宝龙商业2019年收入16.21亿元 利润约为1.79亿元

　　3月9日，宝龙商业管理控股有限公司（以下简称“宝龙商业”）公布2019年度业绩。公告显示，截止2019年12月31日止年度，宝龙商业的收入约为人民币16.21亿元，较截至2018年12月31日止年度约人民币12.00亿元增长约35%；利润约为人民币1.79亿元，同比增长34.0%。

　　宝龙商业通过宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地四个品牌为业主、商户及消费者提供商业运营管理服务。2019年，这四个品牌的平均出租率均在85%以上，其平均出租率分别为95.2%、91.3%、89%、90.1%。与此同时，天津滨海宝龙广场、绍兴袍江宝龙广场、杭州临安宝龙广场、上海宝杨宝龙广场、南京高淳宝龙广场、宁波鄞州宝龙广场均于2019年正式开业，除天津滨海宝龙广场位于环渤海经济圈外，其他五个商业项目均位于长三角区域。

　　截止到2019年12月31日，集团商业运营服务的在管建筑面积约为700万平方米，已签约零售商业物业72个，总合约建筑面积为890万平方米。此外，宝龙商业亦向住宅物业、办公大楼及服务式公寓提供物业管理服务。截至2019年12月31日，集团住宅物业管理服务在管项目51个，总在管建筑面积为约1150万平方米，已签约项目86个，总签约建筑面积1950万平方米。

　　商业运营管理业务收入增至13.35亿元

　　商业运营管理服务是宝龙商业的主要收入来源。

　　截至2019年12月31日，宝龙商业运营管理业务分布实现总收入约为人民币13.35亿元，较2018年同期增加36.3%。其中，来自商业运营及管理服务的收入为人民币9.87亿元，同比增加37.1%，占总收入约为60.9%。

　　对于该项收入的增加，公告称主要由于总在管建筑面积增加及现有零售商业物业进入成熟运营期，出租率上升。截至到2019年12月31日，集团商业物业在管建筑面积约为700万平方米，同比增加9.6%。自2019年起有关停车场、广告位及公共区域的商业运营服务由酬金制转为包干制，导致收入增加。

　　租金收入方面，来自物业租赁服务的收入为约人民币2.05亿元，微跌1.3%，主要由于与租户订立的租约数目略降。

　　值得关注的是，截止到报告期末，宝龙商业的商业运营物业及住宅管理物业主要位于长三角，来自该地区的收入进一步增长。数据显示，宝龙商业在长三角地区的合约建筑面积为474.5万平方米，在管建筑面积约为316万平方米，收入8.63亿元，远远高于其他区域。

　　持续推进商业数字化进程

　　自2018年与腾讯建立合作关系，双方在资源技术、商业经营、人工智能和大数据等领域达成深度合作。继“纽扣计划”之后，宝龙商业持续推动商业数字化进程。

　　2019年5月，宝龙商业与腾讯战略合作设立合资公司上海宝申数字科技有限公司，并与同年10月，发布4个产品，分别是微信小程序矩阵、多用途精密客流系统、无感积分台、LBS位置数据。

　　2020年初，新冠肺炎疫情在全国蔓延，宝龙商业及时调整经营部署，一方面与业主沟通，给子商户一定的租金减免政策，另一方面也推出了一系列扶持政策，并通过管理、品质、资本、科技四个方面赋能，进一步扩大管理规模和提升服务效率。

　　为此，宝龙商业将继续控股集团在长三角的地位，尤其是在上海、杭州、宁波及南京等经济枢纽投放大量资源；继续透过轻资产业务模式复制集团的成功经验至选定物业；透过战略收购及投资进一步扩展集团商业运营服务分部；继续运用科技以提升消费者的体验及参与度及提高集团的运营效率；透过系统化培训计划及具建设性的职业发展机会以吸引、挽留及激励人才。