陈德力离任新城联席总裁 细数他与吾悦这些年！

　　春半日暖，昼夜平分，商业地产界又现重大人事变动。

　　今日，新城控股集团股份有限公司董事会发布公告称，收到公司董事、联席总裁陈德力先生提交的书面辞职报告。陈德力先生因个人原因，申请辞去公司联席总裁职务。根据《公司法》和《公司章程》的相关规定，陈德力先生的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。辞去上述职务后，陈德力先生仍继续担任本公司董事。

　　赢商网同时获悉，陈德力辞职联席总裁后，将由公司董事曲德君分管商业管理事业部。

　　从2016年8月1日起，陈德力加入新城已有3年8个月。在其带领下，新城商业加速奔跑，走出了一条独特的幸福商业之路。

　　回顾近四年的时间，陈德力为新城商业年会带来的演讲主题《新城力量》、《吾悦天下》、《幸福商业》、《光影之路》，见证了新城商业四年的发展历程，其上任以来采取的种种举措，也对新城商业的发展产生了深刻的影响。

陈德力

　　“九字箴言”的故事

　　提及新城的商业理念，商业地产行业的大多数人几乎都能脱口而出：“有情怀、不复制、具规模”。看似简单的九个字，实则是陈德力为新城商业带来的第一针“强心剂”，为新城商业现有的布局打下了坚实的基础。

　　所谓的“九字箴言”，有情怀是态度、不复制是原则、具规模是目标。正是在践行这一理念的基础上，吾悦广场取得了肉眼可见的规模扩张，实现了从1到100的蜕变。

　　2012-2015年，吾悦广场处于不断探索阶段，实现了从1到6的开业量；2016年-2018年，吾悦广场开启品牌打造，开业数量从6座扩张至42座；2019年-2020年，则是吾悦广场的快速扩张阶段，将从42座攀升至100座以上。如今，全国开业及在建的吾悦广场已经达到124座，其扩张速度令业界惊叹。

　　陈德力曾公开称，有情怀不等于有实力，但有实力的情况下才能做出有情怀的作品。由此，新城商业的快速扩张为打造情怀作品提供了有利条件。

　　有情怀，始于陈德力在2016年新城商业年会首秀上提到的“工匠精神”，深化于2018年新城商业年会上的“幸福商业”概念，力求将每个作品做成精品。实际上，陈德力在加入新城后首次接受媒体采访时就坚定了吾悦广场的发展方向：做有情怀的规模商业。

　　规模决定了地位和话语权，情怀展现的是匠心和精品，如何实现两者的兼容呢？不复制显然成了平衡点。

　　陈德力强调过，不复制的标准是建立在购物中心确保建筑品质之上的，把标准化用在建造的品质上面，然后用20%地方文化来改造这个购物中心的属性。不复制并不等于每个项目一颗螺丝钉都要单独做，就像每个吾悦广场都有新城商业的DNA。

　　于是，富有人文情怀的主题街区开始成为吾悦广场的亮点。北有长春新城吾悦广场，以“致敬历史”的心态打造了满载长春故事的“时光引擎”主题街区；南有衢州“初心市集”，以“庄生晓梦迷蝴蝶”的主题，营造传统又浪漫的氛围；新城商业梦开始的地方常州武进吾悦广场，以5000平方米情景式地域文化主题街“湖塘悦色”，开启向内求索慢生活的精神共振。

　　接下来，南京建邺吾悦广场书写历史与艺术的邂逅，包头昆区吾悦广场书写边塞草原上的自然风光；唐山吾悦广场书写人文生态世外桃源，太原吾悦广场书写三晋大地山河文化……

　　此外，新城商业的情怀理念和吾悦广场的人文关怀，还体现在以颜色分类的保洁工具摆放柜，集儿童娱乐、客户接待、阅读休闲区于一体的VIP客服中心，人性化设计的儿童卫生间及母婴室等点滴细节中。

　　打造一个个新名片

　　快速扩张、打造匠心作品之余，陈德力还为新城商业和吾悦广场打造了一个个令人印象深刻的新名片。

　　专属节日“我爱你·五月”、为品牌挚友准备的“乌镇有悦”家宴、商业新格局诞生的核心价值—FAC商业精英俱乐部、自主打造的吾悦菜场/吾悦珠宝城/吾悦运动城等创新业态……

　　“我爱你·五月”

　　2017年，“我爱你·五月”正式起航，这一节日由新城控股集团发起，全面整合旗下多个系统，力求打造在商业领域、消费者心中属于新城品牌的行业盛会和营销标签。之后的每一年，“我爱你·五月“都会如期而至，上演时装大秀、疯狂5小时、千人婚礼等全感官营销。

　　五月，是饱含了爱情、亲情、友情的月份，而吾悦品牌的理念是——让幸福变得简单。随着越来越多的吾悦广场在全国各个城市落地、深耕，新城商业对于幸福理念的传播也随之扩散。

　　当然，这一节日营销也取得了不错的成绩。2017年，“我爱你·五月”期间，总销售额达6.5亿；2018年，仅5月20日一天，营运期23座吾悦广场客流就达到267万人次，创下1.86亿元总销售额；2019年，“狂欢520”期间（5月17日—5月20日），新城商业联动全国42座营运期吾悦广场，实现总客流1180万人，销售5.8亿元，再度刷新纪录。

　　“乌镇有悦”

　　如果说，“我爱你·五月”是对消费者的全面回馈，“乌镇有悦”展现的就是对品牌挚友的一片赤诚。

　　2018年4月19日，新城商业2018年春季品牌私享会在乌镇拉开帷幕，陈德力特意为前来参加家宴的几百人酿制泡菜，并亲自带领高管上菜。2019年，乌镇有悦如约而至，新城商业打造古香古色的吾悦集序空间，陈德力又同高管们携一坛自制“佳酿”与品牌挚友“曲水流觞”，共话商业愿景。

　　正如陈德力在家宴上阐述吾悦幸福观时所言：“幸福是简单真诚和谐包容的彼此、是持续创新超越平凡的气质、是精细运营共创共享的意识、是商业生态无法量化的价值。”

　　FAC商业精英俱乐部

　　2017年，吾悦广场已开始布局全国大江南北，彼时，在新城商业年会上，陈德力说“吾悦天下”，并宣布FAC商业精英俱乐部正式成立。

　　FAC商业精英俱乐部，即未来品牌代理商精英俱乐部，由新城控股集团发起，是国内迄今汇聚最多品牌代理商的精英联盟。

　　陈德力任FAC商业精英俱乐部会长，表示优质品牌商家是吾悦广场发展的重要核心资源，FAC商业精英俱乐部，就是聚集了全国商业领域一群志同道合的伙伴，旨在为全国的品牌和代理商提供更广泛和深入的沟通合作平台。

　　2018年9月19日，200多位FAC商业精英再次相聚，共同参与了新城商业在瑞安召开的“FAC商业精英俱乐部首届峰会暨中国三四线城市商业发展交流会”，并率先实地走访了瑞安吾悦广场。

　　据悉，该项目是陈德力加入新城控股之后，全程主导设计的第一个商业项目。自开业两个月，瑞安吾悦广场共计接待客流量近600万人次，平均每天都有近10万客流。峰会现场，陈德力还发布了新城商业对中国民族品牌的商业扶持计划。

　　2019’新城幸福商业年会上，FAC商业精英俱乐部第二届峰会正式举办，随之而来的是新一届副会长和理事成员的任命仪式。

　　自主打造创新业态

　　2018年新城幸福商业年会上，陈德力在“幸福商业”主题演讲中提到，有情怀的吾悦广场，是传递商业价值（投资价值、经营价值、消费价值、平台价值的统一）的幸福平台，新城商业将不断探索，全方位赋能平台价值、消费价值、市场价值与投资价值，成就幸福商业。

　　在具体的实践中，新城商业深度挖掘顾客需求，前期投入大量精力研究创新业态的模型，最终决定从菜场、珠宝、运动、儿童等业态切入，并于2019年新商会上举办创新业态发布会，隆重推出了由其自主打造的吾悦菜场、吾悦珠宝城、吾悦运动城、吾悦儿童城等创新业态，与诸多知名品牌签约，以期改变过往单纯强调品牌的思维，转为关注内涵式增长。

　　如今，吾悦菜场已在启东、蚌埠吾悦广场相继落地；吾悦珠宝城在成都龙泉驿、嵊州吾悦广场落地。这些创新业态，正是新城商业坚守幸福的印记。

　　结语

　　犹记得，陈德力首次亮相新城商业年会，明确提出“2020年实现100个开业项目”的目标时，受到不少业内人士的质疑。如今，新城商业已经在全国布局了124座吾悦广场，百座吾悦广场就在眼前，加上“我爱你·五月”、“乌镇有悦”、“FAC商业精英俱乐部”等成为业界佳话，陈德力对新城商业及商业地产行业的影响显而易见。至于此时选择辞职，如何开启下一段商业佳话，将交由时间一一诉说。