BURBERRY围挡进驻!深圳湾万象城开业一年踩盘实探

赢商网 乔心   2020-01-09 11:11
核心提示:BURBERRY、Thom browne围挡入驻,Brunello Cucinelli 、MARNI等顶级时尚品牌开业,深圳湾万象城距离“高奢”目标更进了一大步。

  BURBERRY、Thom browne围挡入驻,Brunello Cucinelli 、MARNI等顶级时尚品牌开业,深圳湾万象城(开业时间:2018-12、已签约161个品牌)距离“高奢”目标更进了一大步。

  深圳湾万象城总建面约8万㎡,地处深圳南山后海片区,科苑大道和海德三道的交汇处。作为华润置地在深圳打造的第二座万象城,该项目是华润深圳湾综合项目的一部分,比邻中国华润大厦“春笋”。

  2018年底,深圳湾万象城携带80余家深圳首店品牌亮相引发高度关注,但开业之时的商场人气、大牌进场进度等亦造成业内热议。开业一年以来,项目发生了诸多变化,包括众多时尚首店的入驻、地铁通道的开通等利好消息不断传来,商场人气亦大幅上升。

  近日,赢商网实地走访该商场,发现其对于国际一线大品牌的招商正取得突破性进展。

  最新动态:BURBERRY围挡进场

  L1层即将华丽开启

  近日,赢商网在探访该商场时发现,国际奢侈大牌BURBERRY已经围挡进场装修,预计店铺将在不久后正式开业。这也将是BURBERRY继深圳万象城后在深圳开出的第二家精品门店。

  除了BURBERRY外,深圳湾万象城L1层在2019年12月相继迎来了Brunello Cucinelli 、MARNI等品牌开业。

  目前,商场1楼部分区域仍在做一些艺术展览。按照深圳湾万象城的规划,目前1楼围挡区域还会陆续引进国际顶尖时尚品牌。

  一般而言,奢侈品在选址方面的要求都比较“苛刻”,包括商圈消费力、整个商场的调性以及在商场内的位置,很多大牌会更愿意跟“身份相当的邻居”在一起。不难判断,伴随BURBERRY的进场,其他奢侈大牌联袂而来的时间亦不远了。

  有业内人士分析称,一般国际奢侈品牌入场,都需要经历一个过渡期,这要看商场的综合运营能力及招商能力。对于大牌而言,经过一年沉淀的深圳湾万象城,如今进场或许时机刚刚好。

  深圳湾万象城营业楼层分为B1~L4,除了1楼区域之外,其余楼层也有少量围挡品牌。

  探访时间正值周六上午11点半左右,位于商场的B1层的餐饮品牌如万象食集、馔豚、藏山越、茶狼、蔡澜pho等已经出现了排队现象。

  作为与后海地铁站直接联通的楼层,B1层还汇聚了众多美妆品牌,如:LIBERTE、SK-II、CPB、Shiseido、POLA、Lancome、丝芙兰等;

  L2层以时尚及家居等品牌为主,包括ba&sh、L.K.Bennett、Marimekko、Anteprima、STUART WEITZMAN、IRO Paris、CACHET、I-PRIMO、JACOBEAN、APM Monaco、COMME MOI 、SUITSUPPLY等;

  L3层以主力店、时装、美容个护服务等品牌为主,包括华润旗下自有品牌万象影城、前檐;以及内外、LA CLOVER、Wolford、ERIC CHEN、FARRO GRANO 、NISISS FREE、M MODE 、UCHINO内野、Art de Vie等;

  L4层为高端餐饮集时装品牌等为主,如:老吉士、至正小菜、晴空、炳胜品味、大董、莆田家宴、老乾杯以及AUM、ROTUR STUDIO、EP雅莹、NISISS、JORYA、Toni&Guy、achette等。

  商场内大餐饮定价均在中高端档位,零售品牌亦主要以设计师品牌、轻奢风为主。这亦与项目所在片区深圳湾一号、瑞府等高端住宅消费者需求相契合。

  赢商网也注意到,伴随春节临近,商场内已经充满浓浓的年味,位于1楼外围的Bay Market市集,已然开启新年市集模式,吸引了众多消费者的参与,该市集也将持续到春节。

  此外,商场一些展览也在举行中,包括从2019年11月15日-2020年2月16日的“不可思议”达利展、以及从2019年12月19日-2020年5月28日的《清明上河图》真迹沉浸特展等;加之临近深圳人才公园、中国华润大厦等地标建筑,也有不少游客前来打卡。

  开业1年新变化

  强化时尚艺术氛围

  面对商业市场的不断变化,开业一年来,深圳湾万象城亦在不断通过“首店矩阵”,为深圳商业市场带来更多的惊喜。

  2019年陆续引进中国首家美国精品男装集成店BROGUE、华南首家COMME MOI 、深圳首家欧洲男士品牌SUITSUPPLY、意大利的世界顶级奢侈品牌BrunelloCucinelli、MARNI精品店、享誉时尚圈的设计师品牌Thom browne、来自瑞士的胶囊咖啡品牌NESPRESSO、家居生活精品店Joseph Joseph、意大利时尚品牌PINKO等等。

  图片来源:深圳湾万象城

  在营销活动方面,也同样围绕高端时尚、艺术等主题,举办了NYLON两周年派对、Gaia地球艺术装置巡回展、追光者——天才梵高筑梦大展等多个活动,让众多消费者零距离接触高端时尚与艺术。

  图片来源:深圳湾万象城

  深圳湾万象城官微披露显示,截止目前,该商场会员总数达到27.4万、高净值会员人数(金卡)超1.3万。

  从这一数据亦可以看出,深圳湾万象城的消费者粘性很强。这也与深圳湾万象城所在的区域有着必然的联系。作为众多总部基地,该片区汇聚了大量城市高净值人群,也具备了强劲的消费力。

  结语

  无论是品牌还是营销,深圳湾万象城的努力在过去一年大家有目共睹。“唯一不足”的地方就是商场L1层为大牌“虚席以待”影响了商业体验感。

  赢商网获悉,深圳湾万象城仍在不断接洽国际高端品牌,目前部分品牌已经落实,不久后或将陆续披露。

  尽管暂时还未透露更多的信息,但从BURBERRY的入驻,我们亦可看出深圳湾万象城对于引进大牌的决心。

  然而,华润置地商业团队的招商能力与运营能力也一直被外界所称赞。珠玉在前,16年前其在深圳开设的第一家万象城,迄今为止,都是深圳乃至全国的标杆商业。

  对于深圳湾万象城的未来,势必也会给我们带来更多的惊喜。赢商网也将持续关注。

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