建业地产：文旅项目引入百瑞信托 以吸引额外融资来源

　　6月12日，建业地产股份有限公司发布公告，就此前与广发银行签约，为与华谊兄弟合作的文旅项目7亿贷款提供担保的事项作内容补充。

　　公告显示，建业地产根据该担保承担的最大风险敞口估计约为人民币约8.2亿元，涵盖项目公司（“建业住宅集团（中国）有限公司”）根据固定资产贷款合同的还款责任，包括该贷款的本金连同（其中包括）相关利息、违约金及算定损害赔偿。

　　项目公司分别由建业中国及百瑞信托有限责任公司（“百瑞信托”）持有65%及35%股权。百瑞信托为一家非银行金融机构，其持有中国银行业监督管理委员会签发的牌照，主要向客户提供信托相关产品和服务。

　　百瑞信托并未就该贷款向广发银行提供担保，原因为监于百瑞信托的业务性质为信托相关产品和服务提供者，以及百瑞信托于项目公司中担任策略投资者，而项目公司房地产项目开发将主要由集团负责，广发银行并未要求百瑞信托就该贷款提供担保。

　　建业地产表示，集团引入百瑞信托作为项目公司的策略投资者，旨在透过百瑞信托、其资金及其联系（倘有需要）吸引未来额外融资来源，此举最终将为项目公司未来的房地产项目开发提供灵活性并缓解集团的资本承担。

　　因此，经考虑百瑞信托担任策略投资者，董事维持该公告所载观点，即最高额保证合同乃按一般商业条款订立，而其条款属公平合理，并符合公司及股东的整体利益。