重庆将迎来“王炸”文旅商度假综合体 背景和规划一看就不简单！

　　受新冠肺炎疫情影响，人们的消费心理和消费习惯正在悄然发生着改变。

　　疫情过后，被压抑的社交、旅游需求将会超常态释放。且受疫情影响，大众消费者在很长一段时间将对密闭空间都有一定抵触心理，虽然身处盒子形态的商场内，也能感受到与场外新鲜空气的相连，但是相较于兼具开放舒适游玩环境和商业属性的文旅商度假综合体而言，无疑后者在心理安慰和舒适度上更胜一筹。因此疫情后，文旅商度假综合体将迎来更为快速的增长。

　　尽管近年来因在社交网络上迅速走红，重庆成为了全国乃至全球炙手可热的旅游目的地。据统计数据显示，2019年重庆共接待国内外游客6.57亿人次，实现旅游总收入5734亿元。但是对于这样一个拥有巨大旅游潜力的城市而言，真正意义上能在全国排名前列、备具代表性的文旅商度假综合体项目却十分稀少。

　　在此背景下，重庆文化产业投资集团（以下简称重庆文投集团）作为重庆市市级国有文化资本投资运营平台，担起城市“文旅商”融合发展大任，将倾力打造中国首家浸入式“文旅商”融合创意城市秀场——永川里，项目预计将于2021年盛大面世。

　　国企背景+多年行业深耕经验

　　为项目打造注入强心剂

　　一个项目打造的成功与否，与企业背景实力有着莫大的关联。发展稳定、实力雄厚的企业背景将成为项目良好运营的基础保证，强大的资源实力则是项目可持续发展的重要保证。　

　　重庆文投集团作为市属国有文化企业，成立于2016年4月，由市政府主办、市委宣传部主管、市文资办监管，同时也是全国文化产业投资联盟常务理事单位。目前，集团旗下运营有重庆文化产业融资担保有限责任公司、重庆文化产权交易中心有限责任公司、重庆文化股权投资基金管理有限责任公司、重庆大剧院管理有限公司、重庆市版权代理有限公司、重庆宝利阳文化传播有限公司、重庆中域财众旅游文化产业投资有限公司、重庆文投公馆文化产业发展有限公司、重庆文融叁柒文化创意有限公司、重庆熊猫传媒股份有限公司等全资、控股子公司，管理着全产权资产、市级重大文化基础设施——重庆大剧院，与四川美术学院合作建设重庆艺术大市场，并创新打造了“永川里”城市创意秀场、仙女山文旅小镇、中山四路85号人文艺术公馆等重点文旅融合项目，并投资运营了广电传媒、华龙网、人民网政微网络公司、重庆电影集团、重庆广告产业园等30余个文化产业项目。

　　作为一家在文化产业领域深耕多年的市属国有文化企业，重庆文投集团还拥有着众多企业无可比拟的优势，集团不仅背景实力雄厚、涉猎广阔，且在整合深耕文化资产资源，培育新型文化业态，打造文演商、文旅商、文艺商、文创商等“文化+”融合发展产业链等方面拥有丰富的经验和优势，现已基本形成文化股权投资、文化金融服务、文化资产运营“三位一体”的业务体系，成为展示重庆文化面貌、旅游产业产能繁茂的重要平台之一。

　　图片来源于新华网

　　据悉，集团每年均会组织、参与多场艺术展览、文艺比赛、文化纪念活动、艺术节、文创市集等文创活动。例如今年6月，由市委宣传部、市教育委员会、市文化和旅游发展委员会、市文学艺术界联合会指导，四川美术学院、重庆文投集团、龙湖集团、重庆日报、上游新闻联合主办的“重庆艺术大市场·开放的六月——2020四川美术学院艺术游”，在大学城龙湖重庆U城天街成功举行，并取得了热烈的社会反响。　

　　而在这些多元的文化艺术活动中，重庆文投集团也积累了丰富的文旅产业资源，并一直致在不断探索文化艺术与商业、与生活相结合的各种可能性。而其多年来在行业内上下游多维度的深耕布局，也将高效搭建起永川里项目与文旅商品牌业态深度合作的桥梁。　

　　强大文旅资源优势+专业运营团队

　　实现“1+1>2”的融合效果　

　　实际上重庆文投集团在打造永川里项目前，早已有成熟的文旅融合项目运营管理经验。集团多年来积累的文化精神和运营经验也将由始至终贯穿至永川里项目内部，从研策与规划、景观与设计、业态与招商到营运与推广，深度根植于项目的肌理。而在重庆文投集团运营管理的众多文旅融合项目中，重庆大剧院可以说是其中典型的代表。　

　　重庆大剧院位于重庆市江北嘴中央商务区（嘉陵江与长江交汇处），地理位置十分优越，是重庆市确定的十大社会文化事业基础设施之一。大剧院总投资近16亿元，总建筑面积约10.3万平方米，是重庆属档次最高、功能最齐全的剧院。大剧院地上共7层、地下2层，内设有大剧场、中剧场、排练厅三个部分。2019年1月，重庆大剧院还被中国建筑业协会公布为“改革开放40年百项经典工程”。重庆大剧院的管理体制和运营机制也被中共中央宣传部作为文改精典案例向全国推广。

　　图片来源于摄图网

　　作为重庆文投完全产权物业、重庆文化地标建筑的重庆大剧院，目前已成为中国剧院行业里的领军品牌。运营十多年以来，重庆大剧院共组织国际、国内一流舞台文艺商演3000余场、公益演出200余场、艺术大师班讲座300余场，观众超400万人次，已成为西南乃至全国名符其实的国际国内一流舞台艺术展演高地。重庆文投集团也一直以重庆大剧院为基础，促进演艺产业链延伸。　

　　据悉，大剧院演出剧目已涉足话剧、音乐剧、舞台剧、儿童剧等多维文化娱乐内容，强强联合的泛娱乐生态体系，搭建了最大的文化社群基地，运营、链接起最活跃的亚文化群落。未来这些剧目资源也将有机会落地到永川里项目上，通过音乐、演艺、文化等高频循环节目演出，形成观看习惯，打造现象级城市新景观。

　　图片来源于摄图网

　　另一方面，虽然集团拥有丰富的文旅产业相关资源及强大的背景实力，但是在综合体打造方面却缺乏相关经验。因为不同于其他项目，综合体项目打造是一个复杂的、长期的系统性工程，需要考虑建筑风格、商业定位、分区布局、动线设计、人群特点、顾客喜好、市场情况等多种因素，存在着诸多不可控因素。　　

　　因此，为了更好地打造项目，深挖项目文旅商融合发展潜力，重庆文投集团重磅组建了一只专业化操盘运营团队。经赢商网证实，在商业地产深耕15年的商业运维高手——祝林，已正式加入重庆文投集团，并担任重庆文投集团旗下重庆中域财众旅游文化产业投资有限公司、重庆宝利阳文化传播有限公司董事长一职，永川里文旅商度假综合体也将由其亲自操盘打造。

　　作为商业地产资深人士，祝林曾先后在华润、龙湖、弘阳商业等国内一线商业地产企业独立运作过多个知名商业综合体，包括北京清河五彩城、龙湖北京大兴天街购物中心等标杆购物中心。此次加入重庆文投集团，将携手集团实现文化与商业“1+1>2”的融合效果，更好地赋能永川里文旅商度假综合体打造。

　　而从此次重庆文投集团大力度招贤纳士也可以看出，集团打造好永川里文旅商度假综合体的决心。这样真诚的态度，相信将会吸引到更多的文旅商产业合作伙伴，通过优质场景内容打造带给行业信心，从而实现经济效益和社会效益双丰收。集团强大的背景实力也将为项目今后的运营发展提供重要保证，通过资源合理配置，优化协调上下游产业链资源，助力文旅商品牌资源高质量落地，形成良性循环经济体系，有力推动永川里项目高质量发展及文旅商产业的融合创新发展。

　　“3大板块+7大秀场”

　　营造沉浸式艺术文化消费场景　

　　作为西南地区备受关注的文旅商度假综合体，近日，永川里对赢商网透露了其全新规划打造方向。

　　体验商业时代，人们高品质、多样化消费需求日益增加，消费者对消费环境、消费体验的要求也越来越高，项目打造只有做到极致个性化、多元化、本土化，才能更好地满足人们对美好生活的向往。因此，作为中国首家浸入式“文旅商”融合创意城市秀场，永川里项目在打造之初便站在了城市乃至全国的高度，将项目发展与永川文化经济发展战略高度融合，着眼于未来，以“高起点、差异化”进行战略定位。

　　永川里，项目名字便饱含着深意。永川，因“城区三河汇碧、形如篆文‘永’字而得名，公元776年置县”；里，居也，有“家乡、故里”之意，永川里取“城市街坊”之意，也有“邻里关系”，更有“故里乡情”，还能“安居乐业”。“永川里”既是承载着市民美好生活体验和消费的场所、也是游客乐享旅途和精致休闲的驿站、是城市文化秀场和城市会客厅的呈现空间。

　　据悉，建筑面积近20万㎡的永川里文旅商度假综合体内，将通过把时尚演艺内容、创意文化、多媒体虚拟艺术等，与永川在地文化及项目文旅商业态进行全方位深度融合、立体展示，创新打造文、旅、商3大板块，实现文化、旅游、商业三大元素的碰撞，以文带旅，以旅兴商，以商成文，形成完整的城市生态系统。

　　项目内部还将打造具有重庆文投IP元素的光影秀、演艺秀、幸福秀、亲子秀、文化秀、生活秀、休闲秀等7大秀场及“亚洲光影艺术节”，营造沉浸式艺术文化消费场景，推动传统商业综合体转型提升成为轻旅游度假目的地，成为实体商业变革新生态、文旅商融合发展新标杆、城市形象提升新地标。

　　在业态规划和招商策略方面，项目将以招商、孵化、直投三大策略，实现文旅项目、强IP品牌、购物中心、顶级连锁酒店等业态强势进入落地。以文化为魂、旅游为体、商业为力，融合摩天轮乐园、星级酒店群、演艺剧场、文创书店、儿童亲子、光影秀场、超级购物中心等多元业态，形成特色突出、优势互补的文旅商一体产业链，形成文旅商融合发展的特色之路。其创新、创意也为缺乏新内容、新思路而遭遇上升“瓶颈”的行业提供了新思路，成为值得研究的行业范本。

　　图片来源于酒店官网

　　据悉，目前万豪旗下双IP酒店，已处于深度洽谈中。今后项目将依托特色酒店、艺术酒吧、音乐餐厅、时尚咖啡屋等，丰富“两泊一宿”（茶山竹海、乐和乐都停车，永川里住店）夜生活，形成酒店+旅游+永川里的吃、住、购旅游闭环，打造永川特色旅游文化，从而实现项目由轻旅游向微度假过渡。

　　结语

　　一个新项目面世，在对外营业之前，人们只能靠效果图、平面图这些资料来构想未来项目的模样，因此，在未开业、未经市场检验前，便将其称之为标杆，未免有失偏颇。

　　但是，在了解了永川里项目背后强大的企业背景实力、专业的操盘运营团队及优越的地理区位选址、前瞻且个性化的定位规划后，着实很难不发出惊叹。业内人士也表示，做好一个综合体项目，其中很重要的因素便是达成与品牌商的共赢，一旦达成共赢便会有更好的良性循环，作为市属国有文化企业，重庆文投集团对永川里文旅商度假综合体项目的打造，将更加注重社会效益与项目长远发展，无疑将会为品牌提供更多支持与引导。再加上在集团强大的实力背景、丰富的文旅资源等加持下，将多方配合有效带动品牌及文化产业落地，全方位为今后项目的运营发展提供保证，因此成功打造为渝西地区新时尚文旅商度假综合体并不难。

　　除特殊标注图片来源于永川里