5月全国商业地产大事件：唐剑锋、陈德力加入宝龙 瑞幸收到退市通知

　　引言：商业地产领域再现重磅人事变动，陈德力、唐剑锋加入宝龙，陈毅杭出任金鹰商贸集团CEO！实体商业“关店潮”持续，盒马退出福州市场，沃尔玛再关两店，ESPRIT终止大陆地区业务，文华书城、1200bookshop、言几又纷纷关店......咖啡品牌“有人欢喜有人愁”，Tim Hortons中国、时萃SECRE获投资，瑞幸收到退市通知！

【特刊】

　　两会

　　2020全国两会政府工作报告摘要

　　5月21日-22日，2020全国两会开幕。政府工作报告提出，推动消费回升；通过稳就业促增收保民生，提高居民消费意愿和能力；支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展；改造提升步行街......

【地产篇】

　　项目

　　印力集团完成交割正式退出 三林印象城将更名

　　5月12日，上海三林印象城官方微信正式宣告，印力集团完成交割正式退出，项目将进行更名，不再沿用“印象城”，预计最快6月对外公布。

来源：上海三林印象城

　　中南商业推出全新产品线“大有境” 下半年将有三个项目亮相

　　5月10日，中南商业宣布推出全新的首席购物中心产品品牌——大有境，并将其作为主力产品线进行全国化布局。

　　大有境产品体系下3大项目——东台项目、海门大有境、南通崇川大有境将在今年下半年率先亮相，泰安大有境及重庆大有境拟于2021及2022年分别推出。

来源：中南商业

　　重庆来福士探索舱·观景台5月30日开业

　　重庆来福士探索舱·观景台5月30日开业，位于国内首座“横向摩天楼”重庆来福士水晶连廊也正式向公众开放。探索舱·观景台以“探索”为主题，将城市人文地理、科幻未来融入其中。

来源：来福士

　　投资30亿 国内首个高端邮轮免税综合体落户厦门

　　5月18日，厦门港务控股集团、中国远洋海运集团、中国旅游集团三方“云签约”，计划总投资30亿元，在厦门国际邮轮母港片区打造集免税购物、邮轮文化、邮轮体验、餐饮娱乐为一体的国内首个高端邮轮免税综合体。

　　资本

　　多家房企ABS有新进展

　　5月，多家房企ABS有新进展，万达广场31亿元ABS、长沙奥克斯广场9.8亿元ABS获得上交所受理，招商局置地7.94亿元ABS、卓越商业管理6.11亿元ABS获深交所受理，中海商管30.01亿元2号ABS获深交所通过......

　　富力、金融街等小公募债券有新进展

　　多家房企小公募债券有新进展，富力100亿元小公募债、中海两笔共计119亿元小公募债、阳光城8亿元小公募债获深交所通过，金融街181亿元小公募债、大悦城控股20亿元小公募债、华润置地50亿元小公募债获深交所受理，远洋集团107亿元小公募债、奥园集团30亿元小公募债获上交所受理......

来源：摄图网

　　房企“重启”美元债

　　“断档”超过50天，房企于5月“重启”美元债，新鸿基地产拟发行10年期美元票据，恒隆地产拟发行40亿美元中期票据，新世界发展拟发行6亿美元10年期高级无抵押债券，正荣地产以8.35%利率发行2亿美元债，碧桂园发行5.44亿美元2025年到期优先票据，恒基兆业拟发行5年期3亿美元高级无抵押票据......

　　保利资本与碧桂园创投合作设立50亿元基金

　　5月25日，保利发展宣布，保利（横琴）资本和碧桂园创投签约合作，将共同设立50亿元“产业链赋能”基金，首期规模为10亿元，基金将主要聚焦房地产产业链上下游。

来源：保利发展控股

　　企业

　　唐剑锋、陈德力加入宝龙

　　5月22日，新城控股宣布，陈德力因个人原因辞任新城控股董事，彼于3月20日辞任了新城控股联席总裁。6月1日，陈德力正式入职宝龙，任宝龙地产联席总裁及宝龙商业行政总裁。同样从新城控股离职的唐剑锋也于5月25日加入宝龙商业集团，担任常务副总经理。

陈德力（来源：赢商网）

　　阳光城：聘任朱荣斌为总裁 吴建斌及阚乃桂为执行副总裁

　　5月18日，阳光城宣布选举林腾蛟为第十届董事局主席，聘任朱荣斌为总裁，吴建斌及阚乃桂为执行副总裁。

　　确认！陈毅杭出任金鹰商贸集团CEO

　　离开万达4个月后，陈毅杭于今年4月底加入金鹰国际商贸集团，担任CEO职务。

来源：万达商业管理

　　颜建国退任 张智超获任中海企业发展董事长及总经理

　　5月12日，中国海外发展宣布，张智超接替颜建国，出任中海企业发展董事长兼法定代表人，以及总经理；同时，中海企业发展任命郭光辉为董事，张一不再担任董事。

　　万科已成立食品事业部 涉生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮

　　5月7日，万科一则食品事业部人才招募令显示，万科在2020年3月正式成立食品事业部，在业务开展初期，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、餐饮三大领域。

来源：万科

　　卓越集团合并深圳地产、深圳置业 另成立粤西、佛山公司

　　5月中旬，卓越集团宣布将深圳地产公司与深圳置业公司合并，成立为“深圳公司”，并由卓越集团执行总裁沙骥兼任深圳公司董事长，卜炜为深圳公司总经理。此外，卓越集团还成立了粤西公司、佛山公司，加上东莞公司，卓越集团已在大湾区形成四大分公司。

　　碧桂园拆分15个区域 下辖区域数量由47个增至73个

　　5月中旬，碧桂园再次大规模调整区域组织架构，共涉及到21个区域，其中沪苏、安徽、湖南、湖北、广西等15个区域进行拆分，拆分后新增区域26个；其余区域则涉及到管辖项目范围的调整变更。调整后，碧桂园下辖区域数量由此前的47个增至73个。

　　“赌王”在内地的商业项目，也是狠角色！

　　5月26日，“澳门赌王”、港澳知名爱国企业家何鸿燊病逝，享年98岁。

　　何鸿燊生前打造了5000亿的庞大商业帝国，未来其在内地的多个项目将开业，其中包括昆明南高铁站综合发展项目、天津南高铁站综合发展项目，上海前滩31、横琴综合发展项目、北京通州综合发展项目。

来源：企业官网

　　龙湖接连拿下武汉、杭州TOD项目地块

　　5月19日，龙湖联合清能以46.47亿元拿下武昌滨江地块，需建不少于28万㎡商业综合体，龙湖表示，该项目将打造成TOD天街项目。

　　5月26日，龙湖以71.89亿元拿下杭州滨康综合体地块，商业部分须建5万㎡购物中心，有人猜测，龙湖或将在此打造杭州第7座、滨江第2座天街，龙湖未对此作出回应。

【零售篇】

　　新店

　　Popeyes大陆首店正式开业！

　　5月15日，北美网红炸鸡品牌Popeyes大陆首店在上海开业，门店面积约470㎡。据悉，Popeyes在南京、杭州和苏州等城市的门店也已经在筹备中。

来源：Popeyes微博

　　茶颜悦色官宣进入武汉 首店今年亮相武汉天地

　　5月21日，武汉天地官宣，茶颜悦色武汉首店将于2020年入驻武汉天地。此前，龙湖江宸天街首签茶颜悦色，茶颜悦色武汉城市概念店拟2021年6月在江宸天街揭幕。

来源：茶颜悦色

　　海底捞又一新品牌“捞派有面儿”在成都悄悄开业

　　海底捞新品牌“捞派有面儿”在成都悄悄开业，门店面积约200㎡，配备62个餐位，半明档操作，全自助出餐，60秒一份面，客单价不足7元，最便宜的特色凉面仅售2.99元，售价是成都同行的70%。

　　盒马在北京阿里中心新开一家无人超市“买买提”

　　5月25日，盒马布告栏发布消息称，盒马在北京阿里中心新开了一家无人超市“买买提”，属于一个规模和内部类似于便利店的小型实体店。

来源：盒马布告栏

　　关店

　　实体商业“关店潮”持续

　　疫情对于零售行业的消极影响还在持续，超市百货纷纷关店，盒马关闭福州最后两家门店，沃尔玛关闭重庆九龙广场店、广州番禺分店，长春巴黎春天百货被传拟5月31日或6月初关店，重百新世纪被传将关店29家，官方回应称“未来三年还将新开160家”！

　　餐饮业仍然承受着疫情的余波，九毛九宣布将关闭客流较少的门店及停止在北京、天津及武汉经营九毛九餐厅，炳胜集团关闭了旗下金矿食唱、建六&西村小炳胜三家门店；

　　部分影院还是没能等到复工的那一天，万达电影今年将关闭10-20家影院，其中武汉福客茂店5月20日闭店，横店影城也关闭了唐山、石家庄两家门店；

　　实体书店再陷困境，文华书城武汉汉街店、广州连锁书店1200bookshop中信后街店、言几又西南首于5月下旬陆续停业；

　　服企难逃“关店厄运”，GAP即将关闭北京APM店，ESPRIT于5月31日起停止会员项目，并暂时关闭官方网站和天猫旗舰店，全面终止中国大陆地区的业务以及关闭中国大陆以外在亚洲的56家零售店，但它表示未来将以“全新形象”亮相。

　　融资

　　加拿大咖啡品牌Tim Hortons获腾讯投资

　　5月12日，加拿大国民咖啡品牌Tim Hortons中国公司宣布获得腾讯独家投资，未来计划利用这笔资金进一步扩大数字基础设施建设，并与腾讯合作探索在线上渠道的数字化升级，同时迅速开设更多门店以满足消费者的需求。

来源：TimHortonsCoffee微博

　　咖啡品牌“时萃SECRE”完成数千万元A轮融资

　　咖啡品牌“时萃SECRE”完成数千万元A轮融资，这是时萃成立一年内的第三轮融资。今年，时萃SECRE会重点做品牌推广和规模增长，短期内仍会将利润部分全部投入品牌建设。

　　Keep完成8000万美元E轮融资

　　36氪5月19日报道，Keep于年初完成8000万美元的E轮融资，领投方为时代资本。投后具体估值未知，但据悉已超过十亿美元，成为运动科技领域首家独角兽且获得E轮融资的企业。

　　企业

　　沃尔玛中国迎来首位女性CEO

　　5月7日，沃尔玛中国宣布任命朱晓静为总裁及首席执行官，5月8日起生效。现任总裁及首席执行官陈文渊因个人家庭原因即将辞任，朱晓静成为沃尔玛中国首位女性CEO。

来源：沃尔玛中国媒体中心

　　汉堡王中国换帅 本土高管朱富强接任CEO

　　汉堡王中国已任命原汉堡王中国COO、高级副总裁朱富强为汉堡王中国CEO，全面负责汉堡王在中国的运营工作。

　　瑞幸收到退市通知 百胜中国、Tim Hortons否认接盘

　　5月12日晚，瑞幸宣布CEO钱治亚和COO刘剑将辞职；郭谨一获任代理CEO，曹文宝和吴刚为公司董事；同时各大机构股东纷纷撤出，CRGI、孤松资本均已清仓。

　　5月19日晚，瑞幸宣布收到纳斯达克交易所退市通知，公司拟就此要求纳斯达克举行听证会，瑞幸董事长陆正耀连夜发布声明，否认“做局”转移资产。

　　5月20日，瑞幸复牌，股价上演“过山车”走势：连续三日暴跌近70%后，又连续两天大涨80%，截至29日美股收盘，瑞幸收报收于2.16美元，市值约5亿美元。

　　外媒称百胜中国、加拿大咖啡品牌Tim Hortons和喜茶可能收购瑞幸部分资产，百胜中国、Tim Hortons予以否认，喜茶未答复问询。

　　另有消息称，瑞幸北京地区将关闭五分之一门店（约为80家），并暂停无人咖啡机、零售机拓展。瑞幸还计划裁员，此次裁员比例为50%，仅涉及厦门员工。

来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　完美日记否认上市传言

　　5月7日，有消息称完美日记（Perfect Diary）与多家投行商讨IPO事宜，预计今年年底或2021年上半年挂牌上市，估值将至少达到20亿美元。对此，完美日记表示：消息不实，公司暂无上市相关计划。

　　泡泡玛特计划最早5月底提交上市申请

　　传泡泡玛特（POP MART）计划今年赴港IPO，最早在5月底提交申请，融资规模约为2亿至3亿美元。对此，泡泡玛特表示不予置评。

来源：POPMART泡泡玛特微博

　　Gucci正式进驻抖音平台

　　5月上旬，开云集团旗下Gucci（古驰）进驻抖音平台。业内人士表示，Gucci开设抖音号是为了尊重不同平台的DNA，通过抖音构建并丰富线上Gucci Community，构建更大的社区；短视频形式是Gen Z所热爱的形式，也希望借此与年轻一代沟通互动，融入这一族群。

　　香港百年零售公司先施百货易主 2013年起持续亏损

　　5月15日，先施宣布，伟禄集团拟以5.17亿港元收购公司全部13.14亿股。若收购成功，这家百年百货品牌经营权将从马氏家族易主。2013年起先施就持续亏损，截至2019年2月底财年亏损已扩大至1.32亿港元。

来源：香港先施百货

　　天虹股份将更名为“天虹数科商业股份有限公司”

　　5月19日，天虹股份宣布，公司中文名称由“天虹商场股份有限公司”变更为“天虹数科商业股份有限公司”，以更准确、直观地体现公司业务和商业模式。

　　彭博称物美科技考虑在香港IPO 时间暂未确定

　　据彭博消息，物美科技考虑在香港进行IPO，目前仍在讨论哪些业务将被纳入上市资产范围，且讨论尚处初期阶段。对此，物美回应：“不清楚此事”。

来源：物美官网

　　优衣库、历峰集团、Zara母公司宣布首次参加中国进博会

　　历峰集团于4月签约第三届进口博览会，签署了进博会历史上首份展商战略合作备忘录，拿下500多㎡展览净面积；5月，优衣库、Zara母公司也宣布将首次参加进博会。

　　京东、天猫、苏宁618大促开打

　　5月25日，天猫、京东、苏宁易购外宣布本年度618大促正式开打。

　　京东打出了“史上最简单最优惠”的slogan，将推出超级百亿补贴、千亿优惠和百亿消费券。

　　苏宁表示要比京东便宜10%；

　　天猫喊话618是自己绝对主场，继宣布发放100亿现金消费券和补贴，于5月29日宣布再追加40亿现金消费券。

来源：天猫微博

　　行业

　　国务院：全面开放商场、超市、宾馆、餐馆等生活场所

　　5月8日，国务院印发关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的指导意见，其中提出，在落实防控措施前提下，全面开放商场、超市、宾馆、餐馆等生活场所；采取预约、限流等方式，开放公园、旅游景点、运动场所，图书馆、博物馆、美术馆等室内场馆，以及影剧院、游艺厅等密闭式娱乐休闲场所，可举办各类必要的会议、会展活动等。

　　路边摊不再列入文明城市测评 “小吃小喝”迎来政策红利

　　最近，地摊经济获得两会代表热议。5月27日，中央文明办明确表态：不再将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容，“小吃小喝”迎来政策红利。

来源：摄图网

　　海外

　　美国J.Crew、尼曼集团、彭尼百货等零售巨头接连破产

　　美国时尚集团J. Crew于当地时间5月4日申请破产保护，预计受疫情影响门店关闭带来的损失约为9亿美元。此外，美国百年零售商尼曼集团也于5月7日宣布申请破产保护。

　　另悉，美国老牌零售品牌彭尼百货（J.C.Penney）于5月中旬申请破产保护，计划永久关闭其约850家门店中的四分之一。

　　维密“卖身”失败 L Brands同意取消与Sycamore的收购交易

　　5月4日，美国时尚集团 L Brands Inc.宣布同意取消向美国私募基金 Sycamore Partners 出售旗下知名内衣品牌 Victoria’s Secret(以下简称“维密”)多数股权的交易。