赢商盘点丨 2020上半年西安商业地产十大事件

　　2020上半年，是全国人民携手抗疫的半年。对商业地产行业而言，从年初疫情黑天鹅突然而至的措手不及，到行业大举闭店的惶惶等待，再到疫情倒逼下的转型摸索…这半年，是充满危机与挑战的半年，也是推动商业地产行业焕新升级的半年。

　　今天，赢商网盘点了2020上半年西安商业地产行业的十大事件，包括西安南门世纪金花闭店、西安第一牛排品牌克拉拉黯然退场…

　　一、抗击疫情 西安商业在行动

　　事件概述：新年之际，一场新型肺炎汹涌袭来，一场生死较量的序幕又一次在全国范围内展开。

　　面对此次疫情的严峻形势，为有效落实新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，保障顾客与工作人员的卫生安全，自1月25日起，西安各大购物中心纷纷对各自项目的营业时间进行了相应调整。

　　事件点评：从赢商网《抗击疫情 西安商业在行动》首篇稿件发出后，越来越多的购物中心和品牌发出公告，从调整营业时间到暂停营业，西安商业项目共克时艰，众志成城！

　　二、疫情形势向好 西安各行各业陆续复产复工

　　事件概述：随着国内疫情防控形势逐步向好，2月27日，西安各大购物中心依据政府相关政策，除餐饮、娱乐、影院等业态外，陆续恢复营业。

　　3月9日，西安饭店与餐饮行业协会发布《西安市饭店餐饮业疫情防控期间安全有序恢复餐饮（堂食）营业指南》称：西安餐饮行业，只要落实疫情防控各项防控措施，符合各项防控要求即可恢复餐饮（堂食）经营。至此，西安各大购物中心根据政策指导，陆续着手恢复项目堂食服务。

　　事件点评：疫情风波下，实体商业遭遇市场“寒冬”，消费者消费理念及其行为习惯发生巨大变化。步入后疫情时代，商业复苏回暖，实体商业风险与机遇并存。如何在疫情倒逼下，探索自身转型与升级，成为商业地产行业疫后复苏的重中之重。

　　三、2020年西安文化旅游计划投资137亿元

　　事件概述：3月2日，西安召开全市推动文化旅游产业快速发展大会，出台《西安市推动文化旅游产业快速发展工作方案》。《方案》指出，2020年，全市安排文化旅游在建项目23个，计划投资137亿元。其中包括以文化产业示范园区（基地）建设，带动文化企业聚集发展。打造老钢厂设计创业产业园、西影电影艺术体验中心等文化创意聚集区，形成永兴坊、白鹿仓等关中民俗文化聚集区，推动莲湖“老城根”、雁塔“大师之路”等主题音乐街区建设，拉动大唐不夜城、大唐西市等历史文化聚集区的文旅消费。

　　（图片来源：长安范儿）

　　事件点评：在疫情沉重的考验之下，《方案》也提出，大力发展西安文旅“宅经济”。自此，西安文旅发展将逐步探索“数字+线上体验”，挖掘更多新的消费增长点，推动文旅企业重塑商业模式，推动产业升级，同时把业态创新作为加快西安文旅产业发展的重要动力。

　　四、第一现场 西安南门世纪金花闭店？

　　事件概述：赢商网得到消息称，位于西安南门的世纪金花珠江时代广场于4月9日正式闭店。对此，赢商网前去实地探盘，发现除一楼星巴克和华为还在营业外，进入项目内部的大门已经关闭，门前告示牌显示：“因电力系统故障，本店暂停营业。”但究竟其是否闭店，赢商网并未发现项目有张贴对外说明的其他公告。

　　事件点评：世纪金花珠江时代广场前身是号称西安第一烂尾楼的“太阳宫”，2007年6月，西安珠江投资有限公司以3.65亿元拿到太阳宫所有权，后经改造成为珠江时代广场，作为本土高端商场世纪金花旗舰店入驻此地。

　　据业内消息称，此次世纪金花珠江时代广场也将由合生创展集团收回。

　　五、曾经西安第一牛排品牌 克拉拉黯然退场

　　事件概述：4月10日，陕西克拉拉中西餐饮管理有限公司发给会员公开信：克拉拉公司资金链断链，已无法继续运转。

　　事件点评：疫情中餐饮行业受冲击明显，一季度餐饮收入6026亿元，下降44.3%。为了自救，很多餐饮企业开展多种类型的跨界合作，58.6%的样本企业与外部开展供应链方面的合作，51.7%的样本企业探索员工的跨界合作。

　　六、“地摊经济”、“小店经济”走红崛起

　　事件概述：在今年召开的全国“两会”上，全国人大代表杨宝玲建议，在进一步加强规范城市管理的同时，因地制宜，释放“地摊经济”的最大活力。

　　5月27日，中央文明办明确表态：不再将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容，“小吃小喝”迎来政策红利。

　　6月1日至2日，国务院总理李克强在山东烟台、青岛考察期间也为地摊经济点赞。总理说，地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，和“高大上”一样，是中国的生机。

　　事件点评：在总理考察批示，“小店和地摊，是人间烟火”之后，“地摊经济”和“小店经济”迅速走红崛起，成为全国各地经济社会发展的高频热词。“夜经济”由过去单一传统的夜市，发展为现如今集食、游、购、娱、体、展、演等多元化消费为一体的城市消费“新蓝海”。与此同时，“小店经济”作为城市经济的毛细血管，更是承载了城市经济多元化发展的新希望和新触角。

　　七、商业市场回暖 “花开长安－2020西安云上购物节”等活动成功举办

　　事件概述：4月24日，由西安市人民政府主办，陕西省商务厅指导，西安市商务局承办，西安连锁经营协会、西安饭店与餐饮协会、《华商报》社、赢商网、嗨购西安、美团点评、抖音共同协办的“花开长安－2020西安云上购物节”正式启动。

　　5月8日，以“洞察时代商业新机 探寻沣西美好未来 吾悦广场·让想象发生”为主题的2020沣西新商业交流分享会暨「大商之道」赢商城市沙龙在沣西新城白马河公园隆重举行。

　　5月15日，以“2020西安商业后疫情时代的突围·变革”为主题的安远智库2020第1期沙龙暨「赢商网·大商之道」第四十九期城市沙龙在西安蓝海风万怡酒店隆重举行。

　　6月10日，由西咸新区空港新城、绿地控股集团、赢商网联合举办的“城市远见 世界中心——大西安临空商业发展论坛暨绿地世界中心商业品牌签约仪式”在西安高新隆重举行。

　　6月18日，西安华南城尚都SOHO线上产品发布会在西安华南城营销中心举办，网红达人狐逗豆、丛美及《新居时代》制片人、资深媒体人屈扬三位大咖共同进行现场直播。

　　事件点评：进入后疫情时代，如何引导人们恢复消费信心，促进消费市场回暖，成为政府和企业最为关心的话题。在西安各级商贸主管部门的强势赋能之下，2020上半年西安商业市场活动陆续举办，提振消费信心，释放消费潜力，促进消费增长。

　　八、世纪金花完成交割 曲江金控正式成为控股股东

　　事件概述：今年6月5日，香港联交所上市公司世纪金花（00162.HK)发布公告称：“就此前主要股东MCL出售公司29.24%股权，买卖协议的所达成或豁免，而买卖协议项下的销售股份买卖已于2020年6月5日完成。完成后，曲江投资成为公司主要股东。”

　　此次交易达成表明：西安曲江文化金融控股（集团）有限公司及其下属香港子公司曲江国际投资正式受让吴一坚所持有的世纪金花商业控股有限公司之股权，也意味着世纪金花成为曲江文化金融控股（集团）有限公司子公司。

　　事件点评：在此之前，被称为西安商业“神笔马良”式的顶级操盘手祁勇已入职曲江金控。据业内消息称，随着交割完毕，祁勇即将登上前台，并有望担任港股公司董事总经理，成为“业务上的操盘手”。据了解，祁勇曾一手打造了小寨赛格、经开熙地港、西安万科商业系等多个成功商业项目，此次他将为世纪金花带来怎样全新的风貌，同样值得期待。

　　九、SEVEN BUS西北首店进驻西安大悦城

　　事件概述：6月18日，SEVEN BUS西北首店在西安大悦城B1层中庭精彩亮相。据 SEVEN BUS奶茶品牌创始人甘天天介绍，西安新店除了品牌新的饮品之外还会增加专业咖啡和创意甜品，将成为目前全国产品线最全的店。

　　事件点评：对新一代年轻消费者来说，奶茶除了好喝还要热量低，最好还能兼顾养生的功效。EVEN BUS致力于探索美味茶饮，选用冷萃茗茶，结合时下流行的奶酪、鲜牛乳、水果等辅料开发新式茶饮。

　　十、西北首家NIKE KICKS LOUNGE落户开元商城

　　事件概述：6月25日，西北首家NIKE KICKS LOUNGE高等级店铺在开元商城G1层惊喜亮相。NIKE KICKS LOUNGE主打最新创新科技及限量球鞋单品，致力为热爱运动及球鞋潮流文化的消费者提供最全面的鞋类产品及顶级优质的品牌服务。

　　事件点评：此次开元商城西北首家NIKE KICKS LOUNGE开业后，不仅将为西安乃至西北区域所有Sneakerhead及Trend lovers提供一个文化交流的平台，而且诸多炫酷的球鞋科技、前沿的潮流资讯以及超多的限量球鞋发售活动，也将再次加码升级大西安日益显现的国际风范和时尚内涵。