城市更新 言几又给出一个“王炸”案例

　　近年来，关于“城市更新”的探讨已经成为社会各界的热议话题。其核心部分——存量改造也愈加受到重视。有业内人士曾指出：“城市更新”肩负着新时代下城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命，是实现城市可持续发展目标的核心引擎。

　　最新数据显示，中国核心城市有1亿㎡左右的存量物业需要改造，其中尤以3-5万㎡的小体量商业为主，这也是当前城市更新建设的主攻方向。针对这类小体量商业项目改造案例的研究，对整个商业地产行业来说也具有较大借鉴意义。

　　在赢商网对全国各个城市不同类型的存量商业改造项目调研中，位于西安市曲江新区大唐不夜城步行街的一座文化艺术商业综合体引起了我们的关注。它就是言几又·ARTMIX，言几又旗下全新子品牌。

　　作为言几又品牌战略转型发展的全新商业模式，言几又·ARTMIX对于这种小体量商业项目的改造将提供怎样与众不同的解决方案？而作为地处历史文化街区之上的商业项目，言几又·ARTMIX又将怎样与本土文化结合，赋能城市人文商业打造？从自身品牌革新发展而言，言几又·ARTMIX此次裂变升级又将为广大消费者带来怎样的惊喜？

　　带着这些疑问，赢商网将通过对这个存量商业改造案例的解析，来尝试探索关于未来城市更新的更多可能性。

　　言几又·ARTMIX落户西安大唐不夜城 助力小体量存量商业改造

　　众所周知，作为大唐盛世皇家园林曾经的所在地，大唐不夜城不仅是千年城市的文化地标，亦是盛唐文化核心承载区。2019农历春节，西安大唐不夜城接待387.27万人次，同比增长235.59%。

　　为了进一步提升大唐不夜城的区域影响力，政府决定对该街区的业态进行调整。将以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，着力打造集文化、节庆、购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务、科技、互联网+为一体的空间载体。

　　但就在这一调改的过程中，关于原欧凯罗曲江国际古玩城将如何重构成为整个街区改造的痛点所在。交由开发商来重新打造，一方面可能存在项目体量过小的问题；另一方面，面对大唐不夜城打造一带一路文化会客厅的规划，购物中心当前的同质化现象也并不符合其业态架构的需求。

　　言几又·ARTMIX缘何脱颖而出？

　　在赢商网看来，一方面，言几又这么多年始终坚持以书籍为核心载体、打造多元文化空间的发展理念与大唐不夜城助力打造诗意长安、文化古都、书香之城的诉求不谋而合。

　　另一方面，言几又十多年探索集成的“以城市文化空间运营为载体，集合生活方式、多元业态、文化资源打造城市文化服务提供商”的品牌定位，也恰好满足了大唐不夜城以高品质、多业态、时尚化为定位，推动商业要素聚集和业态提升的多样化需求，为城市项目改造注入了更多活力和可能。

　　以书籍为核心载体 打造开放式多元文化商业空间

　　诚如大众所了解的，商业发展经历了从传统百货到如今购物中心的转变，消费者场景体验也由原来的“在货中走”变为“在店中走”。言几又·ARTMIX作为小体量商业改造的定制化解决方案，更多是希望消费者可以在文化与艺术构筑的空间场景中，慢下来，在“书中行走”。

　　在对整个项目进行解析的过程中，赢商网发现：区别于以往的品牌建设，言几又·ARTMIX以书籍为核心元素，以商业为吸引载体，以文创、艺术为基本主题来设计生活美学商业体验空间，不只是Mall，更是More……

　　场景效果图：中庭设计

　　比如在将要呈现的商业形态层面，言几又·ARTMIX致力于打破传统商业的壁垒，用艺术重组文化生活空间。而在尝试实现人与文化、人与生活、人与人的连接过程中，言几又·ARTMIX通过探寻国际化的现代手法，赋予西安乃至东方文化之根更加鲜活的艺术表达。

　　场景效果图：艺术陈列区

　　除此之外，言几又·ARTMIX对于场景空间的把控同样颇具亮点。包括书籍、零售、特色餐饮、Lifestyle 商业、艺术展厅、儿童游乐以及公共空间在内，言几又·ARTMIX将尝试以开放式的商业形态和开放式的文化资源整合，把空间让位于内容，找到更符合文化艺术模式的商业形态。

　　场景效果图：儿童区

　　场景效果图：活动空间

　　场景效果图：餐饮区

　　场景效果图：商品陈列区

　　与西安古城息息相关的“日近长安远”主题规划，到沉浸艺术生活化的“美的历程”，再到徜徉在“文山书海”的书店日常，以及充满了对生活的热爱的亲子“乐游园”。不同主题场景所对应的不同文化内容，将吸引不同需求的客群到此放松停留、惬意徜徉。而这或许也正是言几又·ARTMIX所追求的：在这里，“每个人都是艺术家”。

　　轻资产运营 赋能“书+”思维效力最大化

　　艺术来源于生活，而又高于生活。同样的，商业最好的形态也不止于它的品牌多么高端奢华，而在它将怎样助力品牌找到更适合自己的诠释和表达。在这一点上，言几又·ARTMIX通过自身品牌架构给我们做出了最好的示范。

　　在坚持以往促进城市品味和商业品质提档升级的甄选标准之外，这一次言几又·ARTMIX将为广大消费者带来更多符合自身设计亮点，兼具个性化、差异化和多元化的亮点品牌。同时通过将艺术·人文·商业三大核心元素完美融合，赋能品牌效能最大化。

　　场景效果图：艺术展厅

　　与此同时，作为“轻资产”型文化艺术商业综合体，言几又·ARTMIX在未来运营过程中，还可以最大化的发挥自身品牌所积淀的四大核心发展力。通过“设计力”、“书店力”、“场景营造力”和“生活方式提案力”突破原有空间模式，从规划到营运上突出体验性与艺术性，坚持创造性转化和创新性发展。以书籍为基底、以艺术为格调、以商业为载体、以“+”思维为驱动，实现城市、文化、商业和公共空间的多元链接，用精神文化引导客群消费，集聚创新力打造西安乃至全国的文创综合体新IP。

　　放眼全国，不管是传统百货、购物中心，还是街区商业，存量商业的发展既面临着挑战，又充满着机遇。如何再度让这些存量商业焕发新的生命力，是商业地产行业接下来的命题。

　　而言几又·ARTMIX以轻资产模式改造赋能，融合城市文化、艺术生活和多元商业，在业态结构、品牌组合、主题打造、活动运营上紧跟新潮消费趋势，锻造全新商业模式。言几又·ARTMIX将带来什么惊喜？值得期待。