宝龙商业：赴港上市 2019年利润预计增长至少50%

　　时代在变，商业地产也在变；变化与破局，竞争依旧激烈。但不变的是，商业人一直没有停止对种种商业地产的思考和未来探索。2019年，商业地产开发企业又有哪些探索？赢商网希望通过策划《2019年度标杆房企商业大事件解读》窥视一二。

　　独立上市一个月后，宝龙商业预计2019年净利同比增长不低于50%。

　　2020年2月4日，宝龙商业管理控股有限公司（以下简称“宝龙商业”）发布正面盈利预告，称集团2019年度的公司拥有人应占的溢利（未扣除上市费用）预期录得大幅增加，较2018年度增长不低于50%。

　　对此，董事会认为，主要得益于两方面，一是集团近几年于长三角已开业的项目现已逐步进入成熟期，带来显著的业绩增长。另一方面则是2019年，集团新增在管项目数量及项目管理合约面积显著增加，项目筹备阶段管理服务收入预期增长。

　　实际上，2019年称得上是宝龙商业里程碑的一年。这一年，宝龙商业正式登陆港交所，开启独立上市之路，同时继续践行新商业战略，携手腾讯位置服务打造智慧商圈。此外，宝龙商业开出了6座商业项目，分别位于绍兴、临安、天津、上海、宁波、南京。

　　从大事件中看宝龙商业的2019

　　1.赴港交所独立上市

　　2019年12月30日，宝龙商业正式在香港联合交易所主板挂牌交易，这也是内地首家商业地产分拆商业管理业务赴港上市的轻资产商业运营服务商。

　　资料显示，宝龙商业四位基石投资者分别是：永辉超市，以及安踏副主席丁世家创立的和盛海外控股有限公司、恒安国际的副主席许连捷和Orchid China Master Fund Limited。截止到2019年6月30日，宝龙商业向总共59处零售商业物业提供商业运营服务，建筑面积约750万平方米。

　　在营收方面，截止到2016、2017、2018年底，宝龙商业收入分别约为人民币7.53亿元、9.73亿元、12亿元，净利润分别为6293.70万元、7859.20万元、1.33亿元。2019年上半年，宝龙商业录得收入7.49亿元，净利润8713.60万元。

　　2.携手腾讯位置服务打造“数字商圈”

　　继2018年与腾讯联合发布“纽扣计划”后，宝龙与腾讯在资源技术、商业经营、人工智能等领域的合作得到了进一步深化。

　　2019年11月1日，宝龙与腾讯位置服务达成战略合作协议，腾讯位置服务将利用自己在位置大数据方面的优势能力，为宝龙商业提供最全面的大数据支持。该次合作落地，也是宝龙商业与腾讯“纽扣计划”的延续。

　　具体而言，腾讯位置服务旗下的数据魔方产品将为20多个宝龙商业地产项目，提供丰富的大数据决策依据，帮助宝龙在项目策划、招商运营、经营管理以及市场营销上提供数据支撑，助力其准确的掌握市场和趋势，提升招商效率和推广投入产出，实现数据驱动运营，达到降本增效的目的。

　　此外，依托全新的宝龙会员系统“宝龙悠悠”构建宝龙与商户、顾客沟通互动的全新纽带，借助腾讯的云计算、微信支付、小程序等技术推进商业数字化，都是宝龙商业推进新商业的重要举措。

　　3.开业6座宝龙广场

　　2019年12月22日，宝龙商业集团上海第10个项目——宝杨宝龙广场正式开业，引进了奈雪、喜茶、Nike Beacon 550 、Adidas Mega、Palace、失重餐厅等超30%区域首店进驻，是宝龙商业的又一力作。

（图片来源：宝龙商业）

　　这一年，宝龙商业共开业6座宝龙广场，分别是：绍兴袍江宝龙广场、临安白湖畈宝龙广场、天津滨海宝龙广场、上海宝山宝杨宝龙广场、宁波宝龙广场、南京高淳宝龙广场。自此，宝龙商业在管的已开业商业项目达到51座。

　　宝龙商业的2020

　　宝龙商业集团2019年商业年会上提出，宝龙商业正在以创启（为行业探索数字化前沿）、赋能（以场景为基础打造赋能产品线）、共赢（做新商业和新一代消费者之间的桥梁）三个方面进行全面推进。

　　具体到商业项目打造上，赢商网了解到，2020年宝龙商业将迎来分布在10座城市的10个商业项目亮相，并且在战略布局上继续将长三角视为重镇，未来，70%的项目将聚焦于长三角。