从中糖到中糖，20余载重塑城市空间想象

　　近日，坐落于国内首个以金融科技为产业主题的国家级示范区——“金科示范区”内的中糖大厦，发布了项目楼宇改造升级的新消息，据了解，这座属于中粮集团旗下的优质写字楼资产，将由大悦城控股进行全面升级改造和运营管理。

　　中糖大厦作为“金科新区”核心区域的主要楼宇，大悦城控股将借区域功能转型升级的历史机遇为契机，全力将其打造为西城区“金融科技独栋地标性写字楼项目”，在盘活存量资产的同时，为区域发展、产业聚集注入新动能。

　　与城市共生长，新模式运作续写未来

　　随着城市更新、焕新发展成为城市规划的全新主题，大悦城控股深度嵌入北京核心区改造和新商圈的打造，中粮广场、中粮·置地广场等众多存量资产的城市更新项目，得到了来自政府和业界广泛赞誉，大悦城控股也在与城市的共生长中，成长为全业态、全产业链、全商业模式的城市运营商和美好生活服务商，通过丰富的楼宇改造经验，成熟的产品运营和优质的资源链接能力，以及可持续性的管理模式，践行创造城市永续价值的企业使命。

　　站在金科新区转型的拐点上，大悦城控股团队以管理输出、轻资产运营的合作模式，通过专业化、精细化的管理能力和创新性的工作方式，为中糖大厦注入以3C运营服务体系为载体，用客群思维践行重度运营的经营理念，使之由内而外焕发生机，成为区域升级的支点，实现“赋能中糖，共悦城西”的美好愿景。

　　践行重度运营理念，构筑办公场景新体验

　　在政策导向与区位优势的加持下，区域发展已经驶上了快车道，将金科新区打造为独具特色的金融科技创新与产业集群，建设成具有全球影响力的金融科技中心。随着数十家标志性的金融科技机构的逐步落户，在城市更新的过程中，为入驻企业与周边居民提供高效的办公和生活解决方案，是对楼宇运营者提出的更高要求。

　　在与城市结缘的近30年中，大悦城控股累积了丰富的楼宇运营经验，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈，在中糖大厦改造提升、楼宇运营的过程中，大悦城控股将针对办公人群在写字楼空间里工作、生活和社交的痛点，为众多汇聚于此的高端人才量身构筑人性化的商务配套体验。

　　在运营服务方面，以大悦城控股成熟的写字楼3C运营体系为重度运营理念的基础，通过智慧服务平台Coffice作为办公空间的服务载体，对接智享生活平台和智创驱动平台，解决入驻企业的生活和物业服务，同时满足企业发展的商务服务、创新孵化器、政务直通车、金融创投平台、人才对接平台等需求，为办公人群提供体系化的运营服务。

　　在空间打造方面，秉承“智能、共享”的功能定位，中糖大厦将打造快递驿站、绿色食集、咖啡水吧空间、开放式会员空间和共享多功能区等区域，构筑沉浸式的第一生活空间，实现入驻企业和人群办公、生活与社交AB面的无缝切换。大厦内部采用数字化电梯、空气净化等先进设备，赋能智慧楼宇，在美好空间场景中，提升办公人群归属感及幸福感。

　　在客群经营领域，中糖大厦依托中粮集团平台和全产业链的资源支持，以及北京悦客会会员体系、大悦城控股北京大区IP品牌等众多优质资源的联动，以客群思维为导向，开展圈层营销，为办公人群带来美好消费体验，增加品牌影响力与客户归属感。

　　留存城市肌理，与活力新区和谐共生

　　在城市更新的背景下，坐落于西直门核心区域的中糖大厦，将如何在把握时代脉搏的同时又能尊重和保留城市历史文化的基因呢？

　　西直门是北京内城的九大古城门之一，大悦城控股团队融合它浓厚的文化底蕴，以“门与古城墙”为线索，对大厦进行合理规划，将传统文化融入到大厦的设计之中，于外通过石材玻璃的运用，使建筑与城市环境结合；于内结合片区金融科技的功能定位，打造年轻、时尚、温暖、科技感十足的室内环境，内外兼修的完美诠释了老城的底蕴和新区的活力。

　　作为北京市金融科技发展核心区，金融街与中关村的连廊商圈，除楼宇提升改造外，金科新区将全面落实完成交通工程的改造提升，加快中心花园绿化建设，实现区域整体提升。

　　值此区域“提质”的关键时期，大悦城控股倾力打造的中糖大厦将以同路人的身份共同“跃质提升”，成为区域焕新升级的源动力与驱动器；并继续践行央企的社会责任，通过自身丰富的业态，成为留存城市肌理、改善入驻企业与周边居民工作生活方式的重要载体；最后，中糖大厦也希望以更开放的姿态寻找行业合作的契合点，与更多金融科技领域的同行者，共谋金融科技产业的未来发展之路，同享金科新区转型升级的历史机遇。