坪山益田·假日世界国潮主题街区“world π”，还是阳朔益田·西街24小时不打烊的广西民俗范的西街·范堂。本质都是益田基于地域差异所做的“增量效应”，通过强化餐饮服务，培养夜间消费习惯，也重新定义城市夜间“烟火气”。

　　溯源文化之旅—观光打卡

　　以无锡益田·小娄巷为例，其在江南文化的基础上还原小娄巷“街-巷-弄-院”民居建筑原貌和传统街巷风貌；通过光影设计，夜光浮动彷佛置身千年前街巷，一砖一瓦皆有韵味。丽江益田文创园则以云南百年镇宅神兽瓦猫为原型，打造原创IP形象”瓦猫lica“，活化当地文化的同时也赋予独一无二的文化体验内涵。

　　沉浸式“夜游”体验—民俗演艺

　　夜经济的核心在于如何将文化体验融入其中。以阳朔益田·西街为例，其围绕阳朔当地特点，打造的阳朔渔火节、实景剧《再忆三姐情》等，融合了当地文化、民俗，让游客感受到桂林阳朔独特的风土人情。

　　“好吃、好看、好玩”，大概是益田给每一位到访其项目游客最直接与动情的美好旅游想象。而通过全方位深耕地域文化、市井生活、情景演艺、特色景观等，让益田旅游商业项目开一个火一个，成为商业存量盘活时代的一匹骏马，驰骋四方。

　　作为深圳起家的益田旅游商业，以2008年益田假日广场的成功开业为起点，开启国内体验式商业先河。

　　文旅融合的大环境下，益田早在2015年便战略转型提出“文化体验+旅游商业”。目前已布局北京、上海、深圳、西安、沈阳、贵阳、桂林、东莞、无锡、阳朔、丽江、黄山、张家界等20多个城市及名山名胜，商业运营管理面积近300万平米。

　　我们有理由相信，在政策引导与消费升级的双重驱动下“夜经济”赛道，益田将走的更远。