商业地产一周要闻：万达集团总裁丁本锡退休齐界接任、ZARA武汉门店全停业

　　引言：岁末年初，人事变动尤其频繁，本周爆出万达集团总裁丁本锡退休，齐界将接任；郭炳江复出任新鸿基子公司董事，但不参与集团日常营运；张文龙辞任融信首席营销官、傅明磊加盟龙光地产……品牌重磅消息，ZARA（需求面积:1000-2500平方米）武汉全部4家门店突然停业，京东7FRESH七鲜超市西安关店，蒂芙尼“Blue Box Cafe”半年预约已满、万家MART广州深圳五店齐开……

　　【新店速递】

　　点都德新品牌“德小馆”全国首店进驻上海正大广场

　　赢商网获悉，1月1日，点都德推出的新品牌“德小馆”全国首店在上海正大广场开启试营业。

　　德小馆定位怀旧与精致相融的粤菜小馆，和以往点都德门店多以“西关古朴风情”设计不同，以更加年轻时尚的风格，将岭南传统建筑锅耳屋融合于中，用中国传统靛青色妆点休闲的用餐环境。同时，在菜品、口味等方面上也有所改变。

图片来源：点都德官方微信公众号

　　纪梵希美妆广州首家精品店于正佳广场开业

　　12月，纪梵希美妆广州首家精品店在广州正佳广场亮相。门店设计时尚前卫，店内凸显“红、黑、白”的品牌主色调，给人以摩登、时髦的观感，店内陈列纪梵希美妆全线产品。店内设有产品体验区、高级定制彩妆区，愉悦护肤体验区。

图片来源：纪梵希美妆

　　十点读书第2家新零售书店落户厦门

　　36氪获悉，文化生活品牌“十点读书”旗下第二家新零售书店于 12月 28日在厦门中华城开业。

　　中华城十点书店定位于城市文化公园占地 2000平米，单店承载了“6+X”的业态：“6”指图书、好物、咖啡、书房、课堂和儿童馆；“X”则是指十点书店将十点DNA——线上主播音频延续到线下，在店内设置了 3 个灯塔装置和 7 个听书电话亭，实现全店纸质阅读+听书体验，并联合了 10个品牌做跨界合作。

图片来源：厦门CCity服务号

　　【人事变动】

　　万达集团总裁丁本锡退休，齐界即将接任

　　2020年1月3日，据新京报报道：万达集团总裁丁本锡获得同意、正常退休，其职位由原万达商管集团总裁齐界接任。经赢商网与万达集团核实，该消息准确。

　　丁本锡，1955年出生，毕业于中国人民大学，高级工程师，曾任香港益丰集团房地产投资公司总经理，大连丰源房地产公司总经理等。于2001年加盟万达，先后担任万达商业管理开发有限公司总经理、万达集团高级副总裁等职务，2009年起担任万达集团总裁。在其担任万达集团总裁期间，万达集团运营状况良好。

　　齐界，生于1966年，1991年4月毕业于大连理工大学，获得哲学硕士学位。2000年4月加入万达集团，曾担任公司执行总裁、副总裁及南方项目管理中心总经理、总裁助理及成本控制部总经理等多个职务。自2012年12月起，担任万达商业地产董事、执行总裁。

丁本锡

齐界
图片来源：百度百科

　　郭炳江复出任新鸿基子公司董事 不参与集团日常营运

　　据港媒1月2日信息，新鸿基地产公布，郭炳江由2020年1月起出任集团旗下子公司新鸿基地产代理有限公司的资深董事，专注长期土地规划及项目发展策略，并不会参与集团日常营运。

　　郭炳江曾任新鸿基地产前联席主席，因卷入前政务司司长许仕仁贪污案而入狱，并于去年3月21日刑满出狱。彼时，外界一直关注他何时重返新鸿基地产，惟他当时称想读书，不着急重返公司。

　　张文龙辞任融信首席营销官 加入蓝绿双城担任副总裁

　　1月2日，融信集团内部发文称，集团首席营销官兼品牌营销中心总经理张文龙已于近日离职，同时宣布孙群存为集团品牌营销中心副总经理，全面主持中心工作。

　　另悉，张文龙最新去向为曹舟南掌舵的蓝绿双城，职位为副总裁，分管营销工作，1月3日到任，正式成为蓝绿双城的事业合伙人。

　　绿地香港：张英潮因个人理由辞任非执行董事

　　12月31日，绿地香港控股有限公司发布公告称，公司独立非执行董事张英潮已因个人理由辞任，自2019年12月31日起生效。

　　观点地产新媒体获悉，辞任之后，张英潮不再担任绿地香港董事会审核委员会、提名委员会及薪酬委员会成员。

　　傅明磊加盟龙光地产担任执行总裁 曾任职于万科、旭辉等

　　1月2日，有消息称原华夏幸福基业孔雀城住宅集团总裁傅明磊，已加盟龙光地产，担任执行总裁一职。龙光方面向观点地产新媒体证实了该消息。资料显示，傅明磊此前曾在万科、旭辉等知名房企担任高管职务。

　　据查阅，龙光近来有多位职业经理人的加入。包括原融信中国执行总裁吴剑加盟任执行副总裁、原鑫苑集团控股总裁田文智出任人力副总裁等。

　　【商业地产动态】

　　旭辉整合原北京事业部、天津事业部 成立华北区域集团

　　1月2日，旭辉集团向36氪确认，将对原北京事业部、天津事业部进行整合，成立华北区域集团。

　　此次整合后，旭辉华北区域集团将管理北京、天津、石家庄三个城市公司，原事业部主要员工都将留任，并将从集团总部及其他区域抽调精兵强将，加强小集团人才队伍。

　　现北京事业部总经理董毅任华北区域集团总裁，现南昌城市公司总经理王鹏将出任天津城市公司总经理，现集团营销总监戈源将调任华北区域，主管整个区域的营销。现天津事业部总经理吴雪则将调回集团总部任总裁特别助理一职。

图片来源：旭辉官网

　　宝龙商业12月30日正式登陆港交所 市值近60亿港元

　　12月30日，宝龙商业管理控股有限公司（股票代码09909.HK，股票简称“宝龙商业”）正式在香港联合交易所主板挂牌交易，许健康、许华芳共同敲锣。

　　宝龙商业发布的招股说明书显示，拟发1.5亿股股份，每股价格预计在7.5港元至10港元之间，12月27日全球发售最终定价为每股9.50港元。上市首日，宝龙商业开盘价为9.50港元，与最终发售价持平。

图片来源：宝龙集团

　　万达集团2019年新开业43座万达广场 首次进驻22个城市

　　1月2日，万达集团官微披露，从2019年12月30日-2020年1月1日，贵阳云岩、广州海珠、河北保定未来石、湖北黄冈武穴、上海浦江、四川攀枝花6座万达广场同期开业。

　　截至2019年12月31日，2019年新开业43座万达广场，已开业广场达323座。一年间，22座万达广场首次进驻当地城市，甚至成为某些城市第一个大型商业综合体。

　　深圳两个九方购物中心正式更名天虹购物中心

　　2020年1月1日，天虹在深圳两个优质购物中心——福田中航城项目（原华强北九方）、龙华中航天逸花园（原龙华九方）项目。项目分别命名为：中航城天虹购物中心、龙华中心区天虹购物中心。

　　据悉，这两个项目前期分别由深圳市中航城商业发展有限公司、深圳市中航华城商业发展有限公司，以及深圳市中航长泰投资发展有限公司委托深圳市中航九方资产管理有限公司经营管理，处于购物中心营业状态。自2020年1月1日起由天虹承租经营。

　　宝龙再次落子粤港澳大湾区：底价31.2亿摘珠海金湾商住地

　　12月31日，据珠海市自然资源局官网消息，上海鹏炽实业发展有限公司以楼面价7224元/㎡、总价31.2亿元底价竞得珠海金湾区1宗商住地，出让面积总建筑面积43.19万平方米。上海鹏炽实业发展有限公司为上海宝龙实业发展（集团）有限公司控股公司。

　　这是宝龙继11月14日在珠海拿地后，第二次在粤港澳大湾区落子，选址均为珠海，两次投资合计达51.7亿元。

　　新昌集团于12月31日起被取消上市地位 重组工作无实际进展

　　12月30日晚，新昌集团控股有限公司公告，就取消上市地位一事，公司股份自12月31日起将不会在香港交易所挂牌及交易。

　　新昌集团的股份自2017年4月3日起已暂停买卖。2019年8月9日，香港上市委员会决定根据《上市规则》第6.01A条取消该公司股份在联交所的上市地位。今年8月19日，该公司寻求上市复核委员会复核上述决定。12月17日，上市复核委员会维持上市委员会的决定，取消该公司的上市地位。

　　因此，联交所于12月18日致函新昌集团通知将于12月31日上午9:00起取消公司的上市地位。新昌集团表示仍正寻求专业顾问意见并考虑合宜的选项。

　　【品牌动态】

　　武汉所有4家Zara门店突然停业

　　近日消息，西班牙快时尚Zara在武汉的全部门店从上周开始停业。据消息人士向时尚商业快讯透露，Zara在武汉的4家门店目前都贴了封条。官网也无法查询到武汉门店信息。有网友根据封条上的信息猜测或许和消防安全问题有关。

　　Zara在武汉的4家门店分别是：汉街万达广场店、中心百货店、荟聚中心店和菱角湖万达广场店。

图片来源：粉象生活APP

　　户外运动品牌“哥仑步”破产 曾与探路者齐名

　　12月31日晚，曾与探路者齐名的户外运动品牌“哥仑步”宣布破产。因提交重整计划草案期限届满，ST 哥仑步未能提交重整计划草案，且无投资人参与重整，法院裁定终止 ST 哥仑步的重整程序，并宣告 ST 哥仑步破产。

　　ST 哥仑步股票自2017年10月16日开市起已暂停转让，由于破产清算方案尚未确定，过程所需时间较长，为保证信息披露的公平，维护投资者利益，ST 哥仑步股票将继续暂停转让。

　　京东7FRESH七鲜超市西安中登店已停业

　　12月16日，七鲜超市西安中登店贴出一则公告称，因经营战略调整，将于12月23日起停止营业。

　　据赢商网了解，七鲜超市西安中登店是该品牌在西北的首家门店，面积约为4000平方米，是西北首家超大规模生鲜超市。该店于2019年1月17日试营业，至停业时经营时间尚不足一年。西安中登店关闭后，7FRESH在西安还有2家门店，分别位于万和城、曲江大悦城。

　　谊品生鲜入驻家乐福 尝试开拓商超圈

　　电商报消息，近日，谊品生鲜入驻合肥三里庵国购广场家乐福超市。这意味着除了社区场景，谊品生鲜首次尝试开拓商超圈。

　　从其小程序发现，目前显示的自提点已开通10个城市。谊品伙拼自提点包括谊品生鲜门店，又包括社区便利店、生鲜专卖店、菜鸟驿站、妈妈驿站等社区拼团常采用的自提点位。

　　G-Super绿地优选接入淘鲜达 首批合作6家门店位于上海核心区域

　　《电商报》获悉，G-Super绿地优选12月27日正式接入淘鲜达，消费者可以享受到打开手机淘宝下单，1小时送上门服务。

　　G-Super是淘鲜达接入的首个主打进口商品的精品超市品牌，因此在合作中，淘鲜达向G-Super提供了多种定制化解决方案。双方第一步合作将同时接入上海6家核心区域的门店，每家门店平均上线淘鲜达的SKU达6000余个，全面覆盖生鲜、零食、烘焙面点、家居用品、酒类茶饮等超过80%以上的店内商品。

　　蒂芙尼“Blue Box Cafe”半年预约已满

　　据时尚商业快讯，美国奢侈珠宝品牌Tiffany位于上海香港广场旗舰店内的Blue Box Cafe于12月23日正式对外开放，在没有任何宣传的情况下，该咖啡厅开业最初7天的预约在5分钟内就被订满，目前Tiffany每天上午10点会在小程序开放次日起7天内的预约，但有消息人士透露等候名单已排至半年后。

图片来源：理想生活实验室

　　华润万家旗下万家MART广州深圳五店齐开

　　12月28日，华润万家旗下品牌万家MART在深圳、广州两地5家新店齐开业，新店分别坐落于深圳前海深港合作区、龙岗区、福田区和广州番禺区。

　　万家MART新店以集市的方式呈现，甄选13个核心品类，共15000多种商品汇集在4000平米左右的空间内。相比以往的大卖场，商品结构更加优化，并打造开放式的购物环境，为消费者提供“快进快出”的情景式便利体验。