商业地产一周要闻：陆正耀继续任瑞幸董事长，诚品生活深圳12月31日停业

　　引言：龙湖天街签约长沙开福区，东莞樟木头35万㎡商业综合体将建成；深圳益田假日广场68亿元ABS获受理；武汉土拍揽金244亿元，杭州土拍揽金160亿元；Shake Shack宣布2021年入驻深圳；国美“美+生鲜生活超市”开业、大润发开mini店小润发RT-mini；传KK集团完成10亿元新融资；瑞幸造假始于上市前，陆正耀继续留任；诚品生活深圳宣布12月31日结束营业，物外书店汉口店关闭；海外企业破产、裁员潮持续……

地产篇

　　【项目】

　　龙湖天街商业综合体项目签约入驻长沙开福区

　　6月29日，开福区龙湖天街综合体项目、创梦乐谷（长沙）动漫产业园等20个优质项目签约落户长沙。

　　据悉，今年4月2日，龙湖与步步高联合拿下开福区福元西路地块，出让面积为164826.42平方米，其中商业地块为55243.26平方米，商业建筑面积可达17万方。

　　
图片来源：赢商网华中站

　　东莞樟木头将添35万㎡临深国际青年潮流中心

　　6月30日，东莞樟木头汇景城举行品牌签约仪式。该项目定位樟木头首个全业态临深国际青年潮流中心，总规划建面35万㎡的综合体中，涵括购物中心、商业步行街、住宅、商务公寓等功能，其中商业面积5万㎡，计划2021年6月26日开业。

　　济南将再添两个商业项目

　　6月30日，济南签约一大批重点项目，其中比较受关注的有华润综合体&世茂商业综合体，中恒华润综合体落户天桥区，占地267亩，计划总投资50亿；世茂商业综合体项目或落户西客站片区，意向投资30亿。

　　爱琴海购物公园奥特莱斯第二个项目进军合肥

　　赢商网获悉，爱琴海购物公园奥特莱斯第二个项目将落户合肥市肥东县，目前已经进入筹备阶段。项目改造自腾辉·红星美凯龙国际家居生活广场，规划建筑面积17万平。

　　贵阳远大13亿斩获观山湖13万方商住地 拟建10万方商业综合体

　　6月30日，贵阳远大卓越置业有限公司以约13.4万元斩获观山湖区一宗商住地，出让面积约13万㎡。地块要求修建不低于10万㎡集中商业（购物中心），建设面积不低于5万㎡的五星级酒店，并要求全部自持。

　　【资本】

　　万达商管拟发行60亿元中票偿债 已收回对AMC的全部投资成本

　　大连万达商业管理集团计划于本月发行不超过60亿元的中票，期限为3年，预计于7月初发行，募资所得将用于偿还到期存续债劵。

　　另悉，万达曾表示，对AMC的债务没有担保，已收回对其全部投资成本。

　　深圳益田假日广场ABS获深交所受理 拟发行金额68亿元

　　深交所6月30日披露，信达-深圳益田假日广场ABS项目状态更新为“已受理”，拟发行金额68亿元，发行人为深圳市益田集团股份有限公司。

图片来源：益田基金

　　【企业】

　　万科：完成董事会换届、与深铁注资10亿元成立合资公司　

　　6月30日下午，在万科2019年股东大会上，公司完成董事会换届选举。与上届董事会格局一致，万科管理层和大股东深圳地铁各获得3个董事会席位。

　　另悉，6月29日，万科宣布与深铁集团设立合资公司，双方各认缴出资5亿元，分别持股50%，未来将重点合作开发TOD项目。

　　福晟国际：行政总裁童文涛辞职 潘浩然接任

　　6月30日，福晟国际发布公告称，公司执董兼行政总裁童文涛辞任，同时委任潘伟明之子潘浩然为公司行政总裁。

　　【土地】

　　武汉9宗地揽金244亿 中海144亿落子归元或将引入环宇城

　　6月30日，武汉成功出让9宗地，揽金243.86亿元，经过多次延期的归元二期P（2020）013和P（2020）014地块花落中海，成交价为144亿元，有人预测商业部分或将引入环宇城。

　　杭州土拍收金160亿元 融创、滨江、绿城成拿地主角

　　6月29日，杭州成功出让6宗地，收金160.42亿元，滨江、融创和绿城成为本次拿地主角，成交总额突破130亿元；招商蛇口19亿拿下湘北单元商住地。

　　保利联合体66亿元拿下虎门高铁站TOD地块 创东莞地块总价新高

　　6月29日，保利联合体(保利发展、中国铁路、东方伟业、东莞首铸)以总价66亿元成功竞得东莞虎门高铁站TOD地块，创东莞地块总价新高。地块占地面积19.88万㎡，建筑面积约105.19万㎡，可建5栋超200米商业高楼（最大高度≤240米）。

　　
虎门站规划图（图片来源：东莞大道官方）

零售篇

　　【新店】

　　日本“LOFT”中国首店上海开业

　　日本杂货店品牌“LOFT”中国首店7月1日亮相上海美罗城。门店面积约1046平米，产品涵盖文具、美妆、健康用品、生活用品4大品类，并以策展的方式推出25000—30000件商品，其中日本进口商品占比30％—40%，包括日本同款、季节限定、榜单热销等等。

　　纽约汉堡品牌Shake Shack宣布2021年入驻深圳

　　7月1日，纽约汉堡品牌Shake Shack正式宣布2021年将入驻深圳。Shake Shack计划于2030年前在华南地区开设至少15家分店，目标城市包括深圳、广州、福州和厦门等。

　　法国烘焙品牌Gontran Cherrier华南首店入驻广州太古汇 

　　法国国宝级烘焙品牌Gontran Cherrier(GC)于7月1日在广州太古汇开出华南首店，店铺的装修非常简约，产品陈列了十七种面包，主要以可颂和法棍为主，价格区间16-29元。

　　国美首家“美+生鲜生活超市”落地北京

　　近日，国美在北京通州开出首家社区超市——美+生鲜生活超市。该店面积在500-800平米左右，主打生鲜商品，商品多为散售形态，同时还配以一部分快消，门店设有主食柜台等加工内容，商品价格“亲民”。此外，该店还推出了“到家服务”，但设有一定的门槛，满59元免运费。

图片来源：物流头条

　　大润发首家mini店“小润发RT-mini”将亮相南通

　　据《零售圈》消息，大润发超市正在试水mini店，取名小润发RT-mini，首家门店选址南通，正在装修中，即将开业。据悉，小润发RT-mini定位打造新零售社区生鲜超市。

　　【关店】

　　诚品生活深圳宣布12月31日正式结束营业

　　7月3日，诚品生活深圳官方宣布关店消息：因严峻的新冠疫情冲击，经与房东“华润置地”友好协商，确定将于2020年12月31日结束营业，2021年现况经营位置将返还华润置地。

　　武汉物外书店汉口店7月1日开始撤场

　　6月28日消息，物外书店汉口店于7月1日开始撤场。据悉，汉口店于2017年4月23日开业，是继汉阳店之后，物外书店在武汉开的第二家店。

　　重庆新世纪百货南坪商都百货业态6月30日闭店 超市继续经营

　　6月28日，重庆商社新世纪百货南坪商都宣布，因公司经营调整，百货业态将于6月30日18：00营业结束后停止营业，B1层超市业态继续经营。

　　西安民生百货龙首店7月1日起闭店

　　因战略转型调整，西安民生百货龙首店于7月1日起正式闭店。资料显示，该店于2014年11月底试业，2015年初正式营业，门店总面积为4.23万平方米。

　　【融资】

　　消息称KK集团完成10亿元新融资

　　据36氪消息，KK集团已于近日完成最新一笔融资：由CMC资本领投，黑蚁资本、渶策资本和部分老股东跟投，融资额约莫为10亿人民币。KK集团官方对此表示：“不予置评”。

　　彩妆品牌Venus Marble完成千万级A轮融资

　　36氪消息，彩妆品牌Venus Marble完成千万级A轮融资。据悉，该品牌已连续3年实现盈利，爆款产品12色大理石眼影盘年销售量超140万盘。

　　内衣品牌“里性 livary mio”完成数百万美元天使轮融资

　　36氪消息，内衣品牌“里性 livary mio”完成数百万美元天使轮融资，目前销售渠道主要在线上，有天猫旗舰店和微信商城等，预计今年销售额实现5倍增长。

　　传完美日记母公司拟为IPO募资4-5亿美元 最早年底挂牌上市

　　据彭博报道，完美日记母公司广州逸仙电子商务拟为首次公开募股筹集4-5亿美元，可能最早在今年年底进行。

　　安徽同庆楼首次发布招股书即将登陆A股

　　7月3日，百年老字号安徽同庆楼发布首次公开股票招股说明书，拟公开发行普通股不超过5000万股，发行价格为16.70元，占发行后总股本25%。公司将于上海证券交易所上市。

　　【企业】

　　瑞幸交易造假始于上市前 罢免提议未通过陆正耀继续任董事长

　　7月1日晚间，瑞幸咖啡发布公告，宣布内部调查基本完成。瑞幸特别委员会发现交易造假始于2019年4月。其中，2019年的净营收被夸大了约21.2亿元，2019年公司的成本和费用被夸大了13.4亿元。同时，瑞幸董事会决定要求陆正耀辞去董事和董事长职务。同时董事会解雇了前CEO钱治亚治亚和前COO刘剑。

　　7月3日最新消息，关于陆正耀被罢免提议未获通过，其将继续担任瑞幸咖啡董事长。

　　重庆百货6.56亿元收购步步高重庆2家公司 后者将退出重庆市场

　　6月30日消息，为彻底解决同业竞争问题，重庆百货宣布以6.56亿元向步步高集团收购宝川置业和步步高中煌各100%股权；同时，步步高宣布将退出重庆市场。

　　内衣品牌爱慕提交招股书 或成国内第四家内衣上市公司

　　日前，内衣品牌爱慕向证监会提交招股书，若爱慕股份成功上市，将成为继汇洁股份、都市丽人和安莉芳之后的国内第四家内衣上市公司。

　　Beyond Meat联手盒马出售人造肉 7月4日在上海门店首发

　　“人造肉第一股”Beyond Meat宣布，将通过盒马在中国大陆开始其人造肉速冻肉饼的零售，7月4日在上海盒马鲜生门店首发，8月起在杭州、北京等地的盒马门店陆续上架。

　　高鑫零售订立饿了么网上订餐业务合作协议

　　7月2日，高鑫零售宣布订立饿了么网上订餐业务合作协议，拓展网上订餐业务。其中大润发中国与拉扎斯实体订立大润发中国饿了么网上订餐业务合作协议，及欧尚中国与拉扎斯实体订立欧尚中国饿了么网上订餐业务合作协议。

　　万达宝贝王开放加盟，启动轻资产发展之路

　　7月1日，万达集团官方微信号宣布万达宝贝王儿童成长乐园开放加盟，2020年，宝贝王乐园业务发展模式由自营为主向自营与加盟并重转变。

　　美国VF服装集团将在大中华区增设总裁职位

　　美国Vans母公司VF集团计划重组亚洲业务，并新设大中华区总裁职位，以更好地布局中国市场。据悉，中国已在亚太地区贡献了集团销售额的65%，预计到2024年占比将增长至80%。

　　人人乐：徐志强辞任总裁 继续担任西北区域分公司总经理

　　6月29日，人人乐发布公告称，徐志强因个人原因辞任总裁及第五届董事会信息披露委员会委员，继续担任公司西北区域分公司总经理。

　　【行业】

　　2019年中国超市百强榜单出炉：华润万家居首位

　　6月29日，中国连锁经营协会发布了“2019年中国超市百强”。华润万家以951亿元的销售规模位居榜首，大润发以947亿元的销售规模位居榜单第二，永辉首次超越沃尔玛，以931.5亿元的销售规模位居第三。盒马鲜生年度销售额增长最快，增长率高达185.7%，超市百强整体表现稳中有升。

　　中国美妆市场将在2024年增长至88亿美元

　　据GlobalData调查显示，中国美妆市场到2024年预计将从2019年的57亿美元增长到88亿美元，主要由面部彩妆产品推动。该报告还显示，欧莱雅、LVMH和爱茉莉太平洋集团是中国美妆市场的三大主要参与者，百货商店则是2019年主要分销渠道，其次是电商和超市。（知消）

　　【海外】

　　Topshop母公司重组总部 将裁员500人

　　Topshop母公司英国Arcadia集团重组总部，将裁员500人，占总部员工总数20%。最近几个月，Arcadia裁了大部分员工，并削减25%至50%高级领导团队以节省成本。

　　英国男装零售商TM Lewin将进入管理程序 关闭全部66家商店

　　近日，刚刚被SCP收购的英国男装零售商TM Lewin宣布进入管理程序，并关闭全部66家商店，重组零售商Resolve表示，TM Lewin品牌的未来将仅限在线使用。

　　英国美妆集合品牌Space NK将关闭美国商店 此前已退出中国市场

　　近日消息，英国美妆集合品牌Space NK将关闭美国所有8家商店，专注于在美国的批发业务。早在4月，Space NK表示将从中国市场撤离，这距离其入华仅2年。

　　梅西百货计划裁员3900人 预计节省约3.65亿美元成本

　　美国零售巨头梅西百货日前表示，为应对疫情冲击和节约运营开支将会裁员大约3900人，占其总员工人数的3％。预计此次裁员将在2020财年帮助公司节省约3.65亿美元成本。

　　在今年2月初，梅西百货就已经裁员近2000人，并计划在未来3年内关闭125家表现不佳的门店。自疫情暴发以来，该集团旗下12.3万名员工大多休假在家。

　　LVHM集团控股的澳大利亚泳装品牌Seafolly宣布破产

　　近日，LVHM集团控股的澳大利亚泳装品牌Seafolly宣布破产，因新冠病毒疫情对其造成了极其严重的财务影响，Seafolly在美国，新加坡和法国设有商店。

　　H&M集团发力电商：德国开设Sellpy、入驻韩国新世界SSG

　　由快时尚H&M控股的瑞典二手交易电商Sellpy将进军德国，并预计由于需求旺盛，公司在瑞典的仓库产能翻番至每年近800万件。

　　此外，H&M集团还在韩国电商平台SSG.com上开设在线商店。

　　美国知名儿童主题餐厅查克芝士母公司申请破产

　　美国知名儿童主题餐厅查克芝士(Chuck E.Cheese)以及披萨连锁店Peter Piper Pizza的母公司CEC Entertainment申请破产保护，成为受疫情冲击而破产的又一家公司。CEC在美国经营着600多家查克芝士餐厅，以及120多家Peter Piper Pizza餐厅。（知消）

　　Dior部分手袋7月2日起上调售价 半年内第二次涨价

　　奢侈品Dior（迪奥）从7月2日起全线调整包袋价格，涉及LADY DIOR、BOOK TOTES、MONTAIGNE系列产品。据新京报消息，皮具类除个别手袋（如马鞍包）外，其他均涨价，涨价幅度约20%，其中lady dior系列部分手袋上调约4000元。

　　今年1月，Dior已经调整过价格，涨价幅度约为13%。

　　（说明：以上图片除特别说明，均来自品牌/企业官方。）