赛特·碧乐城全球招商启动 硬核焕新升级

赛特·碧乐城意向效果图

　　赛特购物中心于1992年12月开门迎客，从此成为了长安街的地标性建筑，是一代北京人的集体记忆。作为北京最早的高端商场，曾创造京城商界数个“第一”，并成为一个时代符号，承载了社会变迁的时代印记。

　　走过风云变幻的几十年征程，商业地产已从“增量市场”转向“存量市场”新赛道，更多存量商业开始走上自身的升级变革之路，以适应日益激烈的市场竞争，历经27载的赛特商场也不例外。

　　据悉，赛特商场将计划于2020年3月31日正式启动升级改造，目前全球招商正紧锣密鼓进行中，主力店招商已基本接近尾声。改造升级后将正式更名为：“赛特·碧乐城”，计划于2020年底重新亮相，将打造成为北京CBD未来潮流新地标！

　　占领京城黄金轴线坐拥百万优质客群

　　赛特·碧乐城项目位于京城黄金轴线——长安街上，长安街作为北京中轴线的延伸，挑起首都经济命脉，串连着CBD、金融街、WSD等北京经济发展价值高地，逐渐形成了以国际金融为龙头、高端商务为主导、国际传媒聚集发展的产业格局，吸引超19000家企业入驻，其中世界500强企业超170家，中高端商务办公人口数量庞大；项目周边3公里内辐射住宅小区达200个，覆盖常住人口145万人，人口稠密，商业配套成熟；项目周边交通便利，可享多维立体交通极速到达，地铁1号线、2号线双轨双站覆盖，43条公交交汇，项目周边日均车流高达15万/辆次。

　　城市CBD的黄金地理位置、便捷快速的交通、百万优质客群的辐射，为赛特·碧乐城擎起广阔的商业前景：商业聚集度高、消费吸引力强，且具备辐射京城的能力。

　　破旧立新凸显“科技+潮玩”主题商业概念

　　全新的赛特·碧乐城不再以百货模式经营，精准锁定城市新中产，基于他们高品质的生活需求、高品质社交需求及个性化心理需求，以“艺空间、潮业态、黑科技、新体验” 为核心概念，多维度硬核焕新升级，打造一个“科技+潮玩”的主题商业。

　　空间焕新：空间设计升级，以整体空间践行体验式购物空间，以顾客的体验为依归，体现商业人文关怀。

　　业态焕新：提倡科技引领、跨界潮玩、创意体验、生活方式，为项目重新注入时尚潮流基因。

　　体验焕新：运营管理和营销推广全面升级，融合未来智能化运营，全方位提升消费者的购物体验。

　　空间焕新打造时尚艺术会客厅

　　存量商业改造升级的难点之一在于如何在固有硬件条件下进行商业项目的整体翻新。无论建筑外观，还是内部陈设装修、动线调整，须在现有条件上基础上推陈出新，给消费者以耳目一新的感觉。

　　本次赛特·碧乐城升级改造充分从顾客的角度出发，以顾客的体验为依归，进行空间设计升级，打造“时尚艺术会客厅”，体现商业人文关怀。

　　赛特·碧乐城的内外空间改造，将通过现代主义空间和艺术融合，以“点”的跳跃、“线”的硬朗、“面”的柔和，一层一概念，一店一设计，交汇融合成“多面魔盒”，完美呈现有态度的“艺术会客厅”——展现“我”的一切，接待“我”的客人。“沉浸式购物体验”不再局限于单点，而是延伸到整个商业空间，充分以艺术、人文打造新的潮流地标。

内装意向效果图

　　业态焕新新零售、黑科技或成行业亮点

　　通过全新项目定位以及周边消费客群画像，赛特·碧乐城精准锁定城市新中产目标客群，针对目标客群的消费需求进行业态的整体布局调整。

　　城市新中产阶层拥有较高的财务自由，追求高生活品质、追求时尚个性、追求科技与效率,有更敏锐的触新知觉。

　　基于此，赛特·碧乐城在业态布局上重新排兵布阵，更新业态组合，汇集国际时尚、美容护肤、潮玩数码、特色美食、精品商超、品质配套等，为顾客带来最新、最潮的购物体验；在品牌调整与引进上，将以首进北京及新形象概念作为品牌选择的大原则，引入新零售、黑科技概念店、跨界潮玩、文创品牌等，为项目注入新的时尚潮流基因。

　　作为拥有27年历史的商业记忆符号，情怀双主题街区打造将成为项目的另一个亮点。“1992 MARKET”，延续赛特独特基因，唤起老北京的情怀，增添消费体验感，为商业注入更多人文关怀。“潮STUDIO”为商业注入“潮文化”、“轻艺术”，无边界的售卖场景，以“休闲”为目的，带起“购买欲望”，实现“玩”与“售”的充分结合。

　　更多值得期待的是：

　　· 电商巨头的“科技生鲜”超市

　　· “无界”跨越精品旗舰店集群

　　· 引领时尚风向的“美妆集合店”

　　· 国际化、定制化的潮流运动品牌中心

　　· 潮人街区文青风向标

　　· 长安街上的星级盛筵

　　体验焕新管理运营全方位升级

　　早在2019年9月，赛特集团和碧桂园文商旅集团正式签订了“北京赛特·碧乐城”项目的合作协议，在引入新的管理团队后，赛特·碧乐城将在项目的运营管理、营销推广上进行双重升级。

　　在项目运营管理上，通过运营管理专业化、日常管理精细化、物业管理标准化，在项目经营环境营造、现场管理品质、顾客满意度服务、会员关系管理、租户关系管理、多种经营管理等方面进行全方位提升，为项目升级重开后的高品质运营、优质服务打下良好的基础。

　　在项目营销推广上，叠加的“科技”与“创意”，为项目推陈出新：融合未来智能化运营，基于“全链智能化系统”的形成消费闭环，通过大数据为项目管理运营提供强有力策略依据，为项目“赋能”；线上线下营销整合，通过会员精细化运营为项目“赋活”;不定期举办品牌快闪活动、潮流艺术展览、时尚新品发布；声光电的应用打造沉浸式互动艺术展览，为项目“赋鲜”。通过丰富多变的营销活动，满足多层次的精神消费需求，全方位提升消费者的购物体验。

　　旧改商业范本打造未来潮流新地标

　　在从“增量市场”转向“存量市场”的新赛道上，通过改造升级再度焕发生命力，成了现今商业地产的新命题。承载京城一代记忆的赛特·碧乐城也顺势而动，迈上了改造升级的新赛道。

　　作为盘活存量市场的新范例，赛特·碧乐城将成为京城旧改商业的范本，为整个商业地产行业注入新的能量。相信于2020年底重新亮相的赛特·碧乐城，通过“艺空间、潮业态、黑科技、新体验”多维度硬核焕新升级，将成为北京CBD未来潮流新地标！

　　※以上图片仅供示意，最终以实际为准