新项目落地、多家首店开业 7月福建商业地产大事件盘点

　　下半年伊始，新项目落地、首店开业，这才是商业圈该有的动态！

项目动态

　　1、福清即将迎来全国首创1个商圈2座万达广场

　　2020年7月17日，万达商业管理福州分公司在福清举办了主题为“万商云集，达耀玉融”的福清福和万达广场招商大会暨商户答谢晚宴。

　　福清福和万达广场（原福清裕荣汇广场），原为福清当地开发商投资建设，2014年12月开业。2020年1月，项目与万达集团达成合作，并在2020年3月成为福清市重点投资项目，这也预示着福清即将开设第二座万达广场，成为全国首个在1个商圈拥有2座万达广场的项目。

　　随着福清福和万达广场的项目确认，福清万达商圈的全新定位也已顺势而生，原福清清昌万达广场由全客层购物中心，升级为城市级时尚型购物中心；福清福和万达广场，计划2020年11月27日开业，定位为城市级家庭型购物中心，这一举措，将全面覆盖福清全市下辖的7个街道、17个镇，成为福清首个城市级全客层、全业态、1+1＞2的城市顶级商圈。

　　2、凯景集团海洋文旅项目落子漳州

　　7月21日，福建漳州市东山岛415亩地块入市出让。最终，由凯景集团成功竞得，该公司正式宣告进军海洋文旅项目。据介绍，该项目位于东山岛金銮湾腹地，规划总用地约2500亩，计划总投资额约65亿元，打造集极地海洋世界、国际儿童游乐、生态主题公园、海滨度假酒店及滨海风情小镇为一体的大型海岛旅游度假区。

　　3、福州 “上下杭·金银里”商业步行街规划曝光

　　7月23日举行的福州市“上下杭·金银里”商业步行街新闻通气会上透露，结合市级夜色经济体验示范街区建设，福州市将“上下杭·金银里”商业步行街改造提升列入今年重点工作，按照“高品位、高定位、高站位”规划建设，对标上海新天地等国内先进商业步行街。

　　“上下杭·金银里”商业步行街规划以隆平路为核心中轴，串联上杭路、下杭路、三捷河、中平路横向四街，形成“四横一纵”的街区闭环步行体系格局。　　

　　根据规划，商业步行街定位“历史中的老文化，文化里的新时尚”，整体业态布局以三通路为起点，下杭路为轴线，综合运用业态排布、商业气质、景观设计等手法，自东向西，形成过去、现在、未来完整的展示体系。未来隆平路将通过业态腾转和定位招商方式，重点引进时尚复合店、互联网线上线下集合店、网红餐酒馆等头部品牌、首进系列等具有时尚未来感的商业，与三捷河共同形成上下杭的“一河一路”，即三捷河时空穿梭带和隆平路表达时尚前沿的未来之路。

　　4、海丝居艺商业街年底达试营业标准

　　从闽侯县白沙镇获悉，海丝时尚居艺小镇项目方案已完成批复，目前正在马不停蹄建设中，现已完成土方平整，其中商业街预计今年底达到试营业标准，酒店明年中旬达到试营业标准。

　　海丝居艺商业街区是以居艺为特色主题，建设融家居工艺品购物、居艺主体餐厅、居艺主题酒吧街于一体的文化街区。

　　海丝居艺主题酒店将打造不同家居风格的住宿房间，创建全国首家以时尚家居为主题的高端酒店，为家居展览及游览提供服务，引导住客体验并购买家居工艺品。

　　5、东百集团携子公司申请免税牌照

　　7月下旬，东百集团在上海对外发布公告称，公司递交了关于支持公司申请免税品经营资质的请示。同时，公司控股子公司兰州东方友谊置业有限公司亦向甘肃省及兰州市政府相关部门递交了关于在兰州中心申请免税品经营资质的请示。

　　可想而知，如果免税牌照得以发放，可有利于东百集团进一步完善细分业态、增加高毛利板块收益，使其有税业务与免税业务相结合，加之公司现有的供应链和运营能力，可加速现有零售业务转型升级，公司发展前景巨大。

　　6、华侨城“欢乐南岛”落地大福州

　　7月31日上午，华侨城平潭“欢乐南岛”项目在深圳华侨城集团总部正式签约。该项目是华侨城入驻福建省打造的第一个大型文旅综合体，是华侨城“欢乐海岸”新一代产品。项目总投资约100亿元，预计第四季度开工，自开工之日起三年内将实现部分开园。

　　项目将以“平潭蓝·欢乐南岛”为主题定位，围绕“风、石、水、火”四大系列进行产品布局，集滨海旅游、科技创意、生态康养、都市娱乐、文化演艺等功能于一体，并注重植入台湾元素，建成后将极大丰富旅游产品、提升旅游品质、聚焦旅游人气，助力开拓两岸旅游共同市场。

　　除落地“欢乐南岛”项目外，华侨城华南集团还将把福建区域总部落地平潭。

行业动态

　　7、厦门将成电商直播“大本营”

　　7月13日，福建新零售直播电商产业联盟筹备会上宣布，福建新零售直播电商产业联盟将于今年年底正式成立，总部设在厦门。目前，由该联盟多个企业成员共同打造的“5G新零售考拉多直播基地”也已落户厦门云创智谷，预计8月正式开始运营，将引入上百家企业和上千名网红入驻。

　　7月18日上午，在厦举行的2020直播电商与短视频大会上，“海峡直播电商产业联盟”正式成立。联盟成立之后，将吸纳更多强势资源加入其中，以联盟力量，在主播人才、流量扶持、产品供应链等方面大力推动海峡两岸直播电商的发展。　　

　　7月19日，厦门会长会客厅与才子汇正式签订战略合作协议。厦门会长会客厅将汇集各商协会资源，建立直播电商基地、会长会客厅社群电商服务总部等，运用新媒体、新社交，一站式实现线上交流、主播带货、线下选品等多重功能，进行O2O的深度链接，助力企业创新发展互利共赢。

　　8、厦门出台14条政策鼓励便利店多维发展

　　7月22日，中国连锁经营协会官方发布《2020中国城市便利店指数》，厦门位列全国第一。同时，7月厦门出台14条政策，鼓励便利店多业态跨界融合，开展线上线下一体化经营，为便利店发展拉开一个崭新时代。

　　今年，受疫情影响，便利店以便利性和灵活性抢走了不少市场份额，生鲜、粮油便是其中最大的板块。14条政策鼓励便利店多维发展，不少便利店甚至水果店增加了部分生鲜的服务业态，便利店“卖菜”逐渐成为常态。

　　9、福建全省电影院7月20日起恢复开放

　　7月，福建省电影局下发《关于在疫情防控常态化条件下有序推进电影院恢复开放的通知》。通知指出，根据国家电影局关于在疫情防控常态化条件下有序推进电影院恢复开放的通知》部署要求，经省委、省政府同意，福建省电影院可在7月20日开始恢复开放。随后，厦门、泉州、福州等市积极响应，多家影院陆续恢复开放。

零售企业

　　10、利郎：二季度零售金额同比下跌15%至20%

　　7月10日中国利郎发布公告称，随着零售业逐步从新冠疫情中恢复，2020年第二季度中国利郎产品的零售金额(按零售价值计算)与2019年同期比较下跌 15%至20%，跌幅较第一季度收窄。

　　2020年上半年中国利郎产品的零售金额(按零售价值计算)与2019年同期比较下跌30%至35%。

　　11、七匹狼：上半年净利润2000万–3000万元

　　7月14日，七匹狼发布2020年半年度业绩预告称，公司预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润为2000万–3000万元，比上年同期下降83.80%-75.70%。　　

　　就净利下降原因，七匹狼在公告中表示，疫情期间，一些防控措施对公司生产、经营造成影响，导致公司半年度营业收入减少。

　　除疫情的不可控因素外，七匹狼还在公告中透露，随着市场竞争的加剧，公司产品销售毛利率下降，一定程度上致使利润减少。

　　12、安踏体育：上半年净利润减少不超过35%

　　7月15日，安踏体育披露了2020年中期业绩盈利预警及2020年第二季度及上半年最新营运表现公告。

　　从运营表现公告来看，2020年上半年，安踏品牌的零售金额（按零售价值计算）同比下降10%-20%，FILA品牌零售金额同比实现微增。

　　从品牌来看，今年上半年安踏品牌产品的零售额较去年同期录得10%-20%低段的负增长，而FILA品牌产品和其他品牌产品的零售额则分别较去年同期出现了中单位数和高单位数的正增长。其中，2020年第二季度安踏品牌产品的零售额较去年同期录得低单位数的负增长，而FILA品牌产品和其他品牌产品的零售额则分别较去年同期出现了10%-20%正增长和25%-30%正增长。

　　对于业绩下滑的原因，安踏体育表示，一方面，安踏品牌及其他若干品牌产品的销售受新冠肺炎疫情影响，导致整体收益持平或下降不超过5%。另一方面，安踏体育向分销商就信贷期给出弹性策略，所以预期损失率将出现上升，并导致应收贸易账款亏损拨备增加。此外，安踏体育在2020年上半年的员工成本也出现增加，安踏品牌和FILA品牌业务的毛利率均略有下降。

7月新店速递

　　·7月4日，奈雪的茶泉州中骏世界城店开业。

　　·7月5日，欧洲时尚婴幼儿品牌La Millou拉米洛厦门万象城店正式开业，系福建首店。

　　·7月10日，福建省唯一宜家拥有专属定制服务的NIKE KICKS LOUNGE体验店在厦门SM城市广场开业，这也是厦门 KICKS LOUNGE高级别店铺，店内特别设有NIKE BY YOU定制专区。

　　·7月17日，泉州首家:CHOCOOLATE、UNDER GARDEN在南益广场开启试营业。

　　·7月18日，小米之家厦门万象城店正式开业。

　　·7月18日，莺舞泉州中骏世界城店开业。

　　·7月18日，湘式热卤·胡途爪新店开业，位于厦门项目SM城市广场。

　　·7月24日，日日香鹅肉饭店在厦门万象城开业，系福建首店。

　　·7月25日，哥老官厦门首店开业，坐落于SM城市广场，该店系哥老官第23座城市，第50家直营店。

　　·7月，小鸟鲜燕孕妇燕窝磐基中心店开业。

　　·7月26日，喜茶泉州首店开业，坐标浦西万达广场。31日，喜茶泉州二店开业，位于南益广场，

　　·7月29日，完美日记泉州新开一店，位于中骏世界城。