华夏幸福商业地产已覆盖4座城市 另落地8个旧改项目

　　4月26日上午，华夏幸福基业股份有限公司举行了2019年度业绩说明会，华夏幸福董事长王文学，华夏幸福联席董事长、首席执行官（CEO）暨总裁吴向东，华夏幸福董事、联席总裁孟惊，华夏幸福联席总裁俞建，华夏幸福副总裁、财务总监吴中兵，华夏幸福董事会秘书林成红等管理层出席了活动。

　　据林成红介绍，目前公司商业地产及相关业务在2019年从无到有，已经覆盖了4座城市，分别是北京、深圳、武汉和东莞。其中年内落地两个，分别为北京丽泽项目和武汉长江中心项目。

　　具体而言，首单项目为存量项目，华夏幸福将资产已完整转让给平安人寿，该项目作为华夏幸福轻资产业务模式的首次尝试。第二单是武汉长江中心项目，规划计容面积合计117万平方米，业态组合包括办公、商业、住宅和公寓。

　　关于武汉项目，林成红进一步说道：“未来持有的如地标写字楼、高端购物中心等办公和商业业态，未来将出售给保险等长期资金，以支持其在不动产领域的资产配置。住宅和公寓等销售型物业有望在2021年地三季度开始销售，为公司贡献新的规模和业绩增长点。”

　　同时，关于产品层面，林成红表示，公司将立足以轻资产方式在都市核开拓商业地产及相关业务，从不同的产品组合的角度，一是已经落地项目的商业地产，包括零售物业及写字楼等；二是对于新型不动产项目，包括康养事业、公共住房、科学社区等，我们也将积极探索，近期也会有项目的持续落地。

　　此外，关于城市更新项目方面，华夏幸福目前有8个城市更新项目中已经被选为前期服务商，这些项目主要分布在大湾区城市，其中深圳有6个项目，东莞2个项目，总计新增的土地储备规划计容面积达到171万平方米。