商地快讯|开阳3宗商住用地成功出让 总成交价1.04亿

　　3月31日，据贵阳市公共资源交易中心筑公资告〔2020〕地字第012号成交结果公示，位于开阳县境内的KY〔20〕002-KY〔20〕004号3宗地块于昨日（3月30日）成功出让，总出让面积约6.66万㎡，总成交价约1.04亿。

　　其中，KY〔20〕002地块和KY〔20〕003地块均为住宅用地，被开阳新天地置业有限公司以总成交价9519万元竞得，总面积5.42万㎡；KY〔20〕004地块为纯商业用地，被贵州富硒农旅发展有限公司以总成交价852万元斩获，地块面积1.24万㎡。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心

　　据公告显示，KY〔20〕002地块和KY〔20〕003地块均位于开阳县城关镇群兴村，土地用途皆为住宅(可兼容商业，比例≤10%)；出让年限为住宅70年，商业40年；规划条件为容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。其中，KY〔20〕002地块出让面积3.12万㎡，KY〔20〕003地块出让面积2.3万㎡。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心

　　KY〔20〕004地块位于开阳县南江乡龙广村，出让面积1.24万㎡，土地用途纯商业用地，出让年限为40年，规划条件为容积率≤0.88，建筑密度≤31%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米。

图片来源:贵阳市公共资源交易中心

　　根据地块位置示意图显示，KY〔20〕002地块和KY〔20〕003地块均位于开阳县水东大道西北侧，距离开阳火车站较近，处于开阳站站前区域。自打贵开快铁建设开始，快铁生活圈，半小时生活圈之类的概念炒得火热，快铁沿线的房地产市场也跟着火爆起来，其中受惠最大的莫过于开阳火车站周边的楼盘。而此次成功出让的KY〔20〕002地块和KY〔20〕003地块正位于该区域。

　　与上述2宗地块所处位置不同，KY〔20〕004地块则位于开阳县远郊，所处区域当前城市界面较差，配套资源较少，需要很长时间来进行规划和改善。因此，未来KY〔20〕004号商业地块将被贵州富硒农旅发展有限公司如何打造，也尚未可知，未来，赢商网也会持续关注。