嘉里建设上半年营收39.18亿港元 净利下跌70%

　　8月20日，嘉里建设有限公司（以下简称“嘉里建设”）发布了截至二零二零年六月三十日止六个月中期业绩。

　　公告显示，上半年，嘉里建设录得收入39.18亿港元，较去年同期收入112.25亿港元下降65%。其中，内地营收约为23.81亿港元，香港营收约为15.37亿元；集团股东应占溢利为10.74亿港元，较去年35.95亿港元下跌70%。

　　此下跌主要由于发展物业的销售贡献下跌及于二零二零年首六个月集团拥有的酒店资产收入较二零一九年同期显著减少，并主要反映在前所未有的2019冠状病毒病疫情影响下，香港及内地作出相应的隔离及社会保障措施造成不利市场的情况。

　　截至2020年6月30日止六个月内，嘉里建设来自内地已落成投资物业组合所录得之收入为16.66亿港元，毛利为13.21亿港元，收入及毛利分别减少9%及8%；集团内地投资物业组合之集团应占总楼面面积合共840万平方呎。

　　受2020年初爆发的新冠状病毒疫情影响，嘉里建设旗下的商业活动受到严重干扰，上半年的发展物业销情放缓，投资组合及酒店资产的租金收入亦告下调。在地方政府和租户的支持下，嘉里建设举办例如夜市等社区活动，以刺激人流，随着商场于四月重开并于五月全面恢复运作，访客人流及按销售额计算的租金已反弹至疫情前的水平。

　　从出租率来看，上半年，除沈阳嘉里中心的出租率为67%外，其他投资物业的出租率均在90%及以上。

（图片来源：嘉里建设财报）

　　其中，上海静安嘉里中心办公室面积90%及零售面积91%已租出；上海浦东嘉里城零售及办公室面积分别租出88%及96%；北京嘉里中心零售面积的出租率为 74%，办公室面积租出93%；杭州嘉里中心办公室大楼出租率为94%，零售面积出租率为90%；深圳嘉里建设广场项目出租率为91%；沈阳嘉里中心办公室大楼出租率上升至55%，商场出租率为85%；天津嘉里中心第一期包括优质住宅、商场及酒店，总楼面面积约360 万平方呎，第二期发展已于2020年七月开始兴建，商场嘉里汇已租出80%；济南祥恒广场办公室面积已租出78%，商场部分租出91%。

　　嘉里建设表示，将继续在黄金地段开发综合用途地标及住宅项目。

　　目前，嘉里建设发展中的物业主要分布在沈阳、武汉、深圳—前海、福州、秦皇岛、杭州、郑州、天津、昆明、南昌、莆田等城市。

　　其中，沈阳嘉里中心项目一期已落成，二期已部分完成，第三期则正处于兴建阶段，嘉里建设拥有60%权益；深圳前海嘉里中心项目分三期兴建，一期由嘉里建设全资拥有，地块面积达350000平方呎，预计于2020年内落成。项目二期由嘉里建设集团联同嘉里控股有限公司及东亚银行有限公司于毗邻地块发展，地块面积约207000平方呎，嘉里建设持有25%权益。项目三期位于前湾片区，毗邻首两期发展，由嘉里建设与信和置业有限公司合资发展，嘉里建设持有70%权益。

　　于回顾期内，香港已落成投资物业贡献收入6.54亿港元，产生毛利 5.25亿港元。于2020年6月30日，嘉里建设在香港已落成投资物业组合之总楼面面积合共419万平方呎。

　　此外，嘉里建设在菲律宾、斯里兰卡、新加坡等地设有海外物业。