2019南昌共开82家首店 南昌王府井购物中心独揽58家！

　　近年来，“首店经济”为商业地产带来的区域影响越来越大，随着越来越多的商企布局，商业市场竞争也越发激烈。实际上，作为挖掘消费潜力、激发市场活力的重要创新手段，首店的引入已成为了各大购物中心实现流量和差异化的突破的重要途径之一。

　　在这一趋势下，南昌也抓住发展契机，将众多特色品牌首店引入市场，不断丰富南昌商业业态，为城市商业市场打开多元发展新的局面。

　　共82个品牌83个门店进驻南昌

　　据赢商网不完全统计，2019年首进南昌的品牌共82家，品牌涵盖零售、餐饮、儿童亲子、文体娱、专业卖场等多种业态。其中有72个品牌首次进入南昌，更有10家是第一次进入江西市场，分别是兰蔻、喜茶（需求面积:150-200平方米）、Air Jordan、集渔·泰式海鲜火锅、围釜·牛排火锅、老虎堂、KA·客家融合WAY、ihoco轻松伴侣、GAP、鲍师傅。

　　在南昌区域内，南昌王府井购物中心共迎来了58家“首店”，占比达全南昌首店占比的70%，其中不乏KK馆、Supreme这种年轻消费者悉知的品牌，也有幻影星空、真快活电玩城等体验式娱乐业态，小鹏汽车的体验馆也进驻于此。从图表中不难看出，其首店的“爆发”数量远高于其他购物中心或商圈的占比，而这也离不开南昌王府井的“新”。

　　南昌王府井购物中心于2019年6月28日正式开业，是目前王府井集团开业运营门店中，最大的一座，也是江西省最大的购物中心。它不仅集合了一般购物中心内拥有的商品店铺、影院、餐饮、教育、儿童娱乐等功能，还引进“微型动物园”等新业态，可以说是王府井集团的倾力之作，它的出现，也为南昌的商业市场注入了更加丰富的消费能量。

　　南昌铜锣湾T16购物中心则迎来了9家“首店”，其中备受年轻消费群体关注的喜茶、集渔·泰式海鲜火锅、Champion纷纷落户于此。值得一提的是，喜茶首次入驻南昌，除了在南昌铜锣湾T16购物中心落座，也在4月20日同一天于天虹商场（中山店）做出了双店齐开的举措。其中，铜锣湾店亦是喜茶在南昌的首家热麦店。麻辣吃藕包、春卷酥皮包等颇具南昌特色的食品也是喜茶送个南昌这座城市的限定惊喜。

　　作为南昌的老商圈，南昌红谷滩万达广场的新旧更迭也是在运营中不断进行调整的，2019年引进了6个品牌的首店，其中奈雪の茶也是在2019年首次进入南昌市场。青山湖万达广场则迎来了3个“首店”分别是JUNNO皮肤管理中心、ihoco轻松伴侣、玖柒冰室。

　　另外红谷滩印象城、南昌杉杉奥特莱斯广场、八一万达广场、红谷滩•熙梦里分别迎来了一家首店。除此之外，洛克公园、鲍师傅两个品牌的首店，分别选择了青山湖区、中山路动壹美食汇这样的商圈落座，而未选择进驻购物中心。

　　2019年第二季度为南昌首店的爆发期

　　2019年，南昌的首店“爆发”集中出现在6月份，这跟在前文中提到的南昌王府井的开业有着密切的关系，抛开这一因素，5月、9月、10月分别有4家首店进驻，与其他月份相比，数量较多；4月、8月、则分别进驻3个首店品牌，11月2个，1月和12月分别仅有一家，而2-3月则出现了一个短暂的空档期，首店数据为零。

　　从季度上来看，2019年第一季度，仅有探鱼一家品牌进入南昌市场，而整个第二季度共有67个首店相继开业，如KK馆、FILA fusion、Air Jordan、汴京茶寮等一众年轻消费品牌洪涌式加入，第三季度和第四季度，分别为8家和7家，开业数量基本持平。

　　零售业态为南昌首店品牌主流 业态占比达42%

　　一直以来，零售和餐饮都是当仁不让的占据着首店红榜。2019年，南昌首店中的零售业态占比达42%，如兰蔻、雅诗兰黛、资生堂、CPB等大牌美妆品牌都是首次在南昌进驻专卖店，“中国李宁”时尚店也是首次在南昌落座。餐饮类的占比也不容小觑，达39%，除了像喜茶、奈雪の茶、一笼小确幸、鲍师傅这样的“网红”人气品牌，井格老灶火锅、披头士日式料理、泰悦澜东南亚餐厅、红小坛湘菜等具有特色的餐饮店也纷纷进驻。

　　文体娱业态如真快活电玩城、中影丁丁影城、洛克公园等品牌的占比达10%；生活服务类如JUNNO皮肤管理中心、馥卝、CARVING TIME等品牌的占比为4%；儿童亲子类和其他业态分别占比2%，其中儿童亲子业态中的萌宝牧场是江西首家大型室内动物园，占地面积3000平方米，据说拥有上千只动物可零距离接触喂养，这是在南昌市场上少有的全家参与的亲子业态，它的加入很好的填补了这一块业态的空白。

　　首航超市是2019年唯一一个首入南昌的超市业态，其企业前身为首都航天机械公司生活服务分公司，以生鲜食品超市和社区超市为主要经营方向，有限责任性质的零售连锁企业。自公司创立以来已经走过了十六年的发展历程，据官网消息称，现有43家门店分布在北京的九大城区内，这次也是首次进驻南昌市场。

　　首店，其实是一种创新。通过创新经营模式、服务方式和独特的设计等，创造出超出消费者认知的商品和服务，激发出消费欲望，从而引领社会消费潮流。因此，“首店经济”不仅仅是满足需求，更多是创造需求。对于2019年，有人评它是最坏的一年，也是未来十年中最好的一年，这一年热门的“首店经济”等新兴概念，为市场创造了许多积极的经济效应，给品牌带了更多的营销空间，但随之而来的，也有对未来发展可持续性的压力。在变幻莫测的商业潮流中，我们是否只能用“新”来引流？而怎么“沉下来，做下去”也许才是我们每一个商业地产人真正值得思考的问题......