“街”开未来，2021年杭州即将再迎2座天街华美绽放

　　近几年商业综合体发展十分迅猛，在新兴业态与创新服务的影响下商业体全国遍地开花。其中龙湖商业自2000年进入中国商业版图以来，专注商业地产20年。龙湖商业秉承集团“持商业”的发展战略，以“天街”为主品牌，聚焦一线及主流二线城市的交通节点进行网格化布局，全力为未来消费中坚打造生活与消费的好去处，成为越来越多城市的欢乐入口，持续为客户提供有灵魂的空间，能共情的服务，无边界的创新。

　　而龙湖商业华东二区更紧紧锁定“步伐稳健”与“飞速前进”两个关键词，持续进行城市商业网格化布局。其中杭州为区域战略重点城市，从2015年至今已布局了7座天街。龙湖商业从2015年金沙天街作为首座天街点亮杭城，2017年滨江天街的开业也刷新了潮流生活地标定义，到2019年西溪天街、紫荆天街的陆续绽放更是极大地改变了城市消费格局。而在接下来2021年里，杭州的江东天街、丁桥天街也将携手在杭城陆续绽放，焕新城市商业格局。除此以外，今年杭州刚获取的滨康路项目，以及在厦门、宁波、绍兴的各大天街也都在紧密筹备中。

　　在刚刚过去的7月30日，龙湖杭州江东天街新定位在云端开启了一个创意发布会，本次云端发布会邀请了杭州综合保税区管理办公室副主任徐竹标、都市快报副主编林琳，硬核篮球公园品牌创始人方超，龙湖杭州江东天街项目总经理王正4位嘉宾进行了线上连麦访谈。

　　大家从不同的角度对杭州江东天街的项目未来的规划进行了详细阐述，从政府区域规划到媒体期待以及品牌展望及江东天街的美好未来！

　　“新享本味”之龙湖•杭州江东天街

　　开业时间：2021年第三季度

　　项目体量：107000㎡

　　楼层分布：B3—6F

　　车位分布：超1500个

　　地理优势 板块区位发展，交通路网更新，人口不断引进，对于江东天街来说都是得天独厚的项目优势。江东天街临近东沙湖公园，位于江东大道主沿线，雄踞大江东CBD的核心位置。伴随着各项道路改造提升工程的竣工验收，大江东畅达、便捷的路网已然成型。

　　交通便捷 地铁7号线、8号线也将于天街开业前建成开通，更是让江东天街原本就坐享的轨交配套再添利好，与下沙、萧山等其他板块的连接度会越来越高。轨交利好让大江东的出行半径大大缩小，同时也让位于大江东核心区域的天街辐射范围更广，极大地吸附整体板块中的海量消费者。

　　辐射范围 龙湖江东天街的开业不仅有利于带动大江东商圈的整体升级，更实实在在地为大江东居民们带来全新的生活方式与消费体验。从目前辐射范围来看，江东天街的核心辐射范围内总人口约28.5万人，而全辐射范围内总人口高达52.3万人，今后还将倍速增长——预计到2030年、2050年，大江东的常住人口分别达到75万人和100万人，周边有98个大小行政村、6大产业集中和48所学校，作为江东板块里唯一的高品质一站式购物中心，可以预见开业后的江东天街必然每天都会人气满满。它实实在在地为整个大江东版块的家庭居民与园区工作人群提供了一个全新社交空间，让大家能在家门口与家人、朋友享受愉悦的闲暇时光。江东天街的出现不仅有利于带动大江东商圈的整体升级，它所带来的这种全新生活方式与消费体验也必将带给大江东人带来前所未有的惊喜。

　　未来可期：商业中心的崛起，不仅带来区域人气提升，甚至能影响城市生长版图。杭州江东天街是整个大江东板块第一个真正意义上的大型地铁上盖购物中心，它带来的不单单是商业格局上的改变，更多的是对版块生活配套的极大提升，也意味着江东生活将会有一个全新面貌。项目以“新享本味”为定位，打造区域首个运动主题生活空间、寓教于乐成长中心，同时以建筑空间特点结合品牌业态，打造360度立体MALL和江东自己的快乐生活空间。

　　江东天街立足在大江东原本生活之上，重新定义全新的社交形态，将「运动」作为聚力主打的项目核心特色。除了发布会所呈现的屋顶露天球场外，天街还拥有嬉庭、动庭、Kids’3rd Home、极速广场等室内外联动的主题共享空间。目前天街也正积极配合政府官方合力打造成为体育消费综合体基地，共迎杭城的亚运盛会。

　　招商进度：目前距离江东天街开业还有近一年的时间，项目的招商率就已经近60%。在聚焦家庭客群的基础上，江东天街推出「新享本味」的全新定位，在品牌的引进上持续强化运动潮流、儿童全业态、区域首进餐饮等三大差异化特色，并从生活味、人情味、新鲜味、时光味等四大维度为城市营造全新的“味绝”体验，旨在为家庭带来温度与欢乐。

　　为了持续夯实天街体育消费综合体的定位，江东天街还引入了运动零售、体育健身、成人运动游乐等一系列品牌，以充分地激发江东人民的体育消费行为。截止目前，硬核篮球公园、欢跳蹦床、云上瑜伽等极具特色的运动体验业态品牌已经签约入驻。未来，迪卡侬、NIKE BEACON、Adidas Original、NIKE KICKS LOUNGE、Adidas Mega、INXX、BOY LONDON、FILA、PUMA、斯凯奇、New Balance等一系列知名运动零售品牌也正在进驻江东的途中。

　　除了运动潮流方面的极致资源投入，在儿童全业态上的匠心打造，江东天街也是不遗余力。未来不管是何时、何人和与何种天气，江东天街一定是畅想家庭欢乐时光的最佳去处。为了完美呈现家与校园之外Kids’3rd Home的家庭消费场景需求，天街不仅开辟了室内外联动的儿童四季成长空间，还拥有超10,000平方的儿童亲子业态品牌，其中包括孩子王、木马王国、易贝乐、balabala等极具知名度的优质儿童连锁品牌。

　　至于万众期待的餐饮业态，星巴克、KFC、绿茶、外婆家、捞王、炉鱼、谭鸭血、吉布鲁牛排海鲜自助、coco等环球美食已早早锁定大江东，还有湊湊火锅、喜茶、高老九等诸多网红大牌的加入必将让吃货们大饱口福。

　　目前包括永辉超市、沃美影城、威尔士健身、W party、苏宁易购、屈臣氏、周大福等知名大牌已经争先签约入驻；华为、热风、鹿岛等零售业态满足不同群体的消费需求，未来还会有GAP、UR、SPAO、nitori等快时尚与家居业态的加持，「食、尚、玩、乐」的初新生活提案即可在天街一站搞定。

　　未来这里将会成为江东人民家庭购物、生活娱乐的首选之地。相信随着体验式商业的进一步深化，杭州江东天街将会创造出越来越多的可能。

　　可见，江东天街不仅从空间布局上丰富了商业功能，还会从品牌上全面提升调性，终结跨区域购物的痛点，为大江东人民筹谋一场前所未有的、耳目一新的大牌体验，这也让天街的好味道渗透进消费者的感知中，最终得以与顾客建立紧密浓厚的情感链接，逐步成为钱塘新区乃至大杭州的城市客厅。

　　享欢乐很生活之龙湖•杭州丁桥天街

　　开业时间：2021年第三季度

　　项目体量：128000㎡

　　楼层分布：B3—6F

　　车位分布：超1600个

　　地理优势 “盛世造城亦造景”，拥有五千年灿烂文明的丁桥在经历了荣耀与衰落之后，将以全新的姿态崛起。总体量约20万方的桃花湖公园是丁兰新城在“十三五”期间重点打造的项目，根据规划，桃花湖公园将以水为带，引山入城。拥有水系面积约4.3万平方米，公园绿化约15.7万平方米，北侧的覆土建筑和中间的宋代新中式院落，组成了文化交流综合体，南侧附以部分宋式古典园林院落。一个现代化的丁桥绝不仅是一片迷人的滨水风景、碧绿满眼的美丽水乡，它将是一个“水在城中、城在绿中、绿在阳光中” 的功能完善的大型生态宜居新区。

　　杭州丁桥天街地处杭州城北核心中央生活区，位于杭州市江干区西北部。东与余杭区世纪大道西路相临，西与拱墅区半山公园相临，南抵江干区笕桥，北靠皋亭山风景区。

　　交通便捷 依山傍水的环境下，丁桥天街核心辐射区也有便利的轨道公共交通。丁桥规划地铁3号线、快速公交（BRT）3号线，形成“条条大道通市区”的道路格局。项目周边公交站点9个，公交线路达12条。

　　人口汇聚 丁桥天街的不仅有优质家庭的核心客群基础，而且智慧产业园区与高新技术办公人群将是优质消费的潜力人群，预计2021年项目总辐射范围人口将达到100万人，居住人口占比高达85%。

　　项目定位 龙湖杭州丁桥天街以“享欢乐·很生活”为主旨，开启一片城市生活的“新桃花源”，丰富家庭生活的多元生活方式需求，满足消费者的互动服务的诉求，将核心区域的“安居”日常需求提升为“乐适乐享”的更高品质消费体验。行走的花园、古韵上河、花开悦庭、栖间漫步、音乐山谷五大商业特色区，打造城北家庭的全维度娱乐生活场，创造出多元、精彩、有趣的亲子欢愉场景与舒适体验的购物消费环境。B1楼栖间漫步，地下风情餐饮街市将日系风与时代亚洲街市风融合，以现代的形式来体现，使多元化商业体验完整呈现。L5-6天上街市，规划的带状栏河设计，重现江南水乡的天际线效果，真正呼应“天上街市”的天街源起理念。

　　未来可期：业态组合丰富，体验、服务业态和餐饮业态占比将过40%，与特色主力店成为客流基数的保障。预计进驻品牌超300家，其中首次进驻该商圈品牌将不低于40%。目前已入驻品牌有博纳国际影城、孩子王、苏宁易购、威尔士健身、永辉超市、绿茶等。

　　结语：

　　2021年是龙湖商业华东二区网格化布局逐渐展开以及值得期待的一年，这是依托于龙湖商业城市地图研究体系、持续提升的空间布局能力，华东二区正在逐步增强天街品牌对城市更新进程的赋能作用。龙湖商业一直以来把消费者需求做为核心，努力持续升级和衍生出众多个性鲜明的空间，不断提升客户场景丰富度，以一个个天街为中心，这些项目填补着不同区域的消费市场空白、提升着商圈的能级、带动着周边区域进阶发展，为各个城市的消费者提供独特的时尚体验，也为构建最时尚的生活方式而不断精心甄选，让高品质的天街项目得以具有规模协作之势能，从满足区域生活进阶到赋能城市发展。购物中心想要达成品牌效应最大化的价值目标，也正是如此。可以说，以龙湖商业华东二区对“空间即服务”理念的深入践行为代表，龙湖商业在购物中心品牌层面的战略升维之路已经走得越发稳健与坚定。