湖北2020年下半年拟开业19个项目 约163万㎡将入市！

　　转眼2020已经过半，湖北作为受疫情影响最为严重的区域，上半年一度被按下“暂停键”，而今随着防控疫情阶段性的胜利，湖北各个城市的发展也逐渐步入正轨，商业板块正加足马力，拼命追赶那些未曾落实的“遗憾”。

　　根据前期盘点的《湖北2020年拟开业项目来啦！40个项目商业面积将超434万㎡》的数据来看，目前没有新的项目开门迎客，许多备受关注的大型商业项目如恒隆广场、梦时代广场、武汉龙湖江辰天街等也均延期或暂未拟定具体开业时间，下半年湖北全省拟开业项目仅为19个，总体量近163万㎡。

　　省会武汉领跑全省

　　从城市分布来看，省会武汉下半年拟开业项目数量远超其他城市，共有9个，分别为武汉百步亭花园里、武汉K11购物艺术中心（开业时间:2020-12）、武汉广信·万汇城、武汉太和里（开业时间:2020）、武汉金银湖199⁺、东西湖万达广场、汉江湾·万科生活广场、汉口2035、武汉盘龙城万达广场，总商业面积约达70.2万㎡。襄阳和宜昌各有2个拟项目开业，荆门、荆州、随州、鄂州、恩施、孝感各有1个。

　　从拟开业项目体量来看，5万㎡以下小型商业项目的占比为26%，如武汉太和里、武汉金银湖199⁺、武汉广信·万汇城等项目；5-10万㎡的中小型商业和10-20万㎡大型商业的项目占比相同，都为37%，其中体量最大的项目为鄂州方圆荟航宇广场，体量为20万㎡；而20万㎡以上的超大型商业项目则没有出现在拟开业名单之中。

　　12月为项目开业“高峰”

　　不同于以往的“金九银十”开业热，湖北下半年拟开业项目的时间主要集中在10、11、12这三个月，其中12月为开业的“高峰”期，共有9个项目，如方圆荟中百广场、宜昌夷陵万达广场等；10月有3个项目，分别是武汉广信·万汇城、武汉太和里、汉口2035、；11月有5个项目，如汉江湾·万科生活广场、襄阳吾悦广场等。

　　部分商业解析

　　武汉K11购物艺术中心

　　商业体量：8.3万㎡

　　开业时间：2020.12

　　（来源：赢商网）

　　武汉K11地处“华中第一商圈”核心位置——解放大道与利济北路交汇处，武汉K11整体定位“高端·奢华·雅致”，自确定之初便声名鹊起。项目总体量约24万㎡，涵盖8.3万㎡购物艺术中心和5.6万㎡K11 ATELIER写字楼，及K11旗下首个室外休闲慢生活街区——11th Avenue。三者有机组合，商业、商办功能协同，形成完整的运营综合体系。11th Avenue作为K11旗下首个室外休闲慢生活街区，地处闹市街头，但闹中取静，势必将成为武汉独具休闲气质的消费圣地，升级武汉人的艺术生活体验。

　　以超前投资未来消费潮流的眼光，首店价值被武汉K11购物艺术中心捕获。周大福体验店、Atelier Cologne、万岛、农畉等众多品牌首次亮相华中，和超高人气的国际咖啡品牌% Arabica，一同助推城市消费升级，势必将引领新消费风向。

　　武汉百步亭·花园里

　　商业体量：5.8万㎡

　　开业时间：2020

　　（来源：赢商网）

　　百步亭·花园里是百步亭集团旗下首个商业项目，位于二七滨江核心地段，是城市综合体“百步亭现代城”的重要商业组成部分。商业项目总体量26万㎡，含7.8万㎡办公产业和5.8万㎡购物中心，以花园+Mall+街区的创新商业模式，定位“邻里社交中心”，以生活场景为核心，创造家以外的第三空间文化，引领区域生活方式升级。

　　武汉太和里

　　商业体量：5万㎡

　　开业时间：2020.10

　　（来源：赢商网）

　　太和里位于武汉城市中轴线、内环核心建设大道与青年路交汇处。毗邻武广商圈、金融街商圈、武汉CBD商圈三大黄金商圈叠加区，1.5公里生活圈城市核心商业资源汇集2条城市主干，内环重点区域（长江大道、建设大道交汇处）；2、7号线立体轨道交通，多条公交线路直达武汉三镇。太和里注重生态平衡、自然和谐的理念，在设计时秉承着将建筑融合自然与现代风格为一体的态度，呈现出“城市森林”的景观设计概念，打造出不同于其它商业的社交生活新主场。

　　武汉金银湖199⁺

　　商业体量：4.5万㎡

　　开业时间：2020.12

　　（来源：赢商网）

　　项目由临空港经济开发区武汉工业投资集团投资，湖北东方房地产开发有限公司开发，武汉金银湖大厦商业运营管理有限公司运营，总投资12.59亿，是区级重点地标综合体项目，并且是金银湖区域第一高地标建筑。同时，项目也是坐拥金湖、银湖、园博园----双湖一园环幕景观的旗舰综合体。购物中心坐落于金银湖醇熟生活版块——金银湖路与金银湖南三街交汇处，将为这里15万居民带来全新的、近在迟尺的消费空间，同时，还完美填补了金银湖生态商务总部版块期间商业的空白，承载了真正意义上的商务总部功能，为焕新金银湖商业格局蓄势而来。

　　汉江湾·万科生活广场

　　商业体量：约1.7万㎡

　　开业时间：2020年底

　　（来源：赢商网）

　　汉江湾·万科生活广场雄踞琴台大道与二环线交汇处，立于知音桥与江汉七桥（在建）之间，扼守由汉阳进入硚口区的门户位置。项目地处汉阳核心商务区，王家湾、古田商圈环伺，又背靠规划中的60万㎡汉水公园，是交通、商业、人气布局的战略要地。其商业面积约1.7万㎡，由地下两层停车场、地面三层商业街组成，围绕邻里型消费特点，汇集精品超市、教育培训、特色餐饮、潮流零售、生活配套等业态，满足消费者一站式购物需求，点亮邻里美好生活的新方式。目前中百绿标店、KFC等品牌已入驻。

　　东西湖万达广场

　　商业体量：17万㎡

　　开业时间：2020.12.11

　　（来源：赢商网）

　　东西湖万达广场位于金山大道和环湖路交叉口，临空港经济开发区东侧，1条主干道，8条公交线路可达，交通便利；距离东西湖区政府4.01公里，距离汉口火车站7.5公里，天河机场14.7公里。项目计划总投资15.38亿元，总建筑面积约17万平米，地下两层，地上四层，包括体验式影院、餐饮、宝贝乐园以及知名品牌连锁店。整体定位：区域全客层购物中心，“区域全客层、引领品质生活、家庭体验式生活中心”。

　　襄阳吾悦广场

　　商业体量：10万㎡

　　开业时间：2020.11.27

　　（来源：襄阳吾悦广场）

　　襄阳吾悦广场是襄阳市颜值最时尚、业态最齐全、品牌最丰富的商业中心，将打造襄阳市唯一的超万方儿童生活空间，涵盖精品生活超市、国际院线、跨界体验店、大型游乐场、国潮KTV、网红音乐餐吧等全体验式业态，满足家庭式全客层消费需求，成为襄阳市的商业新标杆。