2019年安徽已开商业项目30个新增商业体量超298万㎡

赢商网江苏站李阳 2020-01-15 16:28

核心提示：据赢商网不完全统计，2019年，安徽商业市场共计开业了30家商业项目（商业面积≥3万㎡），总体量达到298.35万㎡。

　　近两年，安徽商业市场发展迅猛，无论是品牌商业集团的布局，还是本土商业的深耕，各个城市内的商业项目不断兴起。据赢商网不完全统计，2019年，安徽商业市场共计开业了30家商业项目（商业面积≥3万㎡），总体量达到298.35万㎡。

　　与2018年全年开业28个商业项目、总体量239.23万㎡相比，2019年的安徽商业市场，无论是在开业项目数量上，还是体量上都略有增加，在当下存量商业市场中表现平稳。

　　合肥继续领跑安徽商业市场

　　从商业项目所在地分布来看，2019年安徽全省共计开业30个商业项目，总体量达到298.35万㎡。其中，省会合肥依然保持着遥遥领先的态势，全年开业13家购物中心，占比总数达到43%。

　　其他城市中，宿州和阜阳分别开业了3家商业项目，位居全省第二，芜湖、亳州、淮北分别以2家开业项目位居第三，马鞍山、蚌埠、滁州、安庆、铜陵也分别开业了1家商业项目。

　　10万㎡以上大型项目占比最高

　　从单个项目的商业体量来看，在2019年安徽已开业的商业项目体量上，主要集中在大中型项目上。其中10万㎡及以上的商业项目开业15家，占比总数50%。5-10万㎡的商业项目开业10家，而5万㎡及以下的商业项目共计5家，占比最少。

　　“内容”为王时代差异化成“主旋律”

　　从商业类型来看，购物中心依旧是目前安徽发展商业的主要类型。但是随着各城市购物中心数量的饱和，各个项目如何在激烈的市场竞争中站稳脚跟，差异化打造成为了各项目入市的“法宝”。

　　以合肥为例，在2019年已开业的购物中心中，5月11日开业的合肥万科广场，以“社区家庭成长陪伴”的定位，精准锁定亲子家庭核心客群，开业三天取得了客流超30万人次，销售额突破4000万的亮眼成绩，并且通过一系列的营销活动、品质升级，迅速成为了区域商业的代表。

　　同样，在9月28日开业的合肥庐阳万象汇，以“潮流时尚活力健康”定位入市，打造极具特色的潮流、时尚的空间，一跃成为了城市潮流打卡圣地。除此之外，拥有安徽首个商业穹顶式摩天轮的正大广场、安徽首座TOD商业综合体的龙湖合肥瑶海天街，都纷纷针对各自区域的主要客群，以精准定位入市，成为了城市商业发展的重要力量。

　　品牌房企下沉趋势明显

　　从2019年已开业的商业项目分布来看，无论是2019年下半年开业的蚌埠吾悦广场、滁州万达广场、阜阳晶宫方圆荟，还是年初开业的淮北爱琴海购物公园，品牌房企布局三四线城市的步伐明显提速。

　　可见，随着商业地产存量时代的到来，以及一二线城市竞争的白热化，以万达、新城为代表的多家知名品牌房企均把目光放在了三四线城市中，并且随着2020年计划开业的滁州吾悦广场、阜阳爱琴海购物广场、宿州苏宁广场、六安嘉地·方圆荟世纪金源购物中心等，未来还将会有更多的知名品牌房企继续下沉。

附：2019年安徽已开业购物中心表格