湖北2020年下半年拟开业19个项目 约163万㎡将入市!

赢商网华中站 胡璇卿   2020-07-03 10:28
核心提示:下半年湖北全省拟开业项目仅为19个,总体量近163万㎡。

  转眼2020已经过半,湖北作为受疫情影响最为严重的区域,上半年一度被按下“暂停键”,而今随着防控疫情阶段性的胜利,湖北各个城市的发展也逐渐步入正轨,商业板块正加足马力,拼命追赶那些未曾落实的“遗憾”。

  根据前期盘点的《湖北2020年拟开业项目来啦!40个项目商业面积将超434万㎡》的数据来看,目前没有新的项目开门迎客,许多备受关注的大型商业项目如恒隆广场、梦时代广场、武汉龙湖江辰天街等也均延期或暂未拟定具体开业时间,下半年湖北全省拟开业项目仅为19个,总体量近163万㎡。

  

  省会武汉领跑全省

  从城市分布来看,省会武汉下半年拟开业项目数量远超其他城市,共有9个,分别为武汉百步亭花园里、武汉K11购物艺术中心(开业时间:2020-12)、武汉广信·万汇城、武汉太和里(开业时间:2020)、武汉金银湖199+、东西湖万达广场、汉江湾·万科生活广场、汉口2035、武汉盘龙城万达广场,总商业面积约达70.2万㎡。襄阳和宜昌各有2个拟项目开业,荆门、荆州、随州、鄂州、恩施、孝感各有1个。

  

  从拟开业项目体量来看,5万㎡以下小型商业项目的占比为26%,如武汉太和里、武汉金银湖199+、武汉广信·万汇城等项目;5-10万㎡的中小型商业和10-20万㎡大型商业的项目占比相同,都为37%,其中体量最大的项目为鄂州方圆荟航宇广场,体量为20万㎡;而20万㎡以上的超大型商业项目则没有出现在拟开业名单之中。

  

  12月为项目开业“高峰”

  不同于以往的“金九银十”开业热,湖北下半年拟开业项目的时间主要集中在10、11、12这三个月,其中12月为开业的“高峰”期,共有9个项目,如方圆荟中百广场、宜昌夷陵万达广场等;10月有3个项目,分别是武汉广信·万汇城、武汉太和里、汉口2035、;11月有5个项目,如汉江湾·万科生活广场、襄阳吾悦广场等。

  

  部分商业解析

  武汉K11购物艺术中心

  商业体量:8.3万㎡

  开业时间:2020.12

  

  (来源:赢商网)

  武汉K11地处“华中第一商圈”核心位置——解放大道与利济北路交汇处,武汉K11整体定位“高端·奢华·雅致”,自确定之初便声名鹊起。项目总体量约24万㎡,涵盖8.3万㎡购物艺术中心和5.6万㎡K11 ATELIER写字楼,及K11旗下首个室外休闲慢生活街区——11th Avenue。三者有机组合,商业、商办功能协同,形成完整的运营综合体系。11th Avenue作为K11旗下首个室外休闲慢生活街区,地处闹市街头,但闹中取静,势必将成为武汉独具休闲气质的消费圣地,升级武汉人的艺术生活体验。

  以超前投资未来消费潮流的眼光,首店价值被武汉K11购物艺术中心捕获。周大福体验店、Atelier Cologne、万岛、农畉等众多品牌首次亮相华中,和超高人气的国际咖啡品牌% Arabica,一同助推城市消费升级,势必将引领新消费风向。

  武汉百步亭·花园里

  商业体量:5.8万㎡

  开业时间:2020

  

  (来源:赢商网)

  百步亭·花园里是百步亭集团旗下首个商业项目,位于二七滨江核心地段,是城市综合体“百步亭现代城”的重要商业组成部分。商业项目总体量26万㎡,含7.8万㎡办公产业和5.8万㎡购物中心,以花园+Mall+街区的创新商业模式,定位“邻里社交中心”,以生活场景为核心,创造家以外的第三空间文化,引领区域生活方式升级。

  武汉太和里

  商业体量:5万㎡

  开业时间:2020.10

  

  (来源:赢商网)

  太和里位于武汉城市中轴线、内环核心建设大道与青年路交汇处。毗邻武广商圈、金融街商圈、武汉CBD商圈三大黄金商圈叠加区,1.5公里生活圈城市核心商业资源汇集2条城市主干,内环重点区域(长江大道、建设大道交汇处);2、7号线立体轨道交通,多条公交线路直达武汉三镇。太和里注重生态平衡、自然和谐的理念,在设计时秉承着将建筑融合自然与现代风格为一体的态度,呈现出“城市森林”的景观设计概念,打造出不同于其它商业的社交生活新主场。

  武汉金银湖199+

  商业体量:4.5万㎡

  开业时间:2020.12

  

  (来源:赢商网)

  项目由临空港经济开发区武汉工业投资集团投资,湖北东方房地产开发有限公司开发,武汉金银湖大厦商业运营管理有限公司运营,总投资12.59亿,是区级重点地标综合体项目,并且是金银湖区域第一高地标建筑。同时,项目也是坐拥金湖、银湖、园博园----双湖一园环幕景观的旗舰综合体。购物中心坐落于金银湖醇熟生活版块——金银湖路与金银湖南三街交汇处,将为这里15万居民带来全新的、近在迟尺的消费空间,同时,还完美填补了金银湖生态商务总部版块期间商业的空白,承载了真正意义上的商务总部功能,为焕新金银湖商业格局蓄势而来。

  汉江湾·万科生活广场

  商业体量:约1.7万㎡

  开业时间:2020年底

  

  (来源:赢商网)

  汉江湾·万科生活广场雄踞琴台大道与二环线交汇处,立于知音桥与江汉七桥(在建)之间,扼守由汉阳进入硚口区的门户位置。项目地处汉阳核心商务区,王家湾、古田商圈环伺,又背靠规划中的60万㎡汉水公园,是交通、商业、人气布局的战略要地。其商业面积约1.7万㎡,由地下两层停车场、地面三层商业街组成,围绕邻里型消费特点,汇集精品超市、教育培训、特色餐饮、潮流零售、生活配套等业态,满足消费者一站式购物需求,点亮邻里美好生活的新方式。目前中百绿标店、KFC等品牌已入驻。

  东西湖万达广场

  商业体量:17万㎡

  开业时间:2020.12.11

  

  (来源:赢商网)

  东西湖万达广场位于金山大道和环湖路交叉口,临空港经济开发区东侧,1条主干道,8条公交线路可达,交通便利;距离东西湖区政府4.01公里,距离汉口火车站7.5公里,天河机场14.7公里。项目计划总投资15.38亿元,总建筑面积约17万平米,地下两层,地上四层,包括体验式影院、餐饮、宝贝乐园以及知名品牌连锁店。整体定位:区域全客层购物中心,“区域全客层、引领品质生活、家庭体验式生活中心”。

  襄阳吾悦广场

  商业体量:10万㎡

  开业时间:2020.11.27

  

  (来源:襄阳吾悦广场)

  襄阳吾悦广场是襄阳市颜值最时尚、业态最齐全、品牌最丰富的商业中心,将打造襄阳市唯一的超万方儿童生活空间,涵盖精品生活超市、国际院线、跨界体验店、大型游乐场、国潮KTV、网红音乐餐吧等全体验式业态,满足家庭式全客层消费需求,成为襄阳市的商业新标杆。

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