合生国际广场停滞8年今开工！客村商圈最大的Mall要来了？

　 　“停滞”8年以上的广州合生国际广场，今日再次传来开工信息。

　　赢商网获悉，位于广州市海珠区TIT科贸园原址的合生国际广场，在今日（3月31日）启动了开工仪式，距其在2012年首次释放计划动工的消息，“迟到”了大约8年。

　　合生国际广场由合生创展集团与广州纺织工贸集团共同合作开发，项目属赤岗片区，位置毗邻广州电视塔，紧靠猎德大桥，坐拥琶洲、珠江新城两大核心商圈，区位颇为优越，而项目的打造目标亦是朝着“广州中南轴及琶洲区域标杆项目形象”的方向前进。

图片来源：合生商业

　　但与“高大上”目标相对应的，是项目迟迟不动工、停摆成“迷”的现实。

　　2012年，项目便传出了计划在2013年动工，并在2016年竣工、商场率先迎客的消息。根据彼时的规划，项目整体总建面约85万㎡，包括20万㎡高端购物中心、两栋250米高的国际甲级写字楼、一栋185米高的国际五星酒店及两栋SOHO公寓。

　　未料，该规划一度成为“纸上蓝图”，在首次传出动工信息后，项目便陷入了沉寂之中，在长达约8年的时间里均没有出现施工迹象。

　　在这段“停滞”期间，合生国际广场项目地块成为了一块大型的“临时”租用地，被用作停车场、驾校培训场地、运动场地等，曾有相关工作人员透露，项目一直未能开工，是“因为审批没有下来”。

　　作为海珠区核心区位的超大体量物业，合生国际广场的关注度颇高，多年来网络对项目“何时动工”、“为何迟迟不动工”的讨论不绝于耳。如今，项目再次“官宣”开工信息，无疑更引人关注和期待。

　　可以想象的是，未来合生国际广场的落成，定会对周边的商业格局产生极大的影响。

　　项目所在的客村商圈，是广州流量最高的商圈之一，据赢商大数据-赢在选址显示，商圈内拥有95万居住人口，工作日和节假日客流分别达78万和73万人（注：非人次），但多年以来，商圈内只有丽影广场和珠影星光城两大项目“分食”客流。

图片来源：赢商大数据-赢在选址

　　在距离上，从合生国际广场地块驾车至丽影广场大约只需6分钟，与这两大项目相当临近，料想未来将构成有力竞争。

　　同时，目前项目周边3公里范围内，近4成居民属中产群体，25-34岁青年群体比例亦高达4成，正是各大开发商均在“抢占”的黄金潜力客群。

图片来源：赢商大数据-赢在选址

　　如此黄金区位被闲置8年，用作停车场，难怪网友直呼“浪费”。

　　在今天的开工仪式上，赢商网在现场看到，除了进驻少量的施工车辆和器械，现场目前还未有其他施工迹象，不少场内单位还是处于正常营业和开工状态，空地上整齐地停放着大量车辆。

　　而在线下的宣传物料上，项目也以“合生·TIT数字智能生活示范区”为名作为开工仪式的宣传主体，关于项目的最新规划信息，据赢商网从各方了解，目前合生商管团队还未开始接管该项目。

　　开工仪式后，项目能否顺利、有序开展施工工作，结束长达8年的“停工”长跑？依然值得关注。

　　除了合生国际广场外，合生商业还在广州筹备和规划了从化新天地、广州塔商业项目、广州海珠智汇、广州天河区骏景北项目、广州合生国际中心和广州赤沙项目等项目。

图片来源：合生商业

　　今年将是合生商业在广州区域的“丰收”一年，广州增城合生汇、海珠合生新天地和从化合生新天地预计将在今年内开业。广州增城合生汇亦是合生商业在华南的首个合生汇项目，据悉目前整体施工进度已完成98%，招商完成率超85%，并已完成主次力店的招商。

图片来源：广州增城合生汇

　　目前，合生商业已进驻北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市，拥有超90个商业地产项目，已建成运营的项目面积超过360万㎡，商业板块覆盖城市综合体及购物中心、写字楼、产业园、酒店及公寓、养老社区。

　　合生国际广场能否成为合生商业和广州商业中的耀眼明珠？值得期待。

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