盈展携手新世界 打造上海南京路步行街新世代消费地标

　　继去年底亮相了TX淮海后，预计今年底，上海将迎来又一TX项目——“TX479”。

　　３月23日，黄浦区举行优化营商环境暨投资促进大会。会议下发了《黄浦区关于进一步加强投资促进工作推动经济高质量发展的实施意见》（简称黄浦投资促进26条），上述文件中提到，南京路将迎来一波新机遇，其中便涉及这一由盈展集团携手新世界集团打造的新项目。

       与此同时，新世界集团与盈展集团完成签约仪式，联合发布共同打造上海南京路步行街新世代消费地标—TX479。

TX479打造上海最“嗨”商业地标

盈展集团把盈展TX系列的核心概念—“CURETAIL”策展型零售，融汇于TX479项目当中，并在此次TX479升级计划中提出了“高科技、二次元、街头文化”的理念，拟通过全新品牌的组合，和策展型零售模式，让走进南京路步行街的国内外新世代年轻人，享受引领生活方式的消费体验。TX479拟打造上海首家24小时全天候营业的核心商业体，旨在拉动夜间经济，给消费者体验中国最“嗨”商业地标。TX479有志成为国内外地游客消费首选之地；提高人均到店率及消费水平，刺激消费，提升南京路步行街人均消费金额。

传统营业时间主要集中于早10点AM至10点PM，TX479拟将时间跨度拉长至24H，一方面是对消费者对夜经济需求，另一方面也是对于业态组合的规划，通过酒吧、夜宵等不同业态的补充，完成商业体内一站式消费需求。

除此之外，TX479地处的上海南京路，也给24H营业创造机会。

上海南京路被誉为“中华商业第一街”，是国内外购物者的天堂，也是国内步行街效仿和膜拜的领军者。但随着经济的发展、社会的进步、商业的更替，大家一直在构想下一个10年的步行街发展将会是怎样的。

根据专业分析，南京路步行街的西侧客流主要来自人民广场，东侧来自外滩。随着商圈的发展和形成，目前南京东路商圈呈现哑铃式空间结构，造成在商业形态和消费者构成上区别很大。以大型购物中心、高端百货、国际品牌专卖店为主形成的“两头大”形态，迎来上海本土客群和旅游客群并重的状态；“中间细”则以上海特色品牌商品为主，零售业旗舰店为辅，当中旅游客群占绝对主力。虽然访客流逐年增加，但由于消费产品结构单一，缺乏可逛性，导致到访人群目的不清晰；商圈即使有大量游客，商场集中，购物方便，但缺乏独具娱乐、体验的品牌体验。

城市更新盘活存量商业资产

原新世界休闲港湾（南京东路479号）目前由盈展集团旗下上海粤石商业管理有限公司整体租赁，全权负责项目设计、定位、招商以及后期运营，并把项目重新命名为“TX479”。

盈展集团致力成为城市存量更新的开拓与领导者，旗下项目发展趋多元化，并积极与国有重点企事业单位携手合作，引入国内外独立创意品牌，打进新世代消费群体市场，引领全方位新生活方式。

作为城市更新专业机构，盈展集团在以融合时代品位为品牌基调的自持品牌“88铜仁”，和以专注定义美好生活意义、提升生活内涵为主打的“STATION生活站”两大自持品牌基础上，去年年底也隆重推出了以“CURETAIL”策展型零售为核心概念的盈展TX系列，以策展的场景为新世代消费者提供全新的沉浸式消费体验。其去年年底推出的第一个项目— TX淮海，就成功以“CURETAIL”策展型零售概念，将艺术品与整个商业空间融为一体，为新世代消费者带来了耳目一新的消费体验。

为进一步体现“高科技、二次元、街头文化”及拟计划“首家24小时全天候营业的核心商业体”，目前盈展团队正积极研究招商，包括腾讯联合潮牌新概念的旗舰店、新世代游戏类体验中心等，努力打造南京路步行街新世代消费新地标。